2024年學校物業(yè)保潔服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校物業(yè)保潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學校簡介1.2物業(yè)保潔服務提供商簡介第二條服務內(nèi)容2.1保潔服務范圍2.2服務時間2.3服務質(zhì)量標準第三條服務費用3.1服務費用計算3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務期限4.1合同簽訂日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款第五條合同的履行5.1學校義務5.2物業(yè)保潔服務提供商義務第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1學校違約責任7.2物業(yè)保潔服務提供商違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的權(quán)利和義務處理第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3合同的修改和補充第十二條爭議解決12.1適用法律12.2訴訟地點12.3仲裁條款第十三條其他約定13.1服務項目調(diào)整13.2服務設(shè)施和工具的提供13.3安全與環(huán)保要求第十四條雙方簽字蓋章14.1學校簽字蓋章14.2物業(yè)保潔服務提供商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1學校簡介學校全稱為X大學，成立于年，是一所具有多年歷史和優(yōu)良教育傳統(tǒng)的學府。學校位于市區(qū)路號，占地面積平方米，擁有師生員工人。1.2物業(yè)保潔服務提供商簡介物業(yè)保潔服務提供商全稱為X物業(yè)管理有限公司，成立于年，注冊地為市區(qū)路號，是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的物業(yè)保潔服務公司，擁有一支技術(shù)熟練、服務周到的保潔團隊。第二條服務內(nèi)容2.1保潔服務范圍物業(yè)保潔服務提供商需對學校內(nèi)的教學樓、學生宿舍、食堂、圖書館、辦公室等區(qū)域進行日常保潔服務，確保環(huán)境衛(wèi)生、整潔有序。2.2服務時間物業(yè)保潔服務提供商需按照學校規(guī)定的作息時間進行保潔服務，確保各個區(qū)域的清潔工作不受教學活動的影響。2.3服務質(zhì)量標準物業(yè)保潔服務提供商需按照國家和行業(yè)的保潔服務質(zhì)量標準進行服務，同時根據(jù)學校的具體要求，制定詳細的保潔工作計劃和質(zhì)量檢查制度，確保服務質(zhì)量。第三條服務費用3.1服務費用計算物業(yè)保潔服務費用根據(jù)保潔服務的范圍、面積、人數(shù)等因素進行計算，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式學校按照約定的時間向物業(yè)保潔服務提供商支付服務費用，支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或?qū)W校需求變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用，調(diào)整需提前通知對方。第四條服務期限4.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期合同期限為一年，自年月日至年月日。4.3續(xù)約條款如雙方在合同到期前一個月內(nèi)均未提出終止合同，視為雙方同意自動續(xù)約一年。第五條合同的履行5.1學校義務學校需為物業(yè)保潔服務提供商提供服務所需的工作場地、設(shè)施和工具，并確保學校內(nèi)的保潔設(shè)施正常運行。5.2物業(yè)保潔服務提供商義務物業(yè)保潔服務提供商需按照合同約定提供保潔服務，確保服務質(zhì)量，同時遵守學校的各項規(guī)章制度，維護學校的形象和利益。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均應予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責任如任何一方違反保密條款，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1學校違約責任學校如未按約定時間支付服務費用，需支付遲延履行違約金，違約金為應付費用總額的5%。7.2物業(yè)保潔服務提供商違約責任物業(yè)保潔服務提供商如未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，需支付違約金，違約金為合同總額的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向?qū)W校所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款，應在合同履行期間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2合同解除條件合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止后的權(quán)利和義務處理合同終止后，物業(yè)保潔服務提供商應按照學校要求完成交接工作，并將學校內(nèi)的物業(yè)設(shè)施和工具交還學校。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和補充合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2訴訟地點任何一方提起訴訟，應向?qū)W校所在地的人民法院提起。12.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生合同爭議，可向?qū)W校所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1服務項目調(diào)整如學校因特殊情況需要調(diào)整服務項目，應提前通知物業(yè)保潔服務提供商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2服務設(shè)施和工具的提供學校應提供服務設(shè)施和工具，并確保其正常使用。13.3安全與環(huán)保要求物業(yè)保潔服務提供商在提供服務過程中，應遵守國家和地方的安全與環(huán)保規(guī)定，確保人員安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1學校簽字蓋章學校代表在本合同下方簽字，并加蓋學校公章。14.2物業(yè)保潔服務提供商簽字蓋章物業(yè)保潔服務提供商代表在本合同下方簽字，并加蓋公司公章。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，在合同履行過程中提供服務或?qū)嵤┍O(jiān)督。