(2024版)跨區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)跨區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條市場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容2.1市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目描述2.2建設(shè)規(guī)模與面積2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1乙方運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營(yíng)期限第四條投資與資金籌措4.1投資總額4.2資金籌措方式4.3投資回報(bào)期限與方式第五條合作方式與分工5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)5.3合作流程與協(xié)調(diào)機(jī)制第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量控制6.2運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)11.3保密信息的泄露后果第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體13.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與法律效力14.3合同的副本與份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：_______，地址為：_______。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：_______，地址為：_______。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)活動(dòng)中生產(chǎn)的各種植物、動(dòng)物及其加工產(chǎn)品。（2）批發(fā)市場(chǎng)：指專(zhuān)門(mén)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的場(chǎng)所。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)市場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)招商、營(yíng)銷(xiāo)推廣、商戶管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)等。第二條市場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容2.1市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目描述本合同所指市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目包括：市場(chǎng)交易區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等。2.2建設(shè)規(guī)模與面積市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模為_(kāi)______平方米，其中市場(chǎng)交易區(qū)面積為_(kāi)______平方米，倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)面積為_(kāi)______平方米，配套服務(wù)區(qū)面積為_(kāi)______平方米。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）符合國(guó)家和地方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（3）具備完整的設(shè)施和服務(wù)，保障市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第三條市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1乙方運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商戶管理、市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷(xiāo)策劃、服務(wù)等。3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）確保市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)商戶服務(wù)，包括商戶入駐、商戶培訓(xùn)、商戶管理等。（2）開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高市場(chǎng)知名度和影響力。（3）制定營(yíng)銷(xiāo)策略，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售和交易。3.3運(yùn)營(yíng)期限本合同的運(yùn)營(yíng)期限為_(kāi)______年，自市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。第四條投資與資金籌措4.1投資總額本合同項(xiàng)下的投資總額為_(kāi)______元。4.2資金籌措方式甲方負(fù)責(zé)籌集市場(chǎng)建設(shè)所需資金，包括但不限于自籌資金、貸款、融資等。4.3投資回報(bào)期限與方式甲乙雙方約定，投資回報(bào)期限為_(kāi)______年，投資回報(bào)方式為_(kāi)______。第五條合作方式與分工5.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)建設(shè)的投資、籌資及監(jiān)管，并協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。5.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，包括招商、營(yíng)銷(xiāo)、商戶服務(wù)等，并確保市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。5.3合作流程與協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立合作流程與協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會(huì)議、事項(xiàng)報(bào)告、溝通協(xié)調(diào)等，以確保市場(chǎng)建設(shè)的順利進(jìn)行和運(yùn)營(yíng)管理的有效性。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量控制甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成市場(chǎng)建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序市場(chǎng)建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方無(wú)異議。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)?。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定完成市場(chǎng)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=投資總額×違約天數(shù)×日違約金比例。（2）甲方未按照約定提供投資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未提供資金金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)×違約天數(shù)×日違約金比例。（2）乙方未按照約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）合同到期，雙方無(wú)異議。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。11.2保密信息的使用與保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如甲乙雙方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的市場(chǎng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同所涉及的市場(chǎng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用或許可第三方使用。12.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究侵權(quán)方的法律責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同項(xiàng)下的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照法律法規(guī)和合同約定確定。13.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間稅費(fèi)的支付方式與時(shí)間按照法律法規(guī)和合同約定確定。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的完整性與法律效力本合同的內(nèi)容是完整的，如有附件，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同的副本與份數(shù)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方參與，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照約定事項(xiàng)和范圍參與合同履行。第三方責(zé)權(quán)利的界定16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定事項(xiàng)和范圍享受合同約定的權(quán)利。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同合作關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人或雇員。第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任承擔(dān)范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)在合同中明確披露第三方責(zé)任限額，以便合同各方了解和遵守。額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意引入第三方介入，需對(duì)原合同進(jìn)行修改，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。18.3第三方介入的合同終止如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并明確終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理。18.4第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.5第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)，并按照甲乙雙方的保密要求進(jìn)行信息保護(hù)。18.6第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。18.7第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)合同項(xiàng)下的稅費(fèi)。18.8第三方介入的其他條款甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了市場(chǎng)建設(shè)的設(shè)計(jì)方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、設(shè)施配置等內(nèi)容。附件2：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括商戶管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件3：投資資金籌措計(jì)劃本附件詳細(xì)闡述了投資資金的籌措計(jì)劃，包括資金來(lái)源、籌措方式、時(shí)間表等內(nèi)容。附件4：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等內(nèi)容。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任承擔(dān)范圍等內(nèi)容。附件6：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件為甲乙雙方提供的合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括合同履行進(jìn)度、質(zhì)量評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成市場(chǎng)建設(shè)。2.甲方未按照約定提供投資資金。3.乙方未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。4.乙方未按照約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。5.第三方未按照約定事項(xiàng)和范圍履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=投資總額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)計(jì)算方式：違約金=運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)×違約天數(shù)×日違約金比例。3.損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定完成市場(chǎng)建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約