2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含土地出讓金支付與開發(fā)期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含土地出讓金支付與開發(fā)期限本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條土地出讓金支付2.1土地出讓金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條開發(fā)期限3.1開發(fā)起始日期3.2開發(fā)結(jié)束日期3.3開發(fā)進(jìn)度要求第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證4.2保證土地使用權(quán)合法有效4.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付土地出讓金5.2按照約定進(jìn)行土地開發(fā)5.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的生效9.1合同簽署9.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第十條附加條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件10.2土地開發(fā)的具體要求第十一條合同的解釋11.1詞語解釋11.2合同條款解釋的優(yōu)先順序第十二條合同的簽署地與簽署日期12.1簽署地12.2簽署日期第十三條合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3土地用途土地用途為_______（具體用途），包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第二條土地出讓金支付2.1土地出讓金金額土地出讓金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段支付土地出讓金。具體付款計(jì)劃如下：2.3.1合同簽署后_______日內(nèi)，支付土地出讓金總額的_______%；2.3.2剩余的土地出讓金，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在土地開發(fā)過程中按期支付。第三條開發(fā)期限3.1開發(fā)起始日期本合同項(xiàng)下土地的開發(fā)起始日期為_______年_______月_______日。3.2開發(fā)結(jié)束日期本合同項(xiàng)下土地的開發(fā)結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3開發(fā)進(jìn)度要求受讓方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)期限，確保土地開發(fā)的順利進(jìn)行，并按期完成開發(fā)項(xiàng)目。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付土地出讓金受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付土地出讓金。5.2按照約定進(jìn)行土地開發(fā)受讓方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)期限，進(jìn)行土地開發(fā)，并保證開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。5.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定受讓方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地使用權(quán)管理規(guī)定，合法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件8.2.1雙方按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止的。第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)按約定向政府部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條附加條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件10.1.1不得改變土地用途，如需變更，應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.1.2不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.1.3不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)按照規(guī)劃和審批要求進(jìn)行開發(fā)。10.2土地開發(fā)的具體要求10.2.1按照規(guī)劃和審批要求進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；10.2.2采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞；10.2.3遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全和人員安全。第十一條合同的解釋11.1詞語解釋本合同所用詞語的含義如下：11.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指具有土地使用權(quán)的一方；11.1.2“受讓方”指購買土地使用權(quán)的一方；11.1.3“土地使用權(quán)證”指國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證明文件。11.2合同條款解釋的優(yōu)先順序本合同條款的解釋順序如下：11.2.1本合同；11.2.2本合同附件；11.2.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署地與簽署日期12.1簽署地本合同簽署地為_______（具體地點(diǎn)）。12.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十三條合同的副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)分別為_______份，由雙方按照需要留存。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2程序16.2.1甲乙方協(xié)商選定第三方；16.2.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保密甲乙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給他人。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2責(zé)任限制除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限制不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.3責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的過程中，因過錯(cuò)造成甲乙方損失的部分。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或依法解決。第二十十條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響20.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定。20.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)土地出讓金支付、開發(fā)期限等條款的約定。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1變更甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)，或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)的規(guī)定，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方違約甲乙方未按照與第三方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，給第三方造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解。23.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第二十四條合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件，包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，構(gòu)成完整的合同體系。本合同的履行，不受第三方與甲乙方之間協(xié)議的影響。第二十五條合同的生效與第三方介入本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)，在本合同生效后，按本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地出讓金支付憑證3.土地開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度報(bào)告4.土地開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.土地開發(fā)項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告6.土地開發(fā)項(xiàng)目施工許可證7.土地開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制性條件說明10.第三方提供的服務(wù)協(xié)議及其附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約a.未按照約定提供土地使用權(quán)證b.未保證土地使用權(quán)合法有效c.未協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.受讓方違約a.未按照約定支付土地出讓金b.未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)c.未遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定3.第三方違約a.未按照約定提供服務(wù)b.提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定c.未保密甲乙方之間的商業(yè)秘密4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的預(yù)期利益損失說明三：