04年房屋買賣合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買賣合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式及時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準第五條：房屋裝修情況5.1裝修范圍5.2裝修標準第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2過戶費用承擔第七條：房屋交易過程中的稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費金額第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方其他補充約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在區(qū)域：×××2.1.3房屋具體地址：×××2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：×××平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號：×××第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價3.1.1房屋成交總價：×××元人民幣3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交總價的三分之一作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起××日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋成交總價。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2驗收標準4.2.1買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對房屋進行驗收。4.2.2如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起××日內(nèi)通知出賣人，并由出賣人負責修復(fù)。第五條：房屋裝修情況5.1裝修范圍5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修完整，設(shè)施齊全。5.2裝修標準5.2.1房屋裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標準，且裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.1.1出賣人保證其對房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。6.2過戶費用承擔6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買受人承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按本合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元人民幣。8.1.2出賣人未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)保證的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按本合同約定時間支付定金或剩余房款的，應(yīng)支付違約金×××元人民幣。8.2.2買受人未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1本合同在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后終止。第十一條：其他約定11.1雙方其他補充約定11.1.1雙方約定，本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：簽署日期13.1本合同簽訂日期：××年××月××日第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字：______________14.2買受人簽字：______________14.3見證人簽字（如有）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當事人。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并書面確認第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。2.2第三方服務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的書面約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按時完成服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方服務(wù)費用2.3.1第三方服務(wù)的費用，由甲乙方按照約定的比例或方式承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。3.2第三方責任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并在書面協(xié)議中進行確認。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方對甲乙方的損失不承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，獲取的甲方或乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方當事人。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更6.1.1如甲乙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更的影響6.2.1第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保新的第三方按照本合同約定提供服務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止7.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。7.2第三方終止后的責任7.2.1第三方終止后，對其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的行為和后果，不再承擔責任。第八條：第三方介入的書面確認8.1書面確認8.1.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議和約定，均應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。8.2書面確認的效力8.2.1甲乙方與第三方之間的書面確認，具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決9.1.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方的爭議9.2.1第三方與甲乙方的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第十條：其他約定10.1雙方其他補充約定10.1.1雙方約定，本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條：簽署日期12.1本合同簽訂日期：××年××月××日第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：______________13.2買受人簽字：______________13.3第三方簽字：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同附件說明：為本合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣價格、交付時間等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：為甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：為第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備提供服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出賣人未按本合同約定時間、地點交付房屋。責任認定：出賣人應(yīng)支付違約金×××元人民幣。違約行為2：出賣人未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)保證。責任認定：出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違約行為3：買受人未按本合同約定時間支付定金或剩余房款。責任認定：買受人應(yīng)支付違約金×××元人民幣。違約行為4：買受人未按本合同約定接受房屋交付。責任認定：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違約行為5：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。責任認定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證