2024年含有商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款的租賃合同：甲方乙方關(guān)于租金變更的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款的租賃合同：甲方乙方關(guān)于租金變更的約定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始日期和結(jié)束日期2.租金及租金支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付地點(diǎn)和方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的方式和頻率3.3租金調(diào)整的起始日期和結(jié)束日期4.租金調(diào)整的因素4.1市場(chǎng)租金變動(dòng)4.2甲方成本變動(dòng)4.3其他影響租金調(diào)整的因素5.租金調(diào)整的程序5.1甲方提出租金調(diào)整方案5.2乙方對(duì)租金調(diào)整方案的反饋和協(xié)商5.3租金調(diào)整方案的確定和通知6.租金調(diào)整的記錄和備案6.1租金調(diào)整的記錄保存期限6.2租金調(diào)整的備案程序和機(jī)構(gòu)7.乙方租金支付的義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)7.2乙方未按時(shí)支付租金的處理方式8.甲方提供租賃物的義務(wù)8.1甲方提供租賃物的義務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)8.2甲方未按約定提供租賃物的處理方式9.租賃物的維修和保養(yǎng)9.1甲方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)9.2乙方對(duì)租賃物的合理使用和維護(hù)義務(wù)10.租賃期限屆滿后的處理10.1租賃期限屆滿后的續(xù)租條款10.2租賃期限屆滿后的退租條款11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決的途徑和方式13.2爭議解決的適用法律和管轄法院14.其他條款14.1合同的生效和終止日期14.2合同的副本和正本14.3合同的修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述甲方同意將位于_______（地址）的商鋪（商鋪編號(hào)：_______）出租給乙方使用。商鋪的詳細(xì)描述如下：面積：_______平方米用途：_______（商業(yè)用途）其他特殊設(shè)施或條件：_______1.2租賃期限的起始日期和結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限共計(jì)_______年。2.租金及租金支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金計(jì)算基于商鋪的面積、位置和使用情況等因素。2.2租金的支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金的支付地點(diǎn)和方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：市場(chǎng)租金變動(dòng)超過_______%；甲方成本變動(dòng)超過_______%；其他雙方約定的因素。3.2租金調(diào)整的方式和頻率租金調(diào)整方式為_______（按比例調(diào)整/固定金額調(diào)整/其他方式）。租金調(diào)整的頻率為每_______年進(jìn)行一次。3.3租金調(diào)整的起始日期和結(jié)束日期租金調(diào)整的起始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。4.租金調(diào)整的因素4.1市場(chǎng)租金變動(dòng)4.2甲方成本變動(dòng)4.3其他影響租金調(diào)整的因素其他影響租金調(diào)整的因素包括但不限于：_______（具體因素）。5.租金調(diào)整的程序5.1甲方提出租金調(diào)整方案甲方應(yīng)在租金調(diào)整起始日期前_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整方案。5.2乙方對(duì)租金調(diào)整方案的反饋和協(xié)商乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整方案后的_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方反饋意見，并進(jìn)行協(xié)商。5.3租金調(diào)整方案的確定和通知租金調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定，并由甲方以書面形式通知乙方。6.租金調(diào)整的記錄和備案6.1租金調(diào)整的記錄保存期限甲方應(yīng)將租金調(diào)整的記錄保存期限為_______年。6.2租金調(diào)整的備案程序和機(jī)構(gòu)租金調(diào)整的備案程序和機(jī)構(gòu)為_______（具體程序和機(jī)構(gòu)）。8.乙方租金支付的義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、租金支付方式和支付周期按時(shí)支付租金。8.2乙方未按時(shí)支付租金的處理方式乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。9.甲方提供租賃物的義務(wù)9.1甲方提供租賃物的義務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并確保租賃物的設(shè)施和條件符合乙方經(jīng)營需求。9.2甲方未按約定提供租賃物的處理方式甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供設(shè)施或條件價(jià)值×_______%。10.租賃物的維修和保養(yǎng)10.1甲方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)義務(wù)10.2乙方對(duì)租賃物的合理使用和維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，不得進(jìn)行任何改動(dòng)、破壞或損害租賃物。11.租賃期限屆滿后的處理11.1租賃期限屆滿后的續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在本合同屆滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。11.2租賃期限屆滿后的退租條款租賃期限屆滿后，乙方需退租的，應(yīng)在本合同屆滿前_______個(gè)月向甲方提出書面退租申請(qǐng)。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：甲方和乙方達(dá)成書面一致意見；變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；變更內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益。12.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×_______%。13.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×_______%。14.爭議解決14.1爭議解決的途徑和方式本合同糾紛的解決途徑為_______（仲裁/訴訟）。14.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的適用法律為_______（具體法律），管轄法院為_______（具體法院）。