2024年乙方接受甲方房產(chǎn)抵債的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乙方接受甲方房產(chǎn)抵債的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指債務人，全稱X公司，營業(yè)執(zhí)照號X，地址X。1.2乙方：指債權人，全稱X公司，營業(yè)執(zhí)照號X，地址X。1.3房產(chǎn)：指甲方名下的位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號X。第二條抵債金額及計算方式2.1本合同項下，甲方以房產(chǎn)抵償債務，抵債金額為人民幣X元整。2.2抵債金額計算方式：根據(jù)甲方欠乙方債務的金額、利息及其他相關費用計算得出。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)作為抵償債務。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用由甲方承擔，包括但不限于房產(chǎn)過戶費、稅費等。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合本合同約定的條件。第五條房產(chǎn)權利及過戶5.1甲方應保證房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)所有權。第六條房產(chǎn)保修及維修6.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2甲方應在房產(chǎn)交付后X年內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應支付違約金X元整。8.2乙方未按本合同約定接受房產(chǎn)，應支付違約金X元整。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在甲方完全履行債務后終止。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條通知條款13.1雙方應通過書面形式互相通知本合同的相關事項。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指債務人，全稱X公司，營業(yè)執(zhí)照號X，地址X。1.2乙方：指債權人，全稱X公司，營業(yè)執(zhí)照號X，地址X。1.3房產(chǎn)：指甲方名下的位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號X。第二條抵債金額及計算方式2.1本合同項下，甲方以房產(chǎn)抵償債務，抵債金額為人民幣X元整。2.2抵債金額計算方式：根據(jù)甲方欠乙方債務的金額、利息及其他相關費用計算得出。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)作為抵償債務。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用由甲方承擔，包括但不限于房產(chǎn)過戶費、稅費等。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合本合同約定的條件。第五條房產(chǎn)權利及過戶5.1甲方應保證房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)所有權。第六條房產(chǎn)保修及維修6.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2甲方應在房產(chǎn)交付后X年內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2任何一方提出變更或解除合同時，應提前X日書面通知對方。7.3變更或解除合同的條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應支付違約金X元整。8.2乙方未按本合同約定接受房產(chǎn)，應支付違約金X元整。8.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.4甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金計算方式為房產(chǎn)市場租金價格。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在甲方完全履行債務后終止。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為X年。第十三條通知條款13.1雙方應通過書面形式互相通知本合同的相關事項。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后X日內(nèi)書面通知對方。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。14.4本合同的簽訂地點為X，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，本合同所述房產(chǎn)交易過程中涉及的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方責任及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方在提供服務過程中，若造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2甲乙雙方應確保第三方介入不會損害對方合法權益。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：人民幣X元整。6.2第三方責任限額的確定，應基于第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素。第七條第三方義務的履行7.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供相關服務。7.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。第八條第三方服務費用的承擔8.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.2服務費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方服務過程中的告知義務9.1第三方在提供服務過程中，如有可能影響甲乙雙方權益的情況，應立即告知甲乙雙方。9.2第三方未履行告知義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第十條第三方服務的終止10.1第三方服務完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止。第十一條第三方介入與合同履行11.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。11.2本合同的履行，不得損害第三方合法權益。第十二條第三方介入與爭議解決12.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關信息予以保密。13.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為X年。第十四條第三方違約處理14.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。14.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶申請書附件6：房產(chǎn)過戶證明附件7：貸款申請書附件8：貸款合同附件9：中介服務合同附件10：第三方服務合同附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，房產(chǎn)證復印件用于確認房產(chǎn)所有權。附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：用于證明甲方的法人資格和經(jīng)營范圍。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：用于證明乙方的法人資格和經(jīng)營范圍。附件4：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應詳盡、真實。附件5：房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書應填寫完整，包含甲乙雙方及第三方必要信息。說明：用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：房產(chǎn)過戶證明要求：過戶證明應由相關部門出具，證明內(nèi)容應詳盡、真實。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件7：貸款申請書要求：申請書應填寫完整，包含甲乙雙方及貸款機構(gòu)必要信息。說明：用于申請房產(chǎn)貸款。附件8：貸款合同要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：用于約定貸款雙方的權利義務。附件9：中介服務合同要求：中介服務合同應明確中介服務的范圍、費用、責任等條款。說明：用于約定中介方的服務內(nèi)容和責任。附件10：第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：用于約定第三方服務的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未按約定時間支付貸款款。7.第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量標準。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付違約金X元整。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給對方造成的實際損失。3.延遲履行：違約方應支付因延遲履行而產(chǎn)生的租金、利息等費用。4.解除合同：違約方應承擔因解除合同而給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金X元整，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的租金損失。說明三：法律