2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購房的法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、有效，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)或附加其他條件，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)在本合同簽訂前解決。解決辦法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)了解并確認(rèn)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。解決辦法：雙方可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，了解相關(guān)稅費(fèi)政策。3.房屋質(zhì)量問題：如有房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在本合同簽訂前向買方披露。解決辦法：買方有權(quán)在購房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。4.房產(chǎn)租賃關(guān)系：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，應(yīng)在本合同簽訂前明確租賃合同相關(guān)條款。解決辦法：雙方可與租賃方協(xié)商，修改租賃合同，確保買賣雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)抵押情況：如有房產(chǎn)抵押，應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人同意解押的證明，并協(xié)助乙方辦理解押手續(xù)。6.合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可定期溝通，確保合同履行進(jìn)度，如有困難，可協(xié)商延長履行期限。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和附屬設(shè)施物的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.契稅：指在我國土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對(duì)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保交易房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議，具有同等法律效力。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成交易意向，準(zhǔn)備進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.房產(chǎn)交易咨詢：適用于在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方尋求專業(yè)咨詢和指導(dǎo)的情況。3.房產(chǎn)交易糾紛解決：適用于在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方發(fā)生糾紛，需要通過合同條款解決的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室、綠化設(shè)施等，其使用權(quán)和所有權(quán)歸屬按照雙方約定處理。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：房屋過戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。3.水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用：房屋過戶后，水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.房屋維修基金：房屋過戶后，房屋維修基金歸乙方所有，用于房屋的日常維護(hù)和修理。5.交易過程中的其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)