2024學校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的解除和終止規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的解除和終止規(guī)定）本合同目錄一覽1.租賃攤位及用途1.1租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃期間的維護與管理3.1維護責任3.2管理責任4.租賃合同的解除4.1解除條件4.2解除通知期限4.3解除后的處理5.租賃合同的終止5.1終止條件5.2終止通知期限5.3終止后的處理6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同的變更與補充8.1合同變更條件8.2合同補充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、無效及解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1租賃雙方的權利與義務11.2租賃期間的安全管理11.3租賃期間的維修保養(yǎng)12.租賃雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.合同附件13.1租賃攤位平面圖13.2租賃合同解除和終止規(guī)定詳細說明14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃攤位及用途1.1租賃范圍租賃范圍包括學校校園內(nèi)指定的商店攤位，攤位面積為____平方米。具體位置和范圍見附件一：租賃攤位平面圖。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。1.3租賃用途承租方必須按照合同約定的用途使用攤位，即進行合法的商品銷售活動。不得擅自改變攤位用途，進行與銷售無關的活動。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付期限承租方應在每個租賃期的開始之日的五個工作日內(nèi)，向出租方支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二：銀行賬戶信息。3.租賃期間的維護與管理3.1維護責任承租方應負責攤位的日常維護和清潔工作，保持攤位環(huán)境整潔，設施完好。3.2管理責任承租方應遵守學校的管理規(guī)定，服從學校對商店攤位的管理和協(xié)調(diào)，遵守學校的作息時間，不得擅自停業(yè)或提前結(jié)束營業(yè)。4.租賃合同的解除4.1解除條件任何一方提前解除合同的，應提前____個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。4.2解除通知期限承租方如需要解除合同，應提前____個月書面通知出租方。4.3解除后的處理合同解除后，承租方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將攤位恢復至合同開始之日的狀態(tài)，并交還給出租方。5.租賃合同的終止5.1終止條件合同終止條件見附件二：租賃合同終止條件詳細說明。5.2終止通知期限出租方或承租方在任何一方違約的情況下，有權立即終止合同，并書面通知對方。5.3終止后的處理合同終止后，承租方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，將攤位恢復至合同開始之日的狀態(tài)，并交還給出租方。6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任租賃雙方如有一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。6.2違約處理方式違約方應在收到違約金通知后的____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式如租賃雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限租賃雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，啟動爭議解決程序。9.合同的變更與補充9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應由雙方共同簽署，并以書面形式附加于合同之后。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.合同的生效、無效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無效條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同解除條件合同解除的條件見附件二：合同解除條件詳細說明。12.其他條款12.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應遵守合同約定的權利與義務，互相尊重，公平交易。12.2租賃期間的安全管理承租方應確保攤位內(nèi)的安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生，并遵守學校的安全管理制度。12.3租賃期間的維修保養(yǎng)承租方應負責攤位內(nèi)的設施維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。13.租賃雙方信息13.1出租方信息出租方：____學校地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租方信息承租方：____（公司名稱）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個人或?qū)嶓w。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方參與到合同的履行、監(jiān)督或影響合同的權利義務關系。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件a)第三方介入是為了履行合同的約定或法律的要求；b)第三方介入是為了保障合同的權益和義務的實現(xiàn)；c)第三方介入是在甲乙雙方的共同同意下進行的。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項和范圍；b)甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關的合作協(xié)議；c)甲乙雙方與第三方共同制定介入方案，明確各自的權利義務；d)甲乙雙方和第三方按照介入方案進行合同履行，并相互監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.第三方介入后的合同修正17.1第三方介入的合同修正當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)第三方的要求或建議，對合同的相關條款進行修正，以確保合同的履行和權益的實現(xiàn)。17.2第三方介入的合同修正程序a)第三方提出介入后的合同修正建議；b)甲乙雙方對修正建議進行協(xié)商，并達成一致；c)甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果修改合同，并簽署修正案；d)甲乙雙方和第三方按照修正后的合同繼續(xù)履行合同義務。18.第三方介入的責任及限額18.1第三方介入的責任第三方介入時，應按照甲乙雙方的要求和合同的約定，履行相應的合同義務，并承擔相應的合同責任。18.2第三方介入的責任限額甲乙雙方與第三方在簽訂相關的合作協(xié)議時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于責任的范圍、限額的計算方式、賠償?shù)南揞~等。19.第三方介入的權益保護19.1第三方介入的權益第三方介入時，應享有合同約定的權益，包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等權利。19.2第三方介入的權益保護措施甲乙雙方應采取必要的措施，保護第三方的權益，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方履行合同義務、提供相應的保障等。20.第三方介入與其他各方的關系20.1第三方介入與其他各方關系的界定第三方介入時，應明確與其他各方之間的關系，包括但不限于甲乙方、其他第三方等。20.2第三方介入與其他各方權益的劃分甲乙雙方與第三方在簽訂相關的合作協(xié)議時，應明確各自的權利義務和權益的劃分，以避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細描述攤位的位置、面積、設施等，以便明確攤位的具體范圍和條件。附件二：銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，以便承租方按時支付租金。附件三：租賃合同終止條件詳細說明詳細說明合同終止的條件和程序，以及終止后的處理方式。附件四：合同解除條件詳細說明詳細說明合同解除的條件和程序，以及解除后的處理方式。附件五：第三方介入條件詳細說明詳細說明第三方介入的條件、范圍、程序以及責任限額等。附件六：合同修正案根據(jù)第三方介入或其他原因?qū)贤瑮l款進行修正后的修正案。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按合同約定使用攤位；3.承租方未按時履行合同義務；4.出租方未按時提供攤位；5.出租方未按時履行合同義務；6.第三方未按合同約定履行義務；7.任何一方違反合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方在收到違約通知后的____個工作日內(nèi)，未能采取糾正措施的，守約方有權解除合同。示例說明：如果承租方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應在每月租金支付期限內(nèi)的五個工作日內(nèi)支付租金。如果承租方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責任認定標準，承租方應支付違約金，并賠償因此給出租方造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，甲乙雙方