2024年學(xué)生團(tuán)體宿舍租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生團(tuán)體宿舍租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃宿舍的基本情況1.1宿舍地址1.2宿舍類(lèi)型1.3宿舍數(shù)量1.4宿舍設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條宿舍使用及管理5.1使用規(guī)定5.2安全管理5.3維修責(zé)任第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條甲方信息12.1甲方名稱(chēng)12.2甲方地址12.3甲方聯(lián)系人第十三條乙方信息13.1乙方名稱(chēng)13.2乙方地址13.3乙方聯(lián)系人第十四條其他約定14.1宿舍參觀(guān)14.2物品清單14.3特殊情況處理第一部分：合同如下：第一條租賃宿舍的基本情況1.1宿舍地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)由甲方安排。1.2宿舍類(lèi)型：本科生/研究生宿舍，具體房間設(shè)施配置如下：1.2.1床鋪1.2.2衣柜1.2.3書(shū)桌1.2.4椅子1.2.5衛(wèi)生間1.2.6熱水供應(yīng)1.2.7空調(diào)1.3宿舍數(shù)量：根據(jù)乙方需求安排，最高不超過(guò)100間。1.4宿舍設(shè)施：宿舍內(nèi)設(shè)施完好，具備正常居住條件。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/間/月。3.2租金支付時(shí)間：每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：人民幣元/間。4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無(wú)損壞或者損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同到期或者提前解除合同后15日內(nèi)退還乙方押金。第五條宿舍使用及管理5.1使用規(guī)定：5.1.1乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。5.1.3乙方不得在宿舍內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒、打架斗毆等違法違紀(jì)行為。5.1.4乙方不得損壞宿舍設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。5.2安全管理：5.2.1乙方應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。5.3維修責(zé)任：宿舍內(nèi)設(shè)施的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，非正常損耗由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用宿舍。6.1.2要求甲方提供合同約定的服務(wù)。6.1.3合同到期或者提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。6.2乙方義務(wù)6.2.1按照合同約定支付租金。6.2.2遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。6.2.3合同到期或者提前解除合同時(shí)，將宿舍交還給甲方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同有效期內(nèi)，乙方因特殊情況需要變更宿舍的，可以書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。8.1.2甲方收到乙方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。8.1.3甲方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。8.2解除條件8.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，自動(dòng)解除。8.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。8.2.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方。8.2.4合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將宿舍交還給甲方，甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按照合同約定提供宿舍的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。9.1.2甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的2倍。9.2乙方違約9.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2.2乙方未按照合同約定使用宿舍的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)提前解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同到期或者提前解除后，即終止。第十二條甲方信息12.1甲方名稱(chēng)：大學(xué)。12.2甲方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。12.3甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話(huà)：X。第十三條乙方信息13.1乙方名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）。13.2乙方地址：（乙方地址）。13.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人），聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）。第十四條其他約定14.1宿舍參觀(guān)：乙方在簽訂合同前有權(quán)參觀(guān)宿舍，了解宿舍實(shí)際情況。14.2物品清單：合同附件中列明乙方應(yīng)攜帶的物品清單。14.3特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、維修保障等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，配合第三方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地、設(shè)施等。16.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，支付相關(guān)費(fèi)用。若甲乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。調(diào)整前，第三方應(yīng)通知甲乙方，甲乙方應(yīng)予以配合。16.4若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。若合同未作約定或者法律規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的2倍。17.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方未能履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失、第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失等。17.3甲乙方在向第三方提出索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方的違約行為有直接因果關(guān)系。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙方分別獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不代替甲乙方向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方的影響。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，履行其義務(wù)。第十九條第三方介入的特殊情況處理19.1若第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，采取必要措施，減少損失。19.2第三方因特殊情況無(wú)法履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。若第三方未能提前通知或者未協(xié)商解決的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：宿舍設(shè)施配置清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的設(shè)施及其配置情況，包括但不限于床鋪、衣柜、書(shū)桌、椅子、衛(wèi)生間、熱水供應(yīng)、空調(diào)等。附件2：宿舍使用規(guī)則詳細(xì)列出宿舍的使用規(guī)定，包括但不限于宿舍管理規(guī)定、安全管理措施、維修責(zé)任等。附件3：租金支付憑證作為租金支付的證明，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件4：押金支付憑證作為押金支付的證明，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件5：宿舍參觀(guān)確認(rèn)書(shū)確認(rèn)乙方在簽訂合同前已參觀(guān)宿舍，了解宿舍實(shí)際情況。附件6：物品清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)攜帶的物品清單，包括但不限于生活用品、學(xué)習(xí)用品等。附件7：特殊情況處理協(xié)議針對(duì)不可抗力等特殊情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)以及處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定或法律規(guī)定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任的大小。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按照合同約定提供宿舍，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2倍。2.若乙方未能按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同、違約、租金、押