2024年二手安置房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋用途及租賃6.1房屋用途6.2租賃事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房基本情況第二條安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間2.3安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付的條件4.2房屋交付的時(shí)間4.3房屋交付的方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1合同生效的條件10.2合同無(wú)效的條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署主體第十三條合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)印件的分發(fā)及保管第十四條合同的公開(kāi)和保密14.1合同的公開(kāi)14.2合同的保密第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：1.1.2身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：1.2.2身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋戶(hù)型該房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.2房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；4.2.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方約定，過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），由甲方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條房屋用途及租賃6.1房屋用途乙方購(gòu)得該房屋后，應(yīng)按約定用途使用，不得擅自改變用途。6.2租賃事項(xiàng)如乙方需將房屋出租，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守國(guó)家相關(guān)租賃法律法規(guī)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：1.2買(mǎi)受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：1.3安置房基本情況第二條安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件本合同簽訂后，乙方支付完畢全部房款，且甲方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.2安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體程序如下：2.3.1乙方按照甲方提供的資料和要求，準(zhǔn)備相關(guān)文件，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.3.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性向甲方支付上述房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的_______%支付滯納金。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付的條件甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房屋交付的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房屋交付的方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和有關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方搬入。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修期限房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1雙方約定如下附加條款：（1）____；（2）____；（3）____。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十三條合同的附件13.1合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他重要文件。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方（出賣(mài)人）簽字（蓋章）：14.2乙方（買(mǎi)受人）簽字（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付房款部分每日按照遲延交付部分房款的_______%計(jì)算。甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付房款部分每日按照遲延支付部分房款的_______%計(jì)算。乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______（省/市/區(qū)），雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)利。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的；10.2.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十一條附則11.1合同的附件本合同的附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、房屋質(zhì)量保修書(shū)等。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：_______（省/市/區(qū)）。12.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為：_______年_______月_______日。12.3簽署主體本合同的簽署主體為甲方和乙方。第十三條合同的保管13.1合同原件的保管本合同的原件應(yīng)由甲方和乙方各自保存一份，以備不時(shí)之需。13.2合同復(fù)印件的分發(fā)及保管本合同的復(fù)印件應(yīng)分發(fā)給雙方及相關(guān)政府部門(mén)，并由各方妥善保管。第十四條合同的公開(kāi)和保密14.1合同的公開(kāi)本合同的公開(kāi)內(nèi)容應(yīng)限于雙方同意公開(kāi)的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得公開(kāi)本合同的全部或部分內(nèi)容。14.2合同的保密本合同的保密內(nèi)容應(yīng)包括雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各類(lèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按約定履行或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定獲取的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方隱私、商業(yè)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給他人。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得雙方同意。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇有異議的，有權(quán)要求更換第三方。5.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未能履行合同義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2因本合同第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件3：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件4：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。附件5：維修服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為維修機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件6：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方將房屋鑰匙交付給乙方的日期及數(shù)量。附件8：房屋交接確認(rèn)單說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀及雙方對(duì)房屋的認(rèn)可。附件9：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付房款的憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性。附件10：合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明：本附件用于收錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元（大寫(xiě)：伍仟元整）給甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.違約金計(jì)算方式：示例：違約金按照合同金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手安置房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，由開(kāi)發(fā)商出售給消費(fèi)者的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。4.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由開(kāi)發(fā)商或維修機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)、支付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的費(fèi)用，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。5.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入本合同交易過(guò)程，不代表其與甲方或乙方存在任何合作關(guān)系。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)和費(fèi)用確定。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更本合同第三方介入的變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______（省/市/區(qū)），雙方同意以此地為第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.3第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)利。第十條第三方介入的合同簽署10.1第三方介入合同的簽署地點(diǎn)第三方介入合同的簽署地點(diǎn)為：_______（省/市/區(qū)）。10.2第三方介入合同的簽署時(shí)間第三方介入合同的簽署時(shí)間為：_______年_______月_______日。10.3第三方介入合同的簽署主體第三方介入合同的簽署主體為甲方、乙方和第三方。第十一條第三方介入的合同保管11.1第三方介入合同原件的保管第三方介入合同的原件應(yīng)由甲方、乙方和第三方各自保存一份，以備不時(shí)之需。11.2第三方介入合同復(fù)印件的分發(fā)及保管第三方介入合同的復(fù)印件應(yīng)分發(fā)給各方及相關(guān)政府部門(mén)，并由各方妥善保管。第十二條第三方介入的公開(kāi)和保密12.1第三方介入的公開(kāi)第三方介入的公開(kāi)內(nèi)容應(yīng)限于各方同意公開(kāi)的內(nèi)容，未經(jīng)各方同意，任何一方不得公開(kāi)第三方介入的全部或部分內(nèi)容。12.2第三方介入的保密第三方介入的保密內(nèi)容應(yīng)包括各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)各方同意，任何一方不得向第三方披露第三方介入的全部或部分內(nèi)容。第十三條第三方介入的適用法律和管轄13.1第三方介入適用法律本合同第三方介入適用_______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。13.2第三方介入管轄本合同第三方介入的爭(zhēng)議，由_______（省/市/區(qū)）的人民法院管轄。第十四條第三方介入的其他規(guī)定14.1第三方介入的其他規(guī)定本合同第三方介入的其他規(guī)定，應(yīng)由第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房屋質(zhì)量保修書(shū)附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：支付憑證附件七：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)清單附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的有效證件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方提供。房產(chǎn)所有權(quán)證的編