2024年工程分包與施工合同標(biāo)的說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程分包與施工合同標(biāo)的說明本合同目錄一覽1.工程概述與分包范圍1.1工程名稱與地點(diǎn)1.2工程內(nèi)容與規(guī)模1.3分包工作的具體范圍與界限2.合同標(biāo)的說明2.1施工內(nèi)容與要求2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度與時間表3.分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商應(yīng)承擔(dān)的工作與責(zé)任3.2分包商應(yīng)遵守的規(guī)范與要求3.3分包商的質(zhì)量與安全責(zé)任4.合同價格與支付條款4.1合同總價與付款方式4.2工程進(jìn)度款的支付比例與時間4.3額外工作的費(fèi)用計(jì)算與支付5.工期與進(jìn)度要求5.1工程開工與竣工日期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度指標(biāo)5.3工期延誤的處理方式6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更的條件與程序6.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用與時間調(diào)整6.3工程調(diào)整的協(xié)商與決定7.合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)7.2工程監(jiān)督與質(zhì)量控制7.3合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算8.3合同解除的條件與賠償責(zé)任9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式與程序9.2適用法律的確定9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限10.3保密違反的后果與賠償11.保險與安全保障11.1分包商應(yīng)辦理的保險種類與范圍11.2保險的有效期與理賠程序11.3施工現(xiàn)場的安全管理與措施12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包商的選擇與認(rèn)可12.3分包商的責(zé)任與義務(wù)13.通知與送達(dá)13.1通知的格式與內(nèi)容13.2送達(dá)的方式與時間要求13.3未送達(dá)的通知處理方式14.其他條款14.1合同的生效與終止條件14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同的完整性與修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條工程概述與分包范圍1.1工程名稱與地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程名稱為“X工程項(xiàng)目”，工程地點(diǎn)位于“X省X市X區(qū)X街道”。1.2工程內(nèi)容與規(guī)模工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝修工程等。工程規(guī)模為X平方米，建筑高度為X米。1.3分包工作的具體范圍與界限分包商的工作范圍包括：合同約定的土建工程、安裝工程、裝修工程等分項(xiàng)工程。具體界限如下：（1）土建工程：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等；（2）安裝工程：包括但不限于給排水工程、供電工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等；（3）裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾工程、電氣設(shè)備安裝等。第二條合同標(biāo)的說明2.1施工內(nèi)容與要求分包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量清單及施工圖紙等要求進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量要求。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。具體質(zhì)量要求如下：（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等應(yīng)達(dá)到優(yōu)良水平；（2）安裝工程：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠、使用壽命等應(yīng)達(dá)到優(yōu)良水平；（3）裝修工程：美觀大方、舒適實(shí)用、環(huán)保節(jié)能等應(yīng)達(dá)到優(yōu)良水平。2.3工程進(jìn)度與時間表分包商應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度與時間表完成施工。若分包商因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商應(yīng)承擔(dān)的工作與責(zé)任（1）保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定的工期完成施工；（3）遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)與文明施工；（5）服從業(yè)主、監(jiān)理及總包單位的管理與監(jiān)督。3.2分包商應(yīng)遵守的規(guī)范與要求（1）國家及行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（2）施工現(xiàn)場的管理制度與操作規(guī)程；（3）安全生產(chǎn)與環(huán)保的相關(guān)規(guī)定；（4）合同約定的其他規(guī)范與要求。3.3分包商的質(zhì)量與安全責(zé)任（1）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返修或拆除重建；（2）工程安全事故的，負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）工程質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。第四條合同價格與支付條款4.1合同總價與付款方式本合同總價為基礎(chǔ)合同價，按照工程進(jìn)度及質(zhì)量合格情況支付。具體付款方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，支付合同總價的10%；（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度及質(zhì)量合格情況，支付合同總價的60%；（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價的20%。4.2工程進(jìn)度款的支付比例與時間工程進(jìn)度款的支付比例為60%，支付時間為每完成一個合同約定的工程節(jié)點(diǎn)后15天內(nèi)。4.3額外工作的費(fèi)用計(jì)算與支付若分包商完成額外工作，應(yīng)按照合同約定的單價和工程量計(jì)算額外工作費(fèi)用。額外工作費(fèi)用在工程驗(yàn)收合格后支付。第五條工期與進(jìn)度要求5.1工程開工與竣工日期本工程的開工日期為合同簽訂后的30天，竣工日期為合同約定的工程周期截止日期。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度指標(biāo)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下：（1）基礎(chǔ)工程：工期為X個月；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：工期為X個月；（3）安裝工程：工期為X個月；（4）裝修工程：工期為X個月。5.3工期延誤的處理方式若分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更的條件與程序（1）變更內(nèi)容符合合同約定的工程范圍；（2）變更原因符合合同約定的第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括未按合同約定完成工作、工程質(zhì)量不合格、工期延誤等。違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算違約方應(yīng)按照合同約定的方法計(jì)算損失賠償金額，并支付給守約方。損失賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.3合同解除的條件與賠償責(zé)任合同解除的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式與程序爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。