2024雙方關(guān)于購買共有產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方關(guān)于購買共有產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3共有產(chǎn)權(quán)房的定義及基本情況第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋的總價(jià)及付款方式2.2定金及支付時(shí)間2.3房款的支付時(shí)間及方式2.4支付房款的賬戶信息第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及驗(yàn)收3.3過戶的時(shí)間及流程3.4過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)第四條：產(chǎn)權(quán)共有及分割4.1共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)房的分割方式4.3共有產(chǎn)權(quán)房的使用及管理4.4共有產(chǎn)權(quán)房的繼承及贈(zèng)與第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理方式5.4維修費(fèi)用承擔(dān)方第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.2賠償金額及支付方式6.3違約金的計(jì)算方式6.4違約責(zé)任的免除第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更或解除的后果處理第九條：其他約定9.1雙方的其他約定事項(xiàng)9.2附件名稱及內(nèi)容9.3合同的生效時(shí)間及條件第十條：雙方簽字蓋章10.1甲方（賣方）簽字蓋章10.2乙方（買方）簽字蓋章第十一條：附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有產(chǎn)權(quán)房的分割協(xié)議附件3：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄第十二條：合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的保密條款雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條：法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交甲方所在地人民法院管轄。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體名稱、地址及聯(lián)系方式見附件1。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購買甲方所出售房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體名稱、地址及聯(lián)系方式見附件1。1.3共有產(chǎn)權(quán)房：共有產(chǎn)權(quán)房是指由甲方和乙方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，按照本合同約定進(jìn)行分割和使用。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：房屋的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。2.2定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。2.3房款支付：房款分為【】期支付，每期支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付時(shí)間和方式見附件2。2.4支付房款的賬戶信息：乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件3。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，詳見附件4。3.3過戶：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由【】方承擔(dān)，見附件5。第四條：產(chǎn)權(quán)共有及分割4.1共有產(chǎn)權(quán)：甲方和乙方按照本合同約定的比例共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，具體比例為：【】%。4.2產(chǎn)權(quán)分割：房屋的產(chǎn)權(quán)按照本合同約定的方式進(jìn)行分割，具體分割方式見附件6。4.3共有產(chǎn)權(quán)房的使用及管理：甲方和乙方按照分割比例共同使用和管理共有產(chǎn)權(quán)房，具體使用和管理方式見附件7。4.4共有產(chǎn)權(quán)房的繼承及贈(zèng)與：如有繼承或贈(zèng)與需求，按照本合同約定的方式處理，具體處理方式見附件8。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件9。5.2保修范圍及期限：房屋的保修范圍及期限詳見附件10。5.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式處理，具體處理方式見附件11。5.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由【】方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件12。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約情形：甲方和乙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償對(duì)方，具體賠償金額見附件13。6.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式詳見附件14。6.4違約責(zé)任的免除：雙方同意按照本合同約定的條件免除違約責(zé)任，具體條件見附件15。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1.1提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.2向【】人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇【】人民法院作為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)，具體法院見附件16。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起【】日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該時(shí)間限制的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2合同解除：雙方同意按照本合同約定的條件解除合同，具體解除條件見附件17。8.3合同變更或解除的后果處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，具體處理方式見附件18。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方同意按照附件19的約定執(zhí)行。9.2附件名稱及內(nèi)容：附件名稱及內(nèi)容詳見附件20。9.3合同的生效時(shí)間及條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效條件見附件21。第十條：雙方簽字蓋章10.1甲方（賣方）簽字蓋章：甲方代表：______________日期：____年__月__日10.2乙方（買方）簽字蓋章：乙方代表：______________日期：____年__月__日第十一條：附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有產(chǎn)權(quán)房的分割協(xié)議附件3：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件5：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件6：產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議附件7：共有產(chǎn)權(quán)房使用和管理協(xié)議附件8：繼承及贈(zèng)與協(xié)議附件9：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件10：保修范圍及期限附件11：質(zhì)量問題處理方式附件12：維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件13：違約金計(jì)算方式附件14：違約責(zé)任免除條件附件15：爭(zhēng)議解決方式選擇附件16：仲裁或訴訟地點(diǎn)附件17：合同變更及解除條件附件18：合同變更或解除后果處理附件19：其他約定事項(xiàng)附件20：附件名稱及內(nèi)容附件21：合同生效條件第十二條：合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同的保密條款雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條：法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交甲方所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)的質(zhì)量、安全及效率等，由第三方直接對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充3.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情咨詢、交易流程咨詢等。3.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.3過戶服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第四條：第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。甲方和乙方有權(quán)要求更換不符合服務(wù)質(zhì)量的第三方。4.2第三方更換程序：當(dāng)甲方和乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，可以書面形式通知對(duì)方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式及時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)限額責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件22。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情等因素確定。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲方和乙方之間的買賣關(guān)系。8.2第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。第九條：第三方介入的書面形式本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的附件。第十條：第三方介入的生效條件第三方介入的生效條件見附件23。第十一條：第三方介入的解除第三方介入的解除條件及程序見附件24。第十二條：其他約定雙方對(duì)于第三方介入的其他約定事項(xiàng)，見附件25。第十三條：附件名稱及內(nèi)容附件名稱及內(nèi)容詳見附件26。第十四條：合同的生效時(shí)間及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效條件見附件27。第十五條：爭(zhēng)議解決方式15.1提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；15.2向【】人民法院提起訴訟。第十六條：仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇【】人民法院作為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)，具體法院見附件28。第十七條：合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條：合同的保密條款雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十九條：法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交甲方所在地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件2：共有產(chǎn)權(quán)房的分割協(xié)議附件說明：本附件詳細(xì)說明了甲方和乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的分割方式及比例。附件3：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件說明：本附件應(yīng)包含乙方支付房款的付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，證明房款已支付。附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件6：產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議附件說明：本附件詳細(xì)說明了甲方和乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的分割方式及比例。附件7：共有產(chǎn)權(quán)房使用和管理協(xié)議附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的使用和管理方式。附件8：繼承及贈(zèng)與協(xié)議附件說明：本附件明確了共有產(chǎn)權(quán)房的繼承及贈(zèng)與方式。附件9：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等方面的要求。附件10：保修范圍及期限附件說明：本附件明確了房屋的保修范圍及期限。附件11：質(zhì)量問題處理方式附件說明：本附件詳細(xì)說明了質(zhì)量問題的處理方式，包括維修、賠償?shù)取８郊?2：維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件說明：本附件明確了維修費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。附件13：違約金計(jì)算方式附件說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式。附件14：違約責(zé)任免除條件附件說明：本附件明確了違約責(zé)任的免除條件。附件15：爭(zhēng)議解決方式選擇附件說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件16：仲裁或訴訟地點(diǎn)附件說明：本附件明確了雙方選擇的仲裁或訴訟地點(diǎn)。附件17：合同變更及解除條件附件說明：本附件詳細(xì)說明了合同變更及解除的條件。附件18：合同變更或解除后果處理附件說明：本附件明確了合同變更或解除后的后果處理方式。附件19：其他約定事項(xiàng)附件說明：本附件包含了雙方的其他約定事項(xiàng)。附件20：附件名稱及內(nèi)容附件說明：本附件詳細(xì)列出了所有附件的名稱及內(nèi)容。附件21：合同生效條件附件說明：本附件明確了合同生效的條件。附件22：第三方責(zé)任限額附件說明：本附件詳細(xì)說明了第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的限額