2024含有租賃期限延長條款的土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有租賃期限延長條款的土地租賃合同本合同目錄一覽1.土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租賃期限延長條款2.1延長條件的觸發(fā)2.2延長通知期限2.3延長后的租賃期限2.4延長租賃期限的續(xù)費(fèi)方式3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃土地使用范圍4.1允許使用的類型4.2禁止使用的類型4.3特殊使用需求的審批流程5.土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3土地改良與重建的限制6.保險與責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任6.3事故責(zé)任與賠償7.合同的轉(zhuǎn)讓與分租7.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2分租的條件與程序7.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.違約與解除合同8.1違約行為8.2解除合同的條件與程序8.3違約責(zé)任與賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保存與復(fù)印12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.簽署頁13.1出租人簽署頁13.2承租人簽署頁14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置甲方同意將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于【具體地址】的土地，面積共計【具體面積】平方米，出租給乙方使用。具體位置與邊界詳見附件土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.2租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】止。1.3租賃起始日期與終止日期本合同的租賃起始日期為2024年【具體月日】，租賃終止日期為20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】。第二條租賃期限延長條款2.1延長條件的觸發(fā)在租賃期限屆滿前六個月內(nèi)，乙方如欲延長租賃期限，應(yīng)向甲方提出書面延長申請。2.2延長通知期限乙方應(yīng)至少在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方發(fā)出延長通知。2.3延長后的租賃期限租賃期限延長后，總租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】止。2.4延長租賃期限的續(xù)費(fèi)方式租賃期限延長部分的租金，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付，具體支付方式詳見第三條租金與支付方式。第三條租金與支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的【具體日】前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體租金調(diào)整機(jī)制】。第四條租賃土地使用范圍4.1允許使用的類型乙方僅可在租賃土地上進(jìn)行【具體允許使用的類型】的活動。4.2禁止使用的類型乙方不得在租賃土地上進(jìn)行【具體禁止使用的類型】的活動。4.3特殊使用需求的審批流程如乙方需進(jìn)行特殊使用需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第五條土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持租賃土地的整體結(jié)構(gòu)安全，保持土地的基本通行、給排水、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。5.3土地改良與重建的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃土地進(jìn)行改良或重建。第六條保險與責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，并將保險單副本交甲方留存。6.2出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)對其擁有的土地及其上的建筑物等財產(chǎn)進(jìn)行保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。6.3事故責(zé)任與賠償因乙方使用、占用租賃土地發(fā)生事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與分租8.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如欲將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2分租的條件與程序乙方如欲將租賃土地的部分面積分租給第三人，應(yīng)提前六個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方或分租方在獲得甲方書面同意后，按照本合同的約定享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第九條違約與解除合同9.1違約行為違約行為包括但不限于乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供租賃土地等。9.2解除合同的條件與程序一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律訴訟雙方同意如有爭議，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律與管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：【具體終止條件】。12.3合同的保存與復(fù)印雙方均應(yīng)對本合同的秘密性予以保持，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃土地現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃土地現(xiàn)狀的照片。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要的相關(guān)文件。第十四條簽署頁14.1出租人簽署頁甲方代表：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】14.2承租人簽署頁乙方代表：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，還有其他方參與或影響合同的履行過程，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍中介方提供的租賃信息、咨詢服務(wù)；政府部門的審批、監(jiān)管、執(zhí)法行為；公共服務(wù)提供商提供的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)；其他對租賃土地或租賃建筑物有直接或間接影響的主體。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2第三方溝通第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方如因提供服務(wù)或參與合同履行過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為【具體金額】元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)，但有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。4.2第三方與租賃土地的關(guān)系第三方如非租賃土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，不得對租賃土地主張任何權(quán)利。第五條第三方違約或侵權(quán)的處理5.1第三方違約或侵權(quán)第三方如違約或侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方違約或侵權(quán)的賠償甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約或侵權(quán)所造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的合同變更通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入導(dǎo)致合同變更后，及時通知第三方。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)在合同終止條件滿足后，及時辦理合同終止手續(xù)，并通知第三方。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)在合同解除條件滿足后，及時辦理合同解除手續(xù)，并通知第三方。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的合同爭議。9.2第三方介入的合同爭議解決程序如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。第十條第三方介入的合同適用法律與管轄10.1第三方介入的合同適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的合同爭議管轄本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)文件本合同附件中包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)記錄等。11.2第三方介入的文件保存與復(fù)印甲乙雙方均應(yīng)對與第三方介入相關(guān)的文件的秘密性予以保持，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)文件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：租賃土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件附件4：租賃土地建筑許可證復(fù)印件附件5：租金支付明細(xì)表附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)記錄附件8：保險單副本附件9：合同履行過程中的其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積等信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由土地使用權(quán)人簽字或蓋章，并注明“與原件一致”。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、建筑物狀況等。租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并注明拍攝日期。附件3的詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示許可內(nèi)容、許可期限等信息。租賃土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)由規(guī)劃部門簽字或蓋章，并注明“與原件一致”。附件4的詳細(xì)要求和說明：租賃土地建筑許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示許可內(nèi)容、許可期限等信息。租賃土地建筑許可證復(fù)印件應(yīng)由建設(shè)部門簽字或蓋章，并注明“與原件一致”。附件5的詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明“與原件一致”。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并注明“與原件一致”。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲乙雙方的溝通內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等信息。第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章，并注明“與原件一致”。附件8的詳細(xì)要求和說明：保險單副本應(yīng)清晰顯示保險合同的基本信息，包括保險人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。保險單副本應(yīng)由保險公司簽字或蓋章，并注明“與原件一致”。附件9的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的其他重要文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如審批文件、驗(yàn)收文件、變更協(xié)議等。合同履行過程中的其他重要文件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并注明“與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲乙任何一方違反本合同的條款，包括但不限于租金支付、土地使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等。3.甲乙任何一方未按照約定時間履行義務(wù)，延遲履行或提前解除合同。4.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或有意隱瞞重要事實(shí)。5.甲乙任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或合同無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，認(rèn)定違約責(zé)任的大小。2.考慮違約行為對合同履行造成的影響，包括直接損失和間接損失。3.考慮違約方的故意程度和過失程度。4.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付損害賠償金等。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方可以要