2024年修訂版：租賃押金協(xié)議精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：租賃押金協(xié)議精粹本合同目錄一覽1.租賃押金協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效與終止2.押金的金額與支付2.1押金金額的確定2.2支付押金的期限與方式2.3押金的退還條件與流程3.押金的扣除與退還3.1押金的扣除條件3.2押金的退還方式與時(shí)間3.3押金扣除與退還的相關(guān)規(guī)定4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗(yàn)收4.3租賃物的使用與維護(hù)5.租賃期間的費(fèi)用與支付5.1租金的金額與支付方式5.2租賃期間的其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付的違約責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的抵押條件7.3轉(zhuǎn)讓與抵押的違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更與解除的違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序10.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的適用法律10.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序11.合同的效力與保全11.1合同的效力條件11.2合同的保全措施11.3合同效力與保全的違約責(zé)任12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同解除與終止的違約責(zé)任13.合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密信息的保護(hù)期限與方式13.3保密條款的違約責(zé)任14.其他條款14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)14.3其他與合同相關(guān)的約定第一部分：合同如下：第一條租賃押金協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍本協(xié)議是由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的，關(guān)于乙方租賃甲方租賃物，并支付押金的協(xié)議。本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于租賃物、租賃期限、押金金額、押金退還條件等。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃物；（2）在租賃期間內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常使用；（3）按照約定退還乙方支付的押金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付押金；（2）按照約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）按照約定時(shí)間退還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條押金的金額與支付2.1押金金額的確定乙方根據(jù)租賃物的價(jià)值、租賃期限等因素，向甲方支付約定的押金金額。具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2支付押金的期限與方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，將押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3押金的退還條件與流程租賃期滿后，乙方按照約定退還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的押金。第三條押金的扣除與退還3.1押金的扣除條件（1）乙方未按照約定時(shí)間退還租賃物，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金；（2）乙方使用租賃物過程中，造成租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。3.2押金的退還方式與時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的押金。3.3押金扣除與退還的相關(guān)規(guī)定如乙方有違約行為，甲方從押金中扣除相應(yīng)金額后，剩余的押金退還給乙方。如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的押金。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將租賃物交付給乙方。4.2租賃物的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃期間的費(fèi)用與支付5.1租金的金額與支付方式乙方按照約定的租金金額，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月支付給甲方。具體金額與支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付的違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，從押金中扣除。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然原因?qū)е伦赓U物損壞的，雙方協(xié)商解決。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格及方式進(jìn)行。8.2租賃物的抵押條件乙方如需抵押租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。抵押事項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定的條件進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)讓與抵押的違約責(zé)任乙方未按照約定通知甲方或未征得甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件甲乙雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同的解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）租賃物因不可抗力原因?qū)е職p，無(wú)法繼續(xù)租賃；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3合同變更與解除的違約責(zé)任甲乙雙方未按照約定程序變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任由雙方約定。10.2爭(zhēng)議的解決方式與程序甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決事宜。如本協(xié)議與雙方的其他約定不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序本協(xié)議適用法律與爭(zhēng)議解決法律的適用，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同的效力與保全12.1合同的效力條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿后失效。12.2合同的保全措施甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保合同的履行。如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同效力與保全的違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同終止的條件與程序租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。13.3合同解除與終止的違約責(zé)任甲乙雙方未按照約定程序解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的保密條款14.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。14.2保密信息的保護(hù)期限與方式甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日起兩年。14.3保密條款的違約責(zé)任甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任由雙方約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本協(xié)議外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在租賃期間，第三方以各種方式參與本協(xié)議的履行過程，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障協(xié)議的履行。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方行為符合本協(xié)議的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行其職責(zé)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方不取代甲乙雙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行其職責(zé)過程中，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方所有。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如未能履行其職責(zé)，或違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行其職責(zé)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件2：押金支付憑證乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件3：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件4：租賃物交付驗(yàn)收單列明租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收情況等信息。附件5：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件6：租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押協(xié)議乙方轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物時(shí)，與第三方簽訂的書面協(xié)議。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.乙方未按照約定時(shí)間退還租賃物；4.甲方未按照約定時(shí)間退還押金；5.甲方未按照約定提供租賃物；6.甲方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；7.第三方未按照約定履行其職責(zé)；8.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金；2.按照租賃物的損壞程度計(jì)算維修費(fèi)用；3.按照租賃物的價(jià)值計(jì)算賠償金額；4.按照約定時(shí)間計(jì)算利息；5.按照約定金額計(jì)算賠償金；6.解除本協(xié)議，并追究相應(yīng)責(zé)任；7.支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并從押金中扣除；2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.乙方未按照約定時(shí)間退還租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任；4.甲方未按照約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；6.甲方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；7.第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方乙方可解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，甲方乙方可解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的物品，包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、房屋、車輛等。2.押金：乙方為保