2024年土地使用權轉讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓合同模板本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定1.2土地使用權的轉讓條件1.3土地使用權的轉讓方式第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格的確定2.2支付方式的確定2.3支付時間的確定第三條土地使用權的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程3.2過戶手續(xù)所需文件3.3過戶手續(xù)的費用承擔第四條土地使用權的登記4.1登記手續(xù)的辦理流程4.2登記手續(xù)所需文件4.3登記手續(xù)的費用承擔第五條土地使用權的期限5.1土地使用權的期限確定5.2土地使用權期限的續(xù)期5.3土地使用權期限的終止第六條轉讓方的義務6.1轉讓方的土地使用權瑕疵擔保6.2轉讓方提供土地使用權的合法性證明6.3轉讓方協(xié)助辦理過戶和登記手續(xù)第七條受讓方的義務7.1受讓方按期支付轉讓價款7.2受讓方提供必要的身份證明和資格證明7.3受讓方協(xié)助辦理過戶和登記手續(xù)第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任的賠償方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附則11.1合同的簽訂地11.2合同的適用法律11.3合同的生效日期第十二條附件12.1土地使用權證復印件12.2轉讓方和受讓方的身份證明復印件12.3其他與土地使用權轉讓相關的文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權描述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2土地使用權轉讓期限1.3土地使用權轉讓價格1.4土地使用權轉讓支付方式2.轉讓方的義務2.1土地使用權證照轉移2.2協(xié)助辦理土地使用權變更登記2.3保證土地使用權的合法性和有效性3.受讓方的義務3.1支付土地使用權轉讓價格3.2協(xié)助辦理土地使用權變更登記3.3遵守土地使用權出讓合同的規(guī)定4.合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求相關部門調解6.3依法向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的修改和補充7.2合同的繼承和轉讓7.3合同的解除8.合同的簽署和生效8.1合同簽署時間8.2合同簽署地點8.3合同生效時間9.附件9.1土地使用權證照9.2土地使用權轉讓支付憑證10.雙方聲明10.1轉讓方聲明10.2受讓方聲明11.簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.日期12.1合同簽署日期13.附錄13.1土地使用權出讓合同13.2相關法律法規(guī)14.備注本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途1.4土地使用權期限1.5土地使用權轉讓價格1.6土地使用權轉讓方式2.轉讓款項及支付方式2.1轉讓款項總額2.2支付方式2.3支付時間表2.4款項支付的證明和手續(xù)3.轉讓手續(xù)3.1土地使用權過戶手續(xù)3.2稅費承擔3.3轉讓雙方應提供的文件3.4轉讓手續(xù)的完成時間4.土地使用權的瑕疵擔保4.1土地使用權不存在瑕疵4.2土地使用權未被設定任何權利限制4.3土地使用權未被申請查封或者扣押4.4土地使用權未涉及任何法律糾紛5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3訴訟管轄法院7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址及聯(lián)系方式9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務及期限10.3違反保密條款的賠償責任11.法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽字蓋章13.1轉讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同附件14.1土地使用權證復印件14.2土地規(guī)劃文件復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定本合同所涉及的土地使用權范圍具體指____________，土地使用權證號：____________，該土地使用權面積為____________平方米，用途為____________。1.2土地使用權的轉讓條件轉讓方應保證其擁有該土地使用權的合法性和有效性，且該土地使用權不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或法律訴訟。1.3土地使用權的轉讓方式本合同采用一次性支付轉讓價款的方式進行土地使用權的轉讓。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格的確定土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式的確定受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。2.3支付時間的確定受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成支付。第三條土地使用權的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應共同向土地管理部門提交過戶申請，并按照土地管理部門的要求提供相關文件和資料。3.2過戶手續(xù)所需文件雙方應向土地管理部門提交的過戶手續(xù)文件包括但不限于：土地使用權證、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3過戶手續(xù)的費用承擔過戶手續(xù)的費用由雙方協(xié)商承擔，并在本合同中予以明確。第四條土地使用權的登記4.1登記手續(xù)的辦理流程雙方應共同向土地管理部門提交土地使用權登記申請，并按照土地管理部門的要求提供相關文件和資料。4.2登記手續(xù)所需文件雙方應向土地管理部門提交的土地使用權登記手續(xù)文件包括但不限于：土地使用權證、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3登記手續(xù)的費用承擔登記手續(xù)的費用由雙方協(xié)商承擔，并在本合同中予以明確。第五條土地使用權的期限5.1土地使用權的期限確定本合同所涉及的土地使用權期限為____年，自土地使用權登記之日起計算。