2024小區(qū)車位租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方出租的小區(qū)車位位于__________（詳細(xì)地址），車位編號(hào)為__________。1.2車位的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定出租車位。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方自租賃期滿之日起，享有車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或出租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得占用公共通道，不得損壞車位及其附屬設(shè)施。如乙方造成車位及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本合同的約定，提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.確認(rèn)車位的具體位置和編號(hào)，確保與甲方提供的信息一致。3.明確租賃期限及租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致不必要的滯納金。4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有車位使用權(quán)并將車位出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方車位使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用車位的時(shí)限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取車位的使用權(quán)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)車位的占用和使用的權(quán)利。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。8.物業(yè)管理：指小區(qū)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行的管理和服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)車位租賃：適用于小區(qū)業(yè)主或居民與車位所有者之間就車位的租賃達(dá)成協(xié)議的情況。2.商業(yè)停車場(chǎng)車位租賃：適用于商業(yè)停車場(chǎng)所有者與使用人之間就車位租賃達(dá)成協(xié)議的情況。3.寫字樓車位租賃：適用于寫字樓所有者或管理者與租戶之間就車位租賃達(dá)成協(xié)議的情況。4.公共停車場(chǎng)車位租賃：適用于公共停車場(chǎng)管理者與使用人之間就車位租賃達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.車位使用規(guī)定：詳細(xì)列出使用車位的規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、停車車型、車輛停放規(guī)范等。2.車位維修責(zé)任：明確雙方在車位維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.車位變更：如遇車位轉(zhuǎn)讓、變更使用人等情況，應(yīng)如何處理租賃合同。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的車輛保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。5.緊急情況處理：遇有緊急情況（如車輛故障、火災(zāi)等），乙方應(yīng)如何處理，并保障甲方權(quán)益。附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、車位所有權(quán)證等。2.乙方車輛行駛證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方車輛信息。3.保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已購(gòu)買車輛保險(xiǎn)的文件。4.小