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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場場地租賃合同分析本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方聲明14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分:合同如下:第一條租賃場地及用途1.1場地位置甲方同意將位于________城市的________商場內(nèi)________號商鋪出租給乙方使用。具體位置詳見附件一。1.2場地面積1.3租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃面積,即________。如乙方需改變使用用途,應(yīng)提前向甲方提交書面申請,并經(jīng)甲方批準后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。租金每三個月支付一次,乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期的第一天支付租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,賬戶信息如下:戶名:__________賬號:__________開戶行:__________第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括:水電費、物業(yè)管理費、稅費等。具體費用標準及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括:租賃場地的維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理等。第五條維修責任5.1甲方維修責任甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)工作,確保場地設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.2乙方維修責任乙方負責其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備、設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險責任6.1保險購買責任乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險,包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。保險費用由乙方承擔。6.2保險理賠責任如發(fā)生保險事故,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照保險公司的理賠程序進行理賠。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條合同變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意根據(jù)客觀情況對合同條款進行變更的,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件,具有同等法律效力。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更事項達成一致意見,并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件有下列情形之一,甲乙雙方可以解除合同:(1)租賃期滿,乙方未續(xù)租;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)乙方未按照約定用途使用租賃面積,甲方有權(quán)解除合同;(4)乙方逾期支付租金超過__個月,甲方有權(quán)解除合同;(5)乙方違反合同約定,嚴重損害甲方利益,甲方有權(quán)解除合同。9.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的其他損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租賃期間,不得在租賃場地上進行任何違法活動,不得損害商場名譽。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供商場內(nèi)的公共設(shè)施使用便利,包括但不限于衛(wèi)生間、電梯、樓梯等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同變更條件如本合同的任何條款需要變更,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件如發(fā)生本合同第九條所列明的解除條件,甲乙雙方均可解除合同。第十四條雙方聲明14.1甲方聲明甲方為租賃場地的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人,擁有租賃場地的完全出租權(quán)。14.2乙方聲明乙方確認已充分了解本合同的所有條款,自愿遵守本合同的約定,并同意本合同的效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外,與租賃場地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方,包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時,應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責,并承擔相應(yīng)的法律責任。第三方應(yīng)遵守本合同的約定,并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方介入的附加條款及說明16.1中介方介入中介方作為獨立的第三方,負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,提供租賃信息,并協(xié)助雙方達成租賃意向。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2擔保方介入擔保方作為獨立的第三方,為乙方提供擔保服務(wù)。如乙方逾期支付租金或違反合同約定,擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。16.3保險公司介入保險公司負責為租賃場地及相關(guān)設(shè)備提供保險服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險,并確保保險的有效性。16.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負責租賃場地的維修、保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂書面協(xié)議,明確維修服務(wù)的范圍、標準和費用等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同事項時,其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責任限額可以采用固定金額、按比例分攤等方式。17.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額,并確保雙方充分了解和接受該責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本合同有效期內(nèi),根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意后生效。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事項時,不代表甲乙雙方,也不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅提供輔助服務(wù),不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與擔保方、保險公司、維修服務(wù)提供商的關(guān)系第三方與擔保方、保險公司、維修服務(wù)提供商之間無合同關(guān)系。各方應(yīng)按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與租賃場地的關(guān)系第三方不擁有租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù),不改變甲乙雙方與租賃場地之間的租賃關(guān)系。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為如第三方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔違約責任。19.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),或解除與第三方的合同,并追究第三方的違約責任。第二十條合同的繼續(xù)履行20.1第三方違約不影響本合同的效力第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的效力。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.2第三方違約不影響其他條款的執(zhí)行第三方違約不影響本合同其他條款的執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條合同的終止21.1第三方違約導(dǎo)致合同終止如第三方嚴重違約,導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同的,甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同終止后的處理合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并解決因第三方違約產(chǎn)生的糾紛。第二十二條雙方聲明22.1甲方聲明甲方確認本合同中關(guān)于第三方的條款是真實、準確、完整的,并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。22.2乙方聲明乙方確認本合同中關(guān)于第三方的條款是真實、準確、完整的,并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十三條合同的附件本合同附件包括但不限于:租賃場地位置示意圖、租賃場地面積確認書、第三方服務(wù)協(xié)議、保險單據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的簽訂日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的簽訂日期為____年__月__日。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃場地位置示意圖本附件為租賃場地的地理位置圖,詳細標注了場地的具體位置、周邊環(huán)境等信息。附件二:租賃場地面積確認書本附件明確了租賃場地的面積,包括平方英尺/平方米等具體數(shù)值。附件三:第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方(如中介方、擔保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件四:保險單據(jù)本附件為乙方購買的保險單據(jù),證明了乙方已經(jīng)按照甲方的要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險。附件五:維修服務(wù)記錄本附件記錄了租賃場地自租賃開始以來的所有維修服務(wù)情況,包括維修日期、維修項目、維修費用等。說明二:違約行為及責任認定:甲方違約行為及責任認定:1.甲方未按照約定提供租賃場地,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的其他損失。2.甲方未按照約定履行維修責任,導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的,甲方應(yīng)承擔違約責任,賠償乙方的損失。乙方違約行為及責任認定:1.乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并解除合同。2.乙方未按照約定使用租賃面積,甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金。第三方違約行為及責任認定:1.中介方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù),乙方有權(quán)要求中介方支付違約金,并賠償因此造成的其他損失。2.保險公司未按照約定履行保險責任,導(dǎo)致乙方損失的,保險公司應(yīng)承擔違約責任,賠償乙方的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指甲方出租租賃場地給乙方使用,乙方支付租金的合同。2.租金:指乙方支付給甲方的租賃費用,用于使用租賃場地。3.違約金:指一方違約時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失:指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失,包括利潤損失、維修費用

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