保密信息的范圍限于本合同及與本合同相關(guān)的所有信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限分包商應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反的后果與賠償分包商泄露保密信息后，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條保險與安全保障11.1分包商應(yīng)辦理的保險種類與范圍分包商應(yīng)辦理建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等保險，保險范圍應(yīng)覆蓋施工過程中的所有風(fēng)險。11.2保險的有效期與理賠程序保險有效期自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。保險理賠程序按照保險公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3施工現(xiàn)場的安全管理與措施分包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并采取相應(yīng)的安全措施，確保施工過程中的安全。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。12.2工程監(jiān)督與質(zhì)量控制業(yè)主、監(jiān)理及總包單位有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。12.3合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍及條件。13.2分包商的選擇與認(rèn)可分包商的選擇應(yīng)經(jīng)過業(yè)主、監(jiān)理及總包單位的認(rèn)可。分包商的選擇應(yīng)符合合同約定的條件。13.3分包商的責(zé)任與義務(wù)分包商應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)與責(zé)任，并按照分包協(xié)議約定的條件進(jìn)行施工。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。14.3合同的完整性與修改權(quán)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同文件，雙方不得擅自修改。如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、政府部門、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）工程監(jiān)理與質(zhì)量控制；（2）項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)；（3）技術(shù)咨詢與支持；（4）保險理賠與監(jiān)督；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入事項(xiàng)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理與質(zhì)量控制；（2）確保工程進(jìn)度與合同條款的合規(guī)性；（3）協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，解決合同履行中的問題；（4）提供專業(yè)咨詢與技術(shù)支持；（5）按照法律法規(guī)及合同約定履行其他職責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）查閱合同文件及相關(guān)資料；（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督與檢查；（3）要求甲乙方提供必要的合同履行情況報告；（4）提出合同履行中的改進(jìn)建議；（5）按照合同約定獲得合理的報酬。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體職責(zé)與權(quán)利；（2）第三方介入的時間與期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及其支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任與賠償責(zé)任。3.2第三方介入的說明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、時間、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確說明，以避免合同履行過程中的糾紛。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險、第三方資質(zhì)等因素綜合確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)工程進(jìn)展、風(fēng)險變化等情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出修改。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；（2）第三方故意或過失造成的損失；（3）第三方違約行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的關(guān)系是合同履行的輔助關(guān)系。第三方不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)5.3第三方與甲乙方的違約責(zé)任第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的工程進(jìn)度完畢；（2）合同約定的職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的日期、原因、后果等事項(xiàng)。6.3第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方介入解除導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力范圍第三方介入的效力范圍限于本合同及與本合同相關(guān)的文件。第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的生效與終止第三方介入自合同雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足日止。7.3第三方介入的修改與補(bǔ)充第三方介入的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改與補(bǔ)充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列明本工程中各項(xiàng)工程內(nèi)容、數(shù)量、單價等。2.施工圖紙?zhí)峁┦┕に璧脑敿?xì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)提供施工過程中應(yīng)遵循的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4.安全生產(chǎn)責(zé)任書明確安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，確保施工現(xiàn)場的安全。5.環(huán)境保護(hù)責(zé)任書明確環(huán)境保護(hù)的責(zé)任主體，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.質(zhì)量保證書分包商對工程質(zhì)量的承諾，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列明本工程的各個階段、節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)的完成時間。8.保險單據(jù)提供分包商所購買的各類保險的單據(jù)，以證明保險的有效性。9.履約保證金分包商提交的履約保證金，以確保分包商履行合同義務(wù)。10.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定完成工作未按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。2.工程質(zhì)量不合格工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.工期延誤未按照合同約定的時間完成工程。4.違反安全生產(chǎn)規(guī)定未遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定。5.違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定未遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。6.泄露商業(yè)秘密未經(jīng)許可，泄露合同中的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定完成工作：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。（2）工程質(zhì)量不合格：返修或拆除重建，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）工期延誤：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。（4）違反安全生產(chǎn)規(guī)定：根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定：根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行