2024農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)合同本合同目錄一覽第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1流轉(zhuǎn)方式2.2流轉(zhuǎn)期限2.3流轉(zhuǎn)價(jià)款第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)4.3流轉(zhuǎn)方的權(quán)利4.4流轉(zhuǎn)方的義務(wù)第五條土地保護(hù)與改良5.1保護(hù)措施5.2改良措施第六條經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.2經(jīng)營(yíng)權(quán)證明第十二條其他約定第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置本合同所涉及的土地位于中國(guó)省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體位置詳見附件一：土地位置示意圖。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為畝（具體面積以土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)），土地類型為（如耕地、林地、草地等）。1.3土地用途土地用途為（如種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等），經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1流轉(zhuǎn)方式本合同的土地流轉(zhuǎn)方式為：出租（或互換、入股等），具體情況詳見附件二：土地流轉(zhuǎn)方式說明。2.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。流轉(zhuǎn)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.3流轉(zhuǎn)價(jià)款土地流轉(zhuǎn)價(jià)款為元/畝·年（或雙方約定的其他價(jià)款），合計(jì)總價(jià)為元。價(jià)款支付方式及時(shí)間詳見附件三：價(jià)款支付說明。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)使用3.1經(jīng)營(yíng)范圍承包方在合同約定的土地上進(jìn)行（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變土地用途。3.2經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限與土地流轉(zhuǎn)期限相同，為年。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)流轉(zhuǎn)方同意，承包方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月通知流轉(zhuǎn)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用土地，享有經(jīng)營(yíng)收益，并依法申請(qǐng)辦理相關(guān)證照。4.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力，按期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并接受流轉(zhuǎn)方的監(jiān)督。4.3流轉(zhuǎn)方的權(quán)利流轉(zhuǎn)方有權(quán)按照合同約定獲得流轉(zhuǎn)價(jià)款，監(jiān)督承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并依法收回土地使用權(quán)。4.4流轉(zhuǎn)方的義務(wù)流轉(zhuǎn)方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，提供合法的土地使用權(quán)，并協(xié)助承包方辦理相關(guān)證照。第五條土地保護(hù)與改良5.1保護(hù)措施承包方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失，確保土地質(zhì)量。5.2改良措施承包方應(yīng)根據(jù)土地實(shí)際情況進(jìn)行必要的改良，提高土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第六條經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配方式經(jīng)營(yíng)收益按年度分配，具體分配方式為：承包方獲得%，流轉(zhuǎn)方獲得%。6.2收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年年底，承包方將當(dāng)年經(jīng)營(yíng)收益的%支付給流轉(zhuǎn)方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；（2）未按約定使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞；（3）擅自改變土地用途；（4）未按約定履行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為違約金額的%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3續(xù)簽條件合同終止后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明附件四：土地權(quán)屬證明（包括但不限于土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等）。11.2經(jīng)營(yíng)權(quán)證明附件五：經(jīng)營(yíng)權(quán)證明（包括但不限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等）。第十二條其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同在有效期內(nèi)，如因?qū)嶋H情況變化需要修改或補(bǔ)充，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）簽署。14.3簽署人甲方（流轉(zhuǎn)方）：（姓名/單位名稱）乙方（承包方）：（姓名/單位名稱）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方：為甲乙方提供土地流轉(zhuǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)支持方：為甲乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、咨詢等服務(wù)的技術(shù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）資金提供方：為甲乙方提供貸款、融資等資金支持的金融機(jī)構(gòu)或其他組織；（4）其他與甲乙方履行合同有關(guān)的合作方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額如下：（1）中介服務(wù)方：承擔(dān)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙方等導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任；（2）技術(shù)支持方：承擔(dān)因提供錯(cuò)誤技術(shù)指導(dǎo)、咨詢等原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任；（3）資金提供方：承擔(dān)因資金問題導(dǎo)致甲方無法履行合同的責(zé)任；（4）其他合作方：按照雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）要求甲乙方提供必要的合同履行條件和支持；（3）按照約定享受合同約定的優(yōu)惠政策或利益分配。第十七條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任17.1甲乙方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)第三方；（2）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（4）尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.2甲乙方的責(zé)任甲乙方在本合同履行過程中，如因違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更條件第三方介入本合同后，如因?qū)嶋H情況變化需要變更或解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。18.2解除條件第三方介入合同的解除條件如下：（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他違反合同約定的行為。19.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為違約金額的%；（2）賠償因此給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二十條爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十一條合同的簽署21.1簽署時(shí)間本合同修正條款于年月日簽署。21.2簽署地點(diǎn)本合同修正條款于中國(guó)省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）簽署。21.3簽署人甲方（流轉(zhuǎn)方）：（姓名/單位名稱）乙方（承包方）：（姓名/單位名稱）第三方（介入方）：（姓名/單位名稱）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方對(duì)土地的權(quán)利和使用權(quán)。附件二：土地流轉(zhuǎn)方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地流轉(zhuǎn)的方式，包括出租、互換、入股等，以及流轉(zhuǎn)的具體條件和條款。附件三：價(jià)款支付說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明價(jià)款的支付方式、時(shí)間和次數(shù)，以及支付的相關(guān)條件和條款。附件四：經(jīng)營(yíng)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明承包方對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有。附件五：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：提供技術(shù)支持方與甲乙方之間的協(xié)議，詳細(xì)說明技術(shù)支持的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。附件六：資金提供協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金提供方與甲乙方之間的協(xié)議，詳細(xì)說明資金的提供、使用和還款等相關(guān)條款。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方之間的協(xié)議，詳細(xì)說明第三方介入的條件、責(zé)任和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；2.未按約定使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞；3.擅自改變土地用途；4.未按約定履行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為違約金額的%；2.賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如甲乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，視為違約，應(yīng)支付違約金和賠償因未支付價(jià)款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定和授權(quán)使用土地的權(quán)利。2.集體土地所有權(quán)：指集體組織對(duì)集體土地的所有權(quán)，包括土地的使用、收益和處置權(quán)。3.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指土地流轉(zhuǎn)過程中，承包方支付給流轉(zhuǎn)方的