15.其他條款15.1合同的生效和終止日期本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。15.2合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同的修改和補(bǔ)充條款本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義和范圍16.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門等。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：租賃物的維修保養(yǎng)；合同的備案和審批部門；爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照約定提供服務(wù)或履行職責(zé)；保證服務(wù)或職責(zé)的質(zhì)量和效率；遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入的權(quán)益和利益18.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；享有合同約定的權(quán)益和利益。18.2第三方介入的利益沖突如第三方介入存在利益沖突，應(yīng)主動(dòng)披露相關(guān)信息，并采取措施避免利益沖突的發(fā)生。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制包括但不限于：限于第三方介入的過錯(cuò)程度；限于第三方介入的賠償能力；限于法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限制。20.第三方介入的違約處理20.1第三方介入的違約處理如第三方介入違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。20.2第三方介入的違約金計(jì)算方式第三方介入的違約金計(jì)算方式為：損失金額×_______%。21.第三方介入的解除和終止21.1第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。21.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。22.第三方介入的替代和更換22.1第三方介入的替代如第三方介入不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商替代的第三方介入。22.2第三方介入的更換如第三方介入存在重大違約行為，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方介入。23.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入履行合同義務(wù)，并按約定獲得相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。23.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付第三方介入的報(bào)酬或費(fèi)用。24.第三方介入的合同變更和解除24.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。24.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決應(yīng)按照本合同爭議解決的約定進(jìn)行。25.2第三方介入的適用法律和管轄法院第三方介入的適用法律和管轄法院應(yīng)按照本合同爭議解決的約定進(jìn)行。26.甲乙雙方與第三方介入的溝通和協(xié)作26.1甲乙雙方與第三方介入的溝通26.2甲乙雙方與第三方介入的協(xié)作甲乙雙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。27.甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和管理27.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。27.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的管理進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)采取措施改進(jìn)其管理。28.本合同的第三方介入修正條款的適用和解釋28.1第三方介入修正條款的適用本第三方介入修正條款適用于本合同涉及的第三方介入。28.2第三方介入修正條款的解釋本第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)清單描述：包含租賃物的詳細(xì)信息，如面積、位置、設(shè)施等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有圖片或圖紙更好。2.附件二：租金計(jì)算公式和依據(jù)描述：租金計(jì)算的詳細(xì)公式和依據(jù)。要求：公式和依據(jù)應(yīng)明確，易于理解和操作。要求：清單應(yīng)明確列出各項(xiàng)因素的來源和計(jì)算方法。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：甲方與維修保養(yǎng)方之間的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。5.附件五：租金支付記錄表格描述：乙方租金支付的記錄表格。要求：表格應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)清單描述：各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：清單應(yīng)明確列出各項(xiàng)違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：租賃物交接確認(rèn)單描述：租賃物交接時(shí)雙方確認(rèn)的單據(jù)。要求：單據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀態(tài)和數(shù)量。8.附件八：租賃期限延長協(xié)議描述：租賃期限延長時(shí)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確延長后的租賃期限和相應(yīng)條款。9.附件九：租賃物返還確認(rèn)單描述：租賃物返還時(shí)雙方確認(rèn)的單據(jù)。要求：單據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀態(tài)和數(shù)量。10.附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)詳細(xì)信息描述：爭議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，如仲裁委員會(huì)或法院。要求：信息應(yīng)包括機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。2.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×_______%。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×_______%。4.乙方未合理使用和維護(hù)租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×_______%。5.第三方介入未按約定提供服務(wù)或履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方介入應(yīng)支