2024年乙方接受甲方房產(chǎn)抵債的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乙方接受甲方房產(chǎn)抵債的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指?jìng)鶆?wù)人，全稱X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)X，地址X。1.2乙方：指?jìng)鶛?quán)人，全稱X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)X，地址X。1.3房產(chǎn)：指甲方名下的位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)X。第二條抵債金額及計(jì)算方式2.1本合同項(xiàng)下，甲方以房產(chǎn)抵償債務(wù)，抵債金額為人民幣X元整。2.2抵債金額計(jì)算方式：根據(jù)甲方欠乙方債務(wù)的金額、利息及其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算得出。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)作為抵償債務(wù)。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的條件。第五條房產(chǎn)權(quán)利及過戶5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。第六條房產(chǎn)保修及維修6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元整。8.2乙方未按本合同約定接受房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元整。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在甲方完全履行債務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條通知條款13.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指?jìng)鶆?wù)人，全稱X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)X，地址X。1.2乙方：指?jìng)鶛?quán)人，全稱X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)X，地址X。1.3房產(chǎn)：指甲方名下的位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)X。第二條抵債金額及計(jì)算方式2.1本合同項(xiàng)下，甲方以房產(chǎn)抵償債務(wù)，抵債金額為人民幣X元整。2.2抵債金額計(jì)算方式：根據(jù)甲方欠乙方債務(wù)的金額、利息及其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算得出。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)作為抵償債務(wù)。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的條件。第五條房產(chǎn)權(quán)利及過戶5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。第六條房產(chǎn)保修及維修6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。7.3變更或解除合同的條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元整。8.2乙方未按本合同約定接受房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元整。8.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金計(jì)算方式為房產(chǎn)市場(chǎng)租金價(jià)格。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在甲方完全履行債務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為X年。第十三條通知條款13.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的相關(guān)事項(xiàng)。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后X日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。14.4本合同的簽訂地點(diǎn)為X，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，本合同所述房產(chǎn)交易過程中涉及的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣X元整。6.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。第七條第三方義務(wù)的履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方服務(wù)過程中的告知義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如有可能影響甲乙雙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即告知甲乙雙方。9.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的終止10.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。第十一條第三方介入與合同履行11.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.2本合同的履行，不得損害第三方合法權(quán)益。第十二條第三方介入與爭(zhēng)議解決12.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為X年。第十四條第三方違約處理14.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件6：房產(chǎn)過戶證明附件7：貸款申請(qǐng)書附件8：貸款合同附件9：中介服務(wù)合同附件10：第三方服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：用于證明甲方的法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍。附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：用于證明乙方的法人資格和經(jīng)營(yíng)范圍。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件5：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包含甲乙雙方及第三方必要信息。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：房產(chǎn)過戶證明要求：過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件7：貸款申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包含甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)必要信息。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款。附件8：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：用于約定貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于約定中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件10：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：用于約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未按約定時(shí)間支付貸款款。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金X元整。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.延遲履行：違約方應(yīng)支付因延遲履行而產(chǎn)生的租金、利息等費(fèi)用。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金X元整，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的租金損失。說明三：法律