2024年定制：商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條InspectionandRepair6.1房產(chǎn)檢查6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1書(shū)面協(xié)議9.2法律效力第十條法律適用10.1適用法律10.2司法管轄第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款12.2數(shù)據(jù)安全第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性13.2無(wú)關(guān)第三方第十四條合同的生效和終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址），所在城市：（所在城市），所在區(qū)域：（所在區(qū)域），房產(chǎn)坐擁：（簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)的地理位置、交通狀況等）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為：（房產(chǎn)總面積），其中包括：（房產(chǎn)各部分面積，如住宅面積、商業(yè)面積等）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（房產(chǎn)現(xiàn)有使用狀況，如辦公、商業(yè)、住宅等）。房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為：（建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等）。房產(chǎn)建成時(shí)間為：（建成時(shí)間）。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易總價(jià)為：（房產(chǎn)總價(jià)），幣種為：（幣種），大寫(xiě)金額為：（大寫(xiě)金額）。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式向賣(mài)方支付交易價(jià)款：（詳細(xì)描述付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照下列時(shí)間表向賣(mài)方支付交易價(jià)款：（詳細(xì)描述付款時(shí)間表，包括付款日期、付款金額等）。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足下列條件：（詳細(xì)描述交付條件，如房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵、符合法律法規(guī)要求等）。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（列舉過(guò)戶手續(xù)的具體事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等）。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照下列方式承擔(dān)：（詳細(xì)描述過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由賣(mài)方承擔(dān)、買(mǎi)方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等）。第六條InspectionandRepair6.1房產(chǎn)檢查買(mǎi)方應(yīng)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)款。6.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件。如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的任何條款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為：（違約金金額）。如賣(mài)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并賠償由此產(chǎn)生的損失。8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為：（違約金金額）。如買(mǎi)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2法律途徑如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方約定不提交仲裁，任何一方均可向：（人民法院名稱）提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1書(shū)面協(xié)議本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2法律效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十一條通知11.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知本合同的履行情況、變更、解除或其他事項(xiàng)。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在：（通知時(shí)限）內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)條款雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2數(shù)據(jù)安全雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保本合同履行過(guò)程中涉及的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或丟失。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性本合同中的各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。13.2無(wú)關(guān)第三方本合同的履行過(guò)程中，除雙方外，涉及的第三方均與本合同無(wú)關(guān)，雙方不應(yīng)將第三方作為合同的相對(duì)人。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同在下列情況下終止：（列舉合同終止的情形，如房產(chǎn)過(guò)戶完成、雙方協(xié)商解除等）。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（列舉第三方介入的具體情形，如中介方協(xié)助交易、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)等）。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為：（明確第三方責(zé)任限額，如服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等）。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等，應(yīng)由第三方享有。甲乙雙方不應(yīng)要求第三方支付任何費(fèi)用或報(bào)酬。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為：（違約金金額）。如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的全部費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。第五條第三方侵權(quán)處理5.1第三方侵權(quán)如第三方在履行本合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方侵權(quán)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。損失賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條第三方信息的保護(hù)6.1第三方信息保護(hù)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。6.2第三方信息使用限制第三方在使用甲乙雙方提供的信息時(shí)，應(yīng)僅限于履行本合同的目的，不得用于其他用途。第七條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證7.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和合同要求。7.2第三方服務(wù)瑕疵處理如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代服務(wù)。第八條第三方服務(wù)的期限8.1第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)事項(xiàng)。8.2第三方服務(wù)延期的處理如第三方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為：（違約金金額）。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙方的溝通9.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免糾紛的發(fā)生。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件本合同履行過(guò)程中，第三方有權(quán)按照合同約定退出合同。10.2第三方退出的通知第三方退出時(shí)，應(yīng)提前：（提前通知期限）通知甲乙雙方。第十一條第三方義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1第三方義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件第三方在本合同履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓其義務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。11.2第三方義務(wù)轉(zhuǎn)讓的通知第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前：（提前通知期限）通知甲乙雙方。第十二條第三方與甲乙方的解除合同12.1第三方與甲乙方的解除條件本合同履行過(guò)程中，如第三方與甲乙方解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.2第三方與甲乙方的解除通知第三方與甲乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前：（提前通知期限）通知甲乙雙方。第十三條第三方介入的額外條款本合同雙方可根據(jù)具體情況，在本合同附件中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，作為本合同的一部分。第十四條第三方介入的生效和終止14.1第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)抵押權(quán)證（如有）附件二：賣(mài)方身份證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明組織機(jī)構(gòu)代碼證附件三：買(mǎi)方身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)過(guò)戶所需文件房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表雙方身份證明文件房產(chǎn)證明文件評(píng)估報(bào)告過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件六：貸款合同（如有）銀行貸款合同貸款批準(zhǔn)函附件七：中介服務(wù)合同（如有）中介服務(wù)合同中介費(fèi)用支付憑證附件八：其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證房產(chǎn)保險(xiǎn)單（如有）房產(chǎn)租賃合同（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.賣(mài)方未按照約定條件交付房產(chǎn)3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款4.買(mǎi)方未按照約定條件支付價(jià)款5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)6.第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定7.第三方泄露甲乙雙方的秘密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如賣(mài)方未按照約定條件交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代服務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.交易價(jià)款：指甲乙雙方約定的，甲方向乙方支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)