2024廠房租賃雙方關(guān)于稅收分攤的委托出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠房租賃雙方關(guān)于稅收分攤的委托出租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃廠房信息2.1廠房基本信息2.2租賃范圍與面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.稅收分攤協(xié)議5.1出租方應(yīng)承擔的稅收5.2承租方應(yīng)承擔的稅收5.3稅收分攤計算方式6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的安全與環(huán)保要求13.合同的附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2租賃雙方身份證明14.合同的簽訂與修訂14.1合同簽訂日期14.2合同修訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X工業(yè)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：13956782.租賃廠房信息2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：X廠房2.1.2廠房地址：市區(qū)路號2.1.3廠房面積：共計平方米2.2租賃范圍與面積2.2.1租賃范圍：包括廠房內(nèi)所有辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域及配套設(shè)施2.2.2租賃面積：實際使用面積為平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.稅收分攤協(xié)議5.1出租方應(yīng)承擔的稅收5.1.1出租方承擔的稅收包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等5.2承租方應(yīng)承擔的稅收5.2.1承租方承擔的稅收包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等5.3稅收分攤計算方式5.3.1出租方和承租方根據(jù)實際發(fā)生的稅收金額按比例分攤6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方的維修責任6.1.1出租方負責廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)6.2承租方的維修責任6.2.1承租方負責自身設(shè)備和工作區(qū)域的維修與保養(yǎng)7.保險責任7.1出租方的保險責任7.1.1出租方負責購買并繳納廠房保險，保險費用包含在租金內(nèi)7.2承租方的保險責任7.2.1承租方負責購買并繳納自身財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議8.1.2合同變更需在租賃期限內(nèi)生效8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方發(fā)生重大違約行為8.2.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1出租方未按照約定提供租賃物，需支付違約金9.1.2出租方未按照約定維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞，需承擔維修費用9.2承租方的違約責任9.2.1承租方未按照約定支付租金，需支付滯納金9.2.2承租方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，需承擔維修費用10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決時效10.2.1租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1租賃雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證11.2合同變更條件11.2.1租賃雙方達成書面協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿11.3.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方權(quán)利與義務(wù)12.1.2承租方權(quán)利與義務(wù)12.2租賃期間的安全與環(huán)保要求12.2.1出租方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標準12.2.2承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求13.合同的附件13.1廠房所有權(quán)證明13.1.1附件一：廠房所有權(quán)證明文件13.2租賃雙方身份證明13.2.1附件二：出租方身份證明文件13.2.2附件三：承租方身份證明文件14.合同的簽訂與修訂14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為2024年1月1日14.2合同修訂日期14.2.1合同修訂日期為2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，均指非租賃雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1當租賃雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，第三方可根據(jù)合同約定或租賃雙方協(xié)商介入。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中的責任限額，由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或租賃雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方違約責任16.3.1若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導致租賃雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方與租賃雙方的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方介入后，與出租方建立服務(wù)關(guān)系，出租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方介入后，與承租方建立服務(wù)關(guān)系，承租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與租賃雙方的權(quán)利劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及權(quán)利劃分，由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的額外條款與說明18.1第三方服務(wù)費用18.1.1第三方提供服務(wù)的費用，由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。18.2第三方服務(wù)期限18.2.1第三方提供服務(wù)的期限，由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與終止18.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容如需變更或終止，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1租賃雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修訂20.1租賃雙方與第三方協(xié)商一致，可以對合同進行修訂。20.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)公證機關(guān)公證，并由租賃雙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件附件一.1廠房所有權(quán)證明附件一.2廠房土地使用權(quán)證明附件二：出租方身份證明文件附件二.1營業(yè)執(zhí)照副本附件二.2組織機構(gòu)代碼證附件二.3稅務(wù)登記證附件二.4法定代表人身份證明附件三：承租方身份證明文件附件三.1營業(yè)執(zhí)照副本附件三.2組織機構(gòu)代碼證附件三.3稅務(wù)登記證附件三.4法定代表人身份證明附件四：租賃雙方簽署的租賃合同附件四.1租賃合同主件附件四.2租賃合同附件（包含租賃物清單、租金支付明細等）附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五.1第三方服務(wù)協(xié)議主件附件五.2第三方服務(wù)協(xié)議附件（包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等）說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或服務(wù)費用。2.租賃雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責任。3.租賃雙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導致租賃雙方損失。違約責任認定標準：1.租賃雙方未按約定時間支付租金或服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。2.租賃雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔維修費用及因維修導致的損失。3.租賃雙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償金額。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)承租方未按約定時間支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。具體金額計算如下：租金金額為人民幣100萬元，逾期10日，滯納金=100萬元0.00210=200,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃廠房的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指非租賃雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評