5.2土地使用權期限的續(xù)期土地使用權期限屆滿后，受讓方有權按照當時的法律法規(guī)和政策規(guī)定申請續(xù)期。5.3土地使用權期限的終止有下列情形之一的，土地使用權期限終止：（1）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）受讓方未按合同約定支付轉讓價款；（4）受讓方未按合同約定履行其他義務。第六條轉讓方的義務6.1轉讓方的土地使用權瑕疵擔保轉讓方保證其擁有該土地使用權的合法性和有效性，且該土地使用權不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或法律訴訟。6.2轉讓方提供土地使用權的合法性證明轉讓方應向受讓方提供土地使用權證、身份證件等證明文件，以證明其對土地使用權的合法擁有。6.3轉讓方協(xié)助辦理過戶和登記手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權的過戶和登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔相關費用。第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權描述1.1.1土地位于中華人民共和國省市區(qū)，具體位置為街道號。1.1.2土地面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.1.3土地使用權證號為字第號，有效期至年月日。1.2土地使用權轉讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。1.3土地使用權轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），受讓方一次性支付。1.4土地使用權轉讓支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第二條轉讓方的義務2.1轉讓方應保證其對土地使用權的所有權和處置權，并保證土地使用權的合法性和有效性。2.2轉讓方應在合同簽訂后個工作日內，將土地使用權證照轉移至受讓方名下。2.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條受讓方的義務3.1受讓方應按照合同約定支付土地使用權轉讓價格。3.2受讓方應在合同簽訂后個工作日內，協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3受讓方應遵守土地使用權出讓合同的規(guī)定，合法使用土地，并按照約定的用途進行建設。第四條合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在合同有效期內，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.3在合同有效期內，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1轉讓方如未按照約定將土地使用權證照轉移至受讓方名下，應承擔延遲履行違約金，違約金為土地使用權轉讓價格的%。5.2受讓方如未按照約定支付土地使用權轉讓價格，應承擔延遲履行違約金，違約金為土地使用權轉讓價格的%。第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權請求相關部門調解。6.3如調解不成，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2本合同的繼承和轉讓，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對方的書面同意。7.3本合同的解除，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積甲方擁有的土地位于省市區(qū)街道，土地面積為平方米。具體位置和面積以土地使用權證書記載為準。1.2土地使用權證號該土地的使用權證號為號，由中華人民共和國國土資源部頒發(fā)。1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。1.4土地使用權期限土地使用權期限自年月日至年月日，共計年。1.5土地使用權轉讓價格1.6土地使用權轉讓方式本次土地使用權轉讓方式為買賣，甲方將土地使用權及其附屬權益一次性轉讓給乙方。第二條轉讓款項及支付方式2.1轉讓款項總額轉讓價格共計人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。2.2支付方式轉讓款項通過銀行轉賬方式支付。2.3支付時間表乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付轉讓價格的30%，即人民幣玖萬元整（大寫：人民幣玖萬元整）。剩余款項于土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。2.4款項支付的證明和手續(xù)支付款項時，乙方應向甲方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方收到款項后，應及時出具收款收據。第三條轉讓手續(xù)3.1土地使用權過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、辦理稅費繳納等。3.2稅費承擔土地使用權過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體稅費承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3轉讓雙方應提供的文件甲方應向乙方提供土地使用權證、身份證復印件等相關文件。乙方應向甲方提供身份證復印件等相關文件。3.4轉讓手續(xù)的完成時間甲乙雙方應自本合同簽訂之日起個工作日內完成土地使用權過戶手續(xù)。第四條土地使用權的瑕疵擔保4.1甲方保證土地使用權不存在瑕疵，包括但不限于權屬糾紛、土地抵押、查封等。4.2甲方保證土地使用權未被設定任何權利限制，包括但不限于規(guī)劃限制、環(huán)保要求等。4.3甲方保證土地使用權未被申請查封或者扣押。4.4甲方保證土地使用權未涉及任何法律糾紛。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%，即人民幣叁萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）。5.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%，即人民幣叁萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）。5.3違約賠償金額及方式除違約金外，違約方還應承擔因違約所產生的其他損失賠償責任。