2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條付款及交房時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分_______期支付購房款給甲方。具體付款方式及時(shí)間如下：（1）乙方在簽署本合同后_______日內(nèi)支付首期購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付第二期購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）乙方在_______年_______月_______日前支付第三期購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.4乙方應(yīng)在收到該房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和出售房屋的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供個(gè)人信息和房屋信息，不得有欺詐行為。4.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.注意保護(hù)個(gè)人信息和隱私，避免泄露。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確因政策調(diào)整導(dǎo)致的合同變更或解除的相關(guān)事項(xiàng)。2.如有產(chǎn)權(quán)糾紛，可尋求法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.雙方可簽訂保密協(xié)議，約定對(duì)個(gè)人信息和隱私的保護(hù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.定金：乙方支付給甲方的一種保證金，用于證明購買誠(chéng)意。4.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總價(jià)款。5.逾期交房：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供服務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同終止：合同效力消失，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方對(duì)房屋買賣事宜達(dá)成一致，準(zhǔn)備進(jìn)行交易的場(chǎng)合。3.作為雙方在房屋買賣過程中權(quán)利義務(wù)的保障。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等。2.房屋過戶：明確雙方在房屋過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如提供相關(guān)證件、配合辦理過戶手續(xù)等。3.維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如非質(zhì)量問題，則由乙方承擔(dān)。5.合同變更：規(guī)定合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同的，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力：明確不可抗力事件的概念，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