2024商業(yè)物業(yè)2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)物業(yè)2024委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3物業(yè)1.4商業(yè)活動第二條：委托代理范圍2.1代理業(yè)務(wù)范圍2.2代理期限2.3代理區(qū)域第三條：代理權(quán)限3.1授權(quán)事項3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)范圍第四條：代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：委托代理期限5.1合同期限5.2續(xù)約條款5.3終止條款第六條：雙方的義務(wù)和責任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條款8.2解除條款第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力條款的適用第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同解除條件第十二條：其他條款12.1甲方對乙方的授權(quán)12.2乙方對甲方的承諾12.3甲方和乙方對第三方的權(quán)益保障第十三條：附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2商業(yè)活動相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：委托代理范圍2.1代理業(yè)務(wù)范圍：乙方作為甲方在代理區(qū)域內(nèi)的唯一代理，負責代理甲方物業(yè)的商業(yè)活動。2.2代理期限：本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.3代理區(qū)域：代理區(qū)域為_______（具體區(qū)域），包括但不限于_______（具體地點）。第三條：代理權(quán)限3.1授權(quán)事項：甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方名義在代理區(qū)域內(nèi)進行商業(yè)活動。3.2授權(quán)期限：授權(quán)事項的有效期為代理期限，自合同生效之日起至代理期限結(jié)束之日止。3.3授權(quán)范圍：乙方在代理區(qū)域內(nèi)，依據(jù)本合同第二條的委托代理范圍進行商業(yè)活動。第四條：代理費用4.2費用支付方式：甲方每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。4.3費用支付時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付上一月的代理費用。第五條：委托代理期限5.1合同期限：本合同的期限為代理期限，自合同生效之日起至代理期限結(jié)束之日止。5.2續(xù)約條款：雙方同意，代理期限到期前_______個月，可協(xié)商續(xù)約事宜。5.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；5.3.2代理期限到期；5.3.3一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；5.3.4不可抗力因素導致合同無法履行。第六條：雙方的義務(wù)和責任6.1甲方義務(wù)：6.1.1提供物業(yè)相關(guān)信息，確保乙方能夠順利開展商業(yè)活動；6.1.2按照本合同第四條的約定，及時支付代理費用；6.1.3協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的行政手續(xù)和其他事宜。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照本合同第三條的授權(quán)，積極開展商業(yè)活動，努力完成甲方交給的任務(wù)；6.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)的商業(yè)活動；6.2.3按照本合同第五條的約定，履行合同終止的相關(guān)手續(xù)。6.3違約責任：6.3.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的_______%。6.3.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______%。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條：合同的變更和解除8.1變更條款：本合同的任何一方在合同期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2代理期限到期；8.2.3一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；8.2.4不可抗力因素導致合同無法履行。8.2.5解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，通知應(yīng)在解除合同前_______天發(fā)出。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方接觸的所有商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，包括但不限于經(jīng)營計劃、財務(wù)報告、合同文件等。9.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)延續(xù)至合同解除或終止后_______年。9.3泄密責任：如一方違反本條保密條款，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定是否延長合同期限或終止合同。10.3不可抗力條款的適用：雙方應(yīng)盡最大努力避免和克服不可抗力事件，減少不可抗力事件造成的損失。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起_______生效。11.3合同變更條件：如本合同的任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.4合同解除條件：如本合同在第八條所述的解除條件下被解除，雙方應(yīng)履行解除后的相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他條款12.1甲方對乙方的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方名義在代理區(qū)域內(nèi)進行商業(yè)活動。12.2乙方對甲方的承諾：乙方承諾在代理期限內(nèi)，積極履行代理職責，完成甲方交給的任務(wù)。12.3甲方和乙方對第三方的權(quán)益保障：雙方應(yīng)保障對方的合法權(quán)益，不得以任何方式損害對方的利益。第十三條：附件13.1物業(yè)相關(guān)文件：包括物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明等相關(guān)文件。13.2商業(yè)活動相關(guān)文件：包括商業(yè)活動計劃、市場推廣方案等相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認為與本合同有關(guān)的其它文件和資料。第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露給第三方。14.3合同副本效力：雙方認可本合同正本與副本具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，因第三方的原因?qū)е潞贤穆男邪l(fā)生爭議或困難。第三條：第三方介入的處理方式3.1甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議和困難。3.2如協(xié)商未果，雙方可選擇通過調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責任，均應(yīng)以書面形式明示。4.2甲方和乙方對第三方的責任：甲方和乙方對第三方的任何承諾、保證或責任，均應(yīng)以書面形式明示。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按約定履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于交付貨物、提供服務(wù)等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的后果：如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方與合同的變更、解除8.1第三方變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2第三方解除：如第三方要求解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：第三方與保密條款9.1第三方保密：第三方應(yīng)對本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方接觸的所有商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，包括但不限于經(jīng)營計劃、財務(wù)報告、合同文件等，予以保密。9.2第三方保密期限：第三方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)延續(xù)至合同解除或終止后_______年。第十條：第三方與不可抗力10.1第三方不可抗力：如不可抗力事件導致合同無法履行，第三方應(yīng)盡最大努力避免和克服不可抗力事件，減少不可抗力事件造成的損失。10.2第三方不可抗力后果：如不可抗力事件導致甲乙雙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第十一條：第三方與合同的生效、變更和解除11.1第三方合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對第三方具有法律約束力。11.2第三方合同變更：如本合同的任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3第三方合同解除：如本合同在第八條所述的解除條件下被解除，第三方應(yīng)履行解除后的相關(guān)手續(xù)。第十二條：第三方與附件12.1第三方附件：包括但不限于第三方提供的相關(guān)文件和資料。12.2第三方附件的效力：第三方附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方的份數(shù)和保管13.1第三方份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。13.2第三方保管：第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。第十四條：合同的履行、違約與爭議解決14.1第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。14.2第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。14.3第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可選擇通過調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。本部分內(nèi)容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)現(xiàn)狀說明書1.4物業(yè)維修記錄1.5物業(yè)保險單據(jù)附件二：商業(yè)活動相關(guān)文件2.1商業(yè)活動計劃書2.2市場推廣方案2.3產(chǎn)品目錄2.4價格表2.5廣告宣傳資料附件三：第三方相關(guān)文件3.1第三方資質(zhì)證明3.2第三方授權(quán)書3.3第三方合作協(xié)議3.4第三方履約保證函3.5第三方提供的相關(guān)文件和資料附件四：合同履行過程中的其他文件4.1付款憑證4.2收款憑證4.3貨物交付憑證4.4服務(wù)提供憑證4.5合同變更、解除的書面協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定積極開展商業(yè)活動。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。4.任何一方違反本合同的保密條款。5.任何一方未履行合同中的不可抗力義務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的_______%。2.乙方未按約定積極開展商業(yè)活動，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總代理費用的_______%。3.第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。5.未履行不可抗力義務(wù)的一方，應(yīng)承擔因不可抗力事件導致的所有損失。示例說明：1.甲方未按約定時間支付代理費用，例如，應(yīng)于每月1日前支付，若延遲至10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定積極開展商業(yè)活動，例如，乙方連續(xù)3個月銷售額低于合同約定額度的80%，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違