具體賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構甲乙雙方同意將爭議提交至市中級人民法院解決。6.3訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由市中級人民法院管轄。第八條合同的簽署和生效8.1本合同于年月日由轉讓方和受讓方簽字蓋章。8.2本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附件9.1附件一：土地使用權證照9.2附件二：土地使用權轉讓支付憑證第十條雙方聲明10.1轉讓方聲明：轉讓方保證對土地使用權享有合法所有權和處置權，并保證土地使用權的合法性和有效性。10.2受讓方聲明：受讓方自愿接受土地使用權轉讓，并按照約定的用途進行建設。第十一條簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章：（轉讓方蓋章）11.2受讓方簽字蓋章：（受讓方蓋章）第十二條日期12.1本合同簽署日期為年月日。第十三條附錄13.1土地使用權出讓合同13.2相關法律法規(guī)第十四條備注14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的任何修改和補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。14.4本合同的失效、解除和終止，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對方的書面同意。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的直接損失。8.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償轉讓方因此所遭受的直接損失。8.3違約責任的賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構仲裁如果雙方在爭議發(fā)生后的____日內未能協(xié)商解決，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，或者雙方約定不提交仲裁的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的有關規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十一條合同的附則11.1合同的簽訂地本合同在____市簽訂。11.2合同的適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附件12.1土地使用權證復印件本合同所涉及的土地使用權證復印件作為本合同的附件，經雙方確認無誤后，具有同等法律效力。12.2轉讓方和受讓方的身份證明復印件轉讓方和受讓方的身份證明復印件作為本合同的附件，經雙方確認無誤后，具有同等法律效力。12.3其他與土地使用權轉讓相關的文件其他與土地使用權轉讓相關的文件作為本合同的附件，經雙方確認無誤后，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出書面約定，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章轉讓方（蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：日期：____年____月____日第八條通知與送達8.1甲乙雙方應通過書面形式互相通知和送達與本合同有關的各項事項。8.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向對方提供最新的聯(lián)系方式和地址。8.3通知和送達可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行，以對方確認收到的日期為準。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的生效，以乙方支付首期轉讓價格的30%為條件。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務及期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違反保密條款的賠償責任甲乙雙方如違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%，即人民幣壹萬元整（大寫：人民幣壹萬元整）。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附錄本合同附錄包括土地使用權證復印件、土地規(guī)劃文件復印件等。第十二條簽字蓋章12.1甲方（轉讓方）簽字：____________________12.2乙方（受讓方）簽字：____________________12.3甲方（轉讓方）蓋章：____________________12.4乙方（受讓方）蓋章：____________________第十三條合同附件13.1土地使用權證復印件13.2土地規(guī)劃文件復印件13.3其他相關文件第十四條合同的終止和解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當終止和解除的其他情況。14.2合同終止和解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的款項和文件。14.3合同終止和解除不影響甲乙雙方因本合同產生的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)。15.3第三方介入的權利第三方有權按照本合同約定收取相關費用，有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第十六條第三方責任16.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保土地使用權轉讓過程的順利進行。16.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方另有約定的除外，第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同轉讓價格的10%，即人民幣叁萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）。第十七條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分17.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，應按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。17.