2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的解除和終止規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的解除和終止規(guī)定）本合同目錄一覽1.租賃攤位及用途1.1租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃期間的維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任3.2管理責(zé)任4.租賃合同的解除4.1解除條件4.2解除通知期限4.3解除后的處理5.租賃合同的終止5.1終止條件5.2終止通知期限5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、無效及解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2租賃期間的安全管理11.3租賃期間的維修保養(yǎng)12.租賃雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.合同附件13.1租賃攤位平面圖13.2租賃合同解除和終止規(guī)定詳細(xì)說明14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃攤位及用途1.1租賃范圍租賃范圍包括學(xué)校校園內(nèi)指定的商店攤位，攤位面積為____平方米。具體位置和范圍見附件一：租賃攤位平面圖。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。1.3租賃用途承租方必須按照合同約定的用途使用攤位，即進(jìn)行合法的商品銷售活動(dòng)。不得擅自改變攤位用途，進(jìn)行與銷售無關(guān)的活動(dòng)。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日的五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二：銀行賬戶信息。3.租賃期間的維護(hù)與管理3.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和清潔工作，保持?jǐn)偽画h(huán)境整潔，設(shè)施完好。3.2管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守學(xué)校的管理規(guī)定，服從學(xué)校對(duì)商店攤位的管理和協(xié)調(diào)，遵守學(xué)校的作息時(shí)間，不得擅自停業(yè)或提前結(jié)束營業(yè)。4.租賃合同的解除4.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.2解除通知期限承租方如需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。4.3解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將攤位恢復(fù)至合同開始之日的狀態(tài)，并交還給出租方。5.租賃合同的終止5.1終止條件合同終止條件見附件二：租賃合同終止條件詳細(xì)說明。5.2終止通知期限出租方或承租方在任何一方違約的情況下，有權(quán)立即終止合同，并書面通知對(duì)方。5.3終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將攤位恢復(fù)至合同開始之日的狀態(tài)，并交還給出租方。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。6.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到違約金通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式如租賃雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限租賃雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，啟動(dòng)爭議解決程序。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式附加于合同之后。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.合同的生效、無效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無效條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同解除條件合同解除的條件見附件二：合同解除條件詳細(xì)說明。12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，互相尊重，公平交易。12.2租賃期間的安全管理承租方應(yīng)確保攤位內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，并遵守學(xué)校的安全管理制度。12.3租賃期間的維修保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。13.租賃雙方信息13.1出租方信息出租方：____學(xué)校地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租方信息承租方：____（公司名稱）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方參與到合同的履行、監(jiān)督或影響合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件a)第三方介入是為了履行合同的約定或法律的要求；b)第三方介入是為了保障合同的權(quán)益和義務(wù)的實(shí)現(xiàn)；c)第三方介入是在甲乙雙方的共同同意下進(jìn)行的。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)和范圍；b)甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的合作協(xié)議；c)甲乙雙方與第三方共同制定介入方案，明確各自的權(quán)利義務(wù)；d)甲乙雙方和第三方按照介入方案進(jìn)行合同履行，并相互監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.第三方介入后的合同修正17.1第三方介入的合同修正當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求或建議，對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，以確保合同的履行和權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方介入的合同修正程序a)第三方提出介入后的合同修正建議；b)甲乙雙方對(duì)修正建議進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；c)甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果修改合同，并簽署修正案；d)甲乙雙方和第三方按照修正后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任及限額18.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。18.2第三方介入的責(zé)任限額甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)的合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任的范圍、限額的計(jì)算方式、賠償?shù)南揞~等。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入的權(quán)益第三方介入時(shí)，應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等權(quán)利。19.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)第三方的權(quán)益，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方履行合同義務(wù)、提供相應(yīng)的保障等。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與其他各方關(guān)系的界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與其他各方之間的關(guān)系，包括但不限于甲乙方、其他第三方等。20.2第三方介入與其他各方權(quán)益的劃分甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)的合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和權(quán)益的劃分，以避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細(xì)描述攤位的位置、面積、設(shè)施等，以便明確攤位的具體范圍和條件。附件二：銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，以便承租方按時(shí)支付租金。附件三：租賃合同終止條件詳細(xì)說明詳細(xì)說明合同終止的條件和程序，以及終止后的處理方式。附件四：合同解除條件詳細(xì)說明詳細(xì)說明合同解除的條件和程序，以及解除后的處理方式。附件五：第三方介入條件詳細(xì)說明詳細(xì)說明第三方介入的條件、范圍、程序以及責(zé)任限額等。附件六：合同修正案根據(jù)第三方介入或其他原因?qū)贤瑮l款進(jìn)行修正后的修正案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按合同約定使用攤位；3.承租方未按時(shí)履行合同義務(wù)；4.出租方未按時(shí)提供攤位；5.出租方未按時(shí)履行合同義務(wù)；6.第三方未按合同約定履行義務(wù)；7.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方在收到違約通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，未能采取糾正措施的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。如果承租方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，甲乙雙方