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方如需引入第三方，應提前協(xié)商一致，并選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方。2.2第三方介入通知甲乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌较嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、介入事項、介入時間等。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行情況，并及時解決第三方在履行過程中提出的問題。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入并不意味著轉(zhuǎn)移甲乙方的合同責任，第三方僅承擔其職責范圍內(nèi)的事務，并對甲乙方履行合同不產(chǎn)生影響。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，享有甲乙方提供的必要資料、信息和支持，以及按照約定獲得報酬的權(quán)利。第四條第三方報酬及支付4.1第三方報酬甲乙方應按照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定，支付第三方的報酬。4.2支付方式第三方報酬的支付方式、時間及方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。5.2違約責任第三方如未能按照約定提供服務或違反法律法規(guī)，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。5.3違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商不成時，可依照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定，采取相應的法律措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入并不意味著第三方成為甲乙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系，第三方與甲乙方仍保持獨立的法律地位。6.2第三方責任劃分第三方在履行過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任，甲乙方不承擔連帶責任。6.3第三方權(quán)益保護甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預第三方獨立行使職責，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入在合同履行完畢或合同約定的期限內(nèi)終止。7.2終止后的責任處理第三方在終止后應向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將工作成果交還甲乙方。7.3終止后的報酬支付合同約定或第三方服務協(xié)議約定的報酬，應在第三方終止后支付。第八條第三方介入的合同變更8.1變更情形如合同履行過程中，甲乙方需變更第三方服務內(nèi)容、報酬等條款，應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序第三方服務內(nèi)容的變更應通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第九條第三方介入的合同解除9.1解除情形如合同履行過程中，甲乙方需解除第三方介入，應協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.2解除程序第三方解除協(xié)議應通知第三方，并按照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約責任第三方如違反合同約定或第三方服務協(xié)議，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。10.2第三方違約處理甲乙方與第三方協(xié)商不成時，可依照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定，采取相應的法律措施。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同約定的人民法院提起訴訟。11.2訴訟地點任何一方提起訴訟，應向合同簽訂地的人民法院提起。第十二條附則12.1合同的生效本第三方介入修正協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的份數(shù)本第三方介入修正協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：學校物業(yè)保潔服務范圍明細表詳細列出學校物業(yè)保潔服務的具體范圍，包括但不限于教學樓、學生宿舍、食堂、圖書館、辦公室等區(qū)域的清潔工作。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計費標準、費用支付周期等。附件三：服務期限及續(xù)約條款明確服務期限、續(xù)約條件和程序，包括合同起始日期、終止日期、續(xù)約通知期限等。附件四：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等內(nèi)容。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、報酬、責任限定、違約責任等條款。附件六：合同履行過程中的變更和解除條款詳細列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的通知義務。附件七：違約行為及責任認定清單列舉各種可能的違約行為，并明確相應的責任認定標準和處理程序。附件八：法律名詞及解釋清單詳細列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定時間支付服務費用。2.甲乙任何一方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)。4.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定標準：1.遲延履行違約金：按遲延履行部分服務費用的5%計算。2.服務質(zhì)量違約金：按合同總額的10%計算。3.第三方違約責任：由第三方承擔，甲乙方不承擔連帶責任。4.合同變更和解除違約金：按合同總額的5%計算。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付服務費用，需支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延履行部分服務費用計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方權(quán)利義務關(guān)系。2.甲方：指X大學，位于市區(qū)路號。3.乙方：指X物業(yè)管理有限公司，位于市區(qū)路號。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)保潔服務所收