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。17.3第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供優(yōu)質的服務，并確保服務過程的順利進行。第十八條第三方介入的附加條款及說明18.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、賠償責任等條款。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應經甲乙雙方同意，并作為本合同的附件。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如與本合同相抵觸，以本合同為準。18.4甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十九條第三方責任的風險防范19.1甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的資信和能力進行審查。19.2甲乙雙方應要求第三方提供服務協(xié)議，并按照服務協(xié)議的約定履行其義務。19.3甲乙雙方應保留第三方的服務記錄和相關文件，以備后續(xù)查驗和維權之需。第二十十條第三方介入的終止和解除20.1本合同第三方介入的終止和解除，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方介入的終止和解除，不影響本合同的效力。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助完成本合同項下土地使用權轉讓的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶登記機關等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將本合同副本提交給第三方，并明確第三方在本合同項下的權利義務。2.2第三方應在收到本合同副本后____個工作日內，向甲乙方提交其同意介入的書面文件，明確其在本合同項下的角色和職責。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于評估、審計、過戶登記等。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對其提供的服務質量承擔責任。3.3第三方應按照本合同的約定，向甲乙方收取服務費用，并開具合法的發(fā)票。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。如果法律法規(guī)和行業(yè)慣例沒有明確規(guī)定，第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方對于因其故意或者重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限責任。4.3第三方對于因其輕微過失導致甲乙方損失的，其責任限額為本合同約定的服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，除本合同另有約定外，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)慣例。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方應定期與甲乙方溝通，報告土地使用權轉讓的進展情況，并提供必要的文件和資料。6.2甲乙方對于第三方提供的文件和資料有疑問的，有權要求第三方解釋和澄清。第七條第三方與甲乙方的利益沖突7.1如果第三方與甲乙方之間發(fā)生利益沖突，第三方應立即向甲乙方披露沖突情況，并采取措施避免沖突的擴大。7.2第三方未能披露或者未采取措施避免沖突的，應承擔由此產生的法律責任。第八條第三方與甲乙方的保密義務8.1第三方應對本合同的內容和甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2甲乙方應對第三方的商業(yè)秘密予以保密，未經第三方同意，不得向任何第三方披露。第九條第三方退出9.1第三方可以書面形式通知甲乙方，解除其在合同中的義務。9.2第三方退出的，應協(xié)助甲乙方完成后續(xù)的手續(xù)，并按照本合同的約定，承擔相應的責任。第十條法律法規(guī)變化本合同項下第三方介入的條款，如果因法律法規(guī)變化導致不能實施的，雙方應按照法律法規(guī)的要求，協(xié)商修改本合同。第十一條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照第十條的約定辦理。第十二條合同的附則本合同的附則，按照第十一條的約定辦理。第十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商，并作出書面約定，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第三方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據法律法規(guī)或本合同的規(guī)定，對合同的履行進行監(jiān)督、協(xié)調、評估、審計等行為。第二條第三方介入的方式和責任2.1第三方介入時，應按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責，保證合同的合法性和有效性。2.2第三方介入時，有權要求甲乙方提供必要的文件和證明材料，甲乙方應予以配合。2.3第三方介入時，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權要求甲乙方承擔違約責任。2.4第三方介入時，應對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應根據本合同的規(guī)定，履行相關的義務和責任。3.2甲乙方應按照第三方的要求，提供必要的文件和證明材料，并配合第三方進行介入工作。3.3甲乙方應對第三方介入過程中產生的費用承擔責任，除非另有約定。3.4甲乙方應保證第三方介入的合法性和有效性，不得妨礙第三方的正常工作。第四條第三方責任限額4.1第三方介入時，應按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，承擔相應的責任。4.2第三方介入時，對甲乙方的損失承擔有限責任，除非另有約定。4.3第三方介入時，對因其故意或重大過失導致的甲乙方損失，應承擔無限責任。4.4第三方介入時，對因其輕微過失導致的甲乙方損失，應承擔有限責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方介入時，不代表其他各方，也不受其他各方的影響。