2024商業(yè)用地租賃合同：租賃期限、租金及維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃合同：租賃期限、租金及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期1.3租賃物的交付和接收2.租金2.1租金的金額2.2租金的支付方式和周期2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時(shí)間限制7.合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的附件8.3合同的修訂歷史9.合同的簽署9.1簽署人的身份證明9.2簽署人的授權(quán)證明9.3合同的簽署日期10.合同的副本10.1合同正本的數(shù)量10.2合同副本的使用范圍11.合同的保管11.1合同正本的保管人11.2合同副本的保管人12.合同的保密12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決14.合同的解釋權(quán)14.1合同的解釋原則14.2合同解釋的最終決定權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），土地面積為____平方米。1.1.2租賃物現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀），符合我國法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。1.2租賃期限的起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。1.3租賃物的交付和接收1.3.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。1.3.2承租人應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)接收租賃物，并支付租金。2.租金2.1租金的金額2.1.1租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.1.2租金支付方式為每年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。2.2租金的支付方式和周期2.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間支付租金。2.2.2承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金的調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：2.3.1.1租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，出租人可以根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金。2.3.1.2租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，對于租賃物因自然損耗或正常使用造成的損壞，出租人負(fù)責(zé)維修。3.2承租人的維修責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式3.3.1維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)的，出租人應(yīng)在維修完成后__個(gè)工作日內(nèi)將維修費(fèi)用支付給承租人。3.3.2維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)的，承租人應(yīng)在維修前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.1.2合同變更自雙方簽署確認(rèn)書之日起生效。4.2合同解除的條件和程序4.2.1合同解除的條件如下：4.2.1.1承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。4.2.1.2承租人未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重影響到出租人利益的。4.2.1.3合同約定的其他解除條件。4.2.2合同解除的程序如下：4.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。4.2.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。8.其他條款8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同的附件8.2.1本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。8.2.2附件的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同的修訂歷史8.3.1本合同自簽署之日起生效，之前的一切書面或口頭協(xié)議均視為無效。8.3.2本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.合同的簽署9.1簽署人的身份證明9.1.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其有權(quán)簽署本合同。9.1.2簽署人身份證明文件應(yīng)作為本合同的附件之一。9.2簽署人的授權(quán)證明9.2.1如簽署人為代理人，應(yīng)提供有效的授權(quán)證明文件，授權(quán)范圍包括簽署本合同。9.2.2授權(quán)證明文件應(yīng)作為本合同的附件之一。9.3合同的簽署日期9.3.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。9.3.2合同簽署日期為本合同的生效日期。10.合同的副本10.1合同正本的數(shù)量10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同副本的使用范圍11.合同的保管11.1合同正本的保管人11.1.1本合同正本由____（姓名）負(fù)責(zé)保管，聯(lián)系方式為：____（電話）。11.2合同副本的保管人11.2.1本合同副本由____（姓名）負(fù)責(zé)保管，聯(lián)系方式為：____（電話）。12.合同的保密12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起__年止。13.合同的適用法律13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突的解決13.2.1如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.合同的解釋權(quán)14.1合同的解釋原則14.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、合同的目的和雙方的真實(shí)意愿。14.2合同解釋的最終決定權(quán)14.2.1如雙方對合同的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方與第三方的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和范圍。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行合同義務(wù)，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間延誤等。18.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同義務(wù)。20.第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序解除合同。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方未按照約定選擇第三方或未與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)措施等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。附件六：授權(quán)證明文件如簽署人為代理人，提供授權(quán)證明文件，授權(quán)范圍包括簽署本合同。附件七：身份證明文件提供簽署人的有效身份證明文件，證明其有權(quán)簽署本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。例如：承租人逾期支付租金，未在合理期限內(nèi)支付。2.承租人未按照約定使用租賃物。例如：承租人使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按照約定提供租賃物。例如：出租人延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。4.出租人未按照約定維修租賃物。例如：出租人未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，影響承租人的使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償。5.第三方