2024年農(nóng)村耕地短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村耕地短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1承租方租賃耕地使用的目的第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的使用與管理責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的生效與終止第十條合同的簽訂日期第十一條附件11.1租賃耕地相關(guān)證明文件11.2其他重要文件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本第十四條合同正本14.1合同正本提交地點(diǎn)14.2合同正本提交時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3租賃物描述甲方同意將位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)的_______畝耕地出租給乙方使用，租賃物具體位置和界限以附件地圖為準(zhǔn)。租賃物現(xiàn)狀符合適合農(nóng)作物種植的條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1承租方租賃耕地使用的目的乙方租用甲方耕地用于農(nóng)作物的種植，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金為每畝人民幣_(tái)___元，總租金為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式乙方按季度通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付該季度的租金。第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持租賃物的大致結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，確保其適合農(nóng)作物種植。對(duì)于因自然因素導(dǎo)致的損害，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租方的使用與管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植管理，保證土地的肥力和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持土地的適宜種植狀態(tài)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以防止因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌霓r(nóng)作物損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或租賃物損壞時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更與解除任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日終止。第十條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十一條附件11.1租賃耕地相關(guān)證明文件包括租賃耕地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。11.2其他重要文件包括租賃物現(xiàn)狀的圖片、地理位置圖、農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃等。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同副本13.1出租方留存副本甲方保留本合同正本一份，作為存檔使用。13.2承租方留存副本乙方保留本合同正本一份，作為存檔使用。第十四條合同正本14.1合同正本提交地點(diǎn)合同正本提交至甲方指定的地點(diǎn)。14.2合同正本提交時(shí)間合同正本應(yīng)在雙方簽字蓋章之日起五個(gè)工作日內(nèi)提交。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非合同當(dāng)事人，但由合同一方或雙方邀請(qǐng)參與合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方職責(zé)如選擇中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。3.2評(píng)估方職責(zé)如選擇評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3維修服務(wù)提供方職責(zé)如選擇維修服務(wù)提供方，維修服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修工作。3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)職責(zé)如選擇保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的資料和信息等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，并保密合同相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方因違約、過(guò)失或違法行為給甲方和乙方造成損失的賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行修改。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方應(yīng)在終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交相關(guān)的報(bào)告和結(jié)算資料。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。8.2說(shuō)明對(duì)于合同中未涉及到的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中進(jìn)行說(shuō)明，以避免糾紛的發(fā)生。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定，賠償甲方和乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決與第三方介入相關(guān)的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2提交第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除如雙方同意變更或解除與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓如甲方或乙方同意將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條第三方介入的生效與終止本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止之日終止。第十四條合同副本14.1出租方留存副本甲方保留本合同正本一份，作為存檔使用。14.2承租方留存副本乙方保留本合同正本一份，作為存檔使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃耕地相關(guān)證明文件包括但不限于租賃耕地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。附件2：租賃物現(xiàn)狀的圖片提供租賃耕地的現(xiàn)狀圖片，以明確租賃物的實(shí)際情況。附件3：地理位置圖明確租賃耕地的地理位置，以便雙方確定租賃物的具體位置。附件4：農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃詳細(xì)描述乙方的農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃，包括種植作物、種植方式、施肥計(jì)劃等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議如中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等與甲方和乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件6：租賃物的維護(hù)與管理說(shuō)明明確乙方對(duì)租賃物的維護(hù)與管理的責(zé)任和要求。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供合格的租賃物。2.出租方未能按照合同約定提供相關(guān)證明文件。3.出租方未能按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理。4.承租方未能按照合同約定支付租金。5.承租方未能按照合同約定使用租賃物。6.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租方未能按照合同約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常種植，承租方有權(quán)要求出租方支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的___