5.3第三方介入時，與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.4第三方介入時，與其他各方之間的糾紛，應另行解決，不影響甲乙方的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，應按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，終止介入。6.2第三方終止介入時，應向甲乙方出具終止介入的書面文件。6.3第三方終止介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.2第三方介入的書面協(xié)議應報送相關政府部門備案。7.3第三方介入的書面協(xié)議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更8.1如第三方介入的過程中，出現(xiàn)法律法規(guī)或本合同規(guī)定的情形，甲乙方有權要求第三方進行變更。8.2第三方介入的變更，應按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方介入的變更協(xié)議，應報送相關政府部門備案。8.4第三方介入的變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的解除9.1如第三方介入的過程中，出現(xiàn)法律法規(guī)或本合同規(guī)定的情形，甲乙方有權要求第三方解除介入。9.2第三方介入的解除，應按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，簽訂書面解除協(xié)議。9.3第三方介入的解除協(xié)議，應報送相關政府部門備案。9.4第三方介入的解除協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。10.2甲乙方應按照本合同和第三方介入的書面協(xié)議，履行相關的義務和責任。10.3甲乙方應配合第三方進行介入工作，并按照第三方的要求提供必要的文件和證明材料。10.4甲乙方應對第三方介入過程中產生的費用承擔責任，除非另有約定。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任。11.2第三方介入過程中，如因故意或重大過失導致甲乙方損失，應承擔無限責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明轉讓方擁有土地使用權合法性的關鍵文件，復印件應清晰可辨，并由轉讓方提供。2.轉讓方和受讓方的身份證明復印件說明：身份證明是驗證雙方身份的重要文件，復印件應包含身份證上的所有信息，并由當事人提供。3.其他與土地使用權轉讓相關的文件說明：包括但不限于土地評估報告、審計報告、過戶登記申請表等，具體文件根據實際轉讓過程確定。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為未按約定時間提供土地使用權證原件；提供的土地使用權證存在瑕疵或不符合法律規(guī)定；未按約定價格轉讓土地使用權；未按約定履行協(xié)助過戶和登記手續(xù)的義務。2.受讓方違約行為未按約定時間支付轉讓價款；提供虛假身份證明或資格證明；未按約定履行協(xié)助過戶和登記手續(xù)的義務；未按約定使用土地，違反法律法規(guī)或合同約定。3.第三方違約行為未按約定時間完成評估、審計、過戶登記等服務；提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；未按約定收取服務費用，或者收取費用不符合行業(yè)標準；未按約定保密甲乙方的商業(yè)秘密。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內對國有土地進行使用、收益和處分的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。4.登記：指土地使用權人將其土地使用權向土地管理部門進行登記，以確保其權利的合法性和有效性。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。7.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭議時，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，將爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：土地規(guī)劃文件復印件附件3：甲方身份證復印件附件4：乙方身份證復印件附件5：第三方服務協(xié)議附件6：過戶機構提供的過戶證明附件7：評估機構提供的土地評估報告附件8：中介方提供的交易記錄附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰、完整，不得有破損或涂改。需注明“此復印件與原件一致”。2.土地規(guī)劃文件復印件：應包括土地使用規(guī)劃、建筑設計規(guī)范等相關文件。需注明“此復印件與原件一致”。3.甲方身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息。需注明“此復印件與原件一致”。4.乙方身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息。需注明“此復印件與原件一致”。5.第三方服務協(xié)議：應明確雙方的權利義務、服務內容、服務期限、服務費用、賠償責任等條款。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。6.過戶機構提供的過戶證明：應由過戶機構出具，證明甲乙雙方已完成土地使用權過戶手續(xù)。7.評估機構提供的土地評估報告：應包括土地價值、用途、規(guī)劃等評估結果。需注明“此報告與原件一致”。8.中介方提供的交易記錄：應包括交易時間、交易金額、交易雙方等信息。需注明“此記錄與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付轉讓價格。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格。3.甲方未按約定提供土地使用權證等必要文件。4.乙方未按約定提供身份證復印件等必要文件。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額（如第一條5.3所述）支付。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額計算。3.延遲履行：按照延遲履行部分所占合同總價款的每日千分之五支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金，同時有權要求甲方按照延遲履行部分所占合同總價款的每日千分之五支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1