2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（明確租賃合同的簽訂日期和地點(diǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（明確租賃合同的簽訂日期和地點(diǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：學(xué)校商店攤位1.2租賃期限：自2024年9月1日至2025年8月31日第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣10,000元2.2支付方式：每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付上月租金第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：商店攤位用于經(jīng)營商品銷售3.2經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營食品、藥品等法律法規(guī)禁止的商品第四條租賃雙方的義務(wù)4.1出租方義務(wù)：提供符合條件的商店攤位，確保攤位安全、衛(wèi)生4.2承租方義務(wù)：按約定用途經(jīng)營，維護(hù)攤位整潔，遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定第五條租賃雙方的權(quán)益5.1出租方權(quán)益：按約定收取租金，有權(quán)對承租方經(jīng)營情況進(jìn)行檢查5.2承租方權(quán)益：享有租賃期內(nèi)對商店攤位的使用權(quán)，有權(quán)按約定經(jīng)營第六條合同的變更和終止6.1合同變更：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同終止：租賃期滿或者一方提前解除合同，合同即行終止第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：未能提供符合條件的商店攤位或者影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約：未按約定用途經(jīng)營或者違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的簽訂日期和地點(diǎn)9.1合同簽訂日期：2024年8月1日9.2合同簽訂地點(diǎn)：中國某市某學(xué)校會議室第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同解除12.1在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金12.2在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還已收取的租金第十三條稅務(wù)責(zé)任13.1承租方應(yīng)依法自行繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)13.2出租方應(yīng)依法提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助承租方辦理稅務(wù)手續(xù)第十四條信息披露14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供各自的有效身份證明和聯(lián)系方式14.2雙方在合同有效期內(nèi)，如有信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對方并辦理變更手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：位于中國某市某學(xué)校內(nèi)的商店攤位，攤位編號為_____，面積為_____平方米。1.2租賃期限：本合同簽訂日期起至2025年8月31日止，共計(jì)_____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣10,000元整。2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月初五個(gè)工作日內(nèi)，將上月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_____，賬號：_____，開戶行：_____。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：承租方不得將攤位用于法律法規(guī)禁止或合同約定以外的用途，包括但不限于食品銷售、藥品銷售等。3.2經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)在出租方同意的范圍內(nèi)經(jīng)營商品，具體經(jīng)營范圍以附件《經(jīng)營范圍確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第四條租賃雙方的義務(wù)4.1出租方義務(wù)：提供符合合同約定的商店攤位，并保證攤位的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.2承租方義務(wù)：按合同約定的用途使用攤位，并負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和管理，保持?jǐn)偽徽麧嵱行?，遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)定和管理制度。第五條租賃雙方的權(quán)益5.1出租方權(quán)益：有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2承租方權(quán)益：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營攤位，并享有合同約定的其他權(quán)益。第六條合同的變更和終止6.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止：租賃期滿或者一方提前解除合同，合同即行終止。提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未能按照合同約定提供商店攤位，或者影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約：承租方未按照合同約定使用攤位，或者違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同中未涉及的其他事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂日期和地點(diǎn)9.1合同簽訂日期：2024年8月1日。9.2合同簽訂地點(diǎn)：中國某市某學(xué)校會議室。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。12.2在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還已收取的租金。第十三條稅務(wù)責(zé)任13.1承租方應(yīng)依法自行繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2出租方應(yīng)依法提供相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助承租方辦理稅務(wù)手續(xù)。第十四條信息披露14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供各自的有效身份證明和聯(lián)系方式。14.2雙方在合同有效期內(nèi)，如有信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對方并辦理變更手續(xù)。第十五條保險(xiǎn)15.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理并維持所需的一切商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他適用于租賃物品的保險(xiǎn)。15.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期一致。第十六條維修和保養(yǎng)16.1出租方負(fù)責(zé)租賃物品的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。第十七條轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保17.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2承租方不得以任何方式設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益于租賃物品上，以對抗出租方的權(quán)利。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。18.2受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十九條通知19.1任何本合同項(xiàng)下的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。19.2通知或其他通信的有效送達(dá)時(shí)間為對方實(shí)際收到之時(shí)。第二十條完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二十一條語言第二十二條簽署雙方授權(quán)代表已在本合同上簽字（或蓋章），以示雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：如本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方賠償：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙方損失，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追償。第二章第三方與甲乙方的關(guān)系第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.2如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章第三方介入的程序第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，納入本合同的履行范圍，并按照本合同的規(guī)定進(jìn)行支付和結(jié)算。第七條第三方選擇權(quán)7.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的選擇。7.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。第四章第三方介入后的合同履行第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的履行時(shí)間和方式，確保本合同的履行不受影響。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)，并及時(shí)解決第三方在履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入對合同履行期限的影響9.1第三方介入不影響本合同的履行期限，甲乙雙方應(yīng)按照原定的履行期限履行合同義務(wù)。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定延長后的履行期限。第五章違約責(zé)任及爭議解決第十條第三方違約10.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章一般性規(guī)定第十二條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署后生效。第十四條合同的解除和終止本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十五條合同解除或終止后的第三方責(zé)任本合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并未消滅，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定對第三方承擔(dān)責(zé)任。第十六條信息保密甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十七條合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商店攤位平面圖詳細(xì)描述商店攤位的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)書明確承租方的經(jīng)營范圍，以及不得經(jīng)營的項(xiàng)目。附件四：租金支付證明證明承租方按照合同約定支付租金的憑證。附件五：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方賠償承諾函第三方對可能造成的損失作出的賠償承諾。附件七：保險(xiǎn)單副本承租方提交的保險(xiǎn)單副本，以證明已辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件八：合同履行時(shí)間表明確合同履行各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按約定提供租賃物品。2.出租方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定使用租賃物品。4.承租方未按約定支付租金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的損失。示例說明：如出租方未能按約定提供租賃物品，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因