2024年型私家花園租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型私家花園租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃事項(xiàng)1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條花園使用規(guī)定3.1花園使用范圍3.2花園維修與保養(yǎng)3.3花園變更第四條租賃物的交付與退還4.1交付時(shí)間與方式4.2退還時(shí)間與方式4.3損壞與遺失處理第五條費(fèi)用支付方式5.1租金支付方式5.2其他費(fèi)用支付方式第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條其他事項(xiàng)8.1合同的變更與解除8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3合同的終止第九條法律法規(guī)9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突解決第十條附件10.1花園實(shí)際情況說明10.2租賃物清單第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二條合同生效時(shí)間12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約時(shí)間第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃事項(xiàng)1.1租賃物租賃物為位于地址的私家花園，花園面積為平方米，具體范圍和設(shè)施詳見附件10.1。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.3租賃費(fèi)用承租方需支付給出租方每月租賃費(fèi)用為人民幣元整，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金作為定金，合同簽訂時(shí)支付。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。出租方不得干預(yù)承租方的正常使用，不得隨意提高租金。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第三條花園使用規(guī)定3.1花園使用范圍承租方可以使用花園進(jìn)行休閑娛樂活動(dòng)，如散步、野餐、燒烤等，但不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2花園維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的花園維修與保養(yǎng)，包括但不限于澆水、修剪花草、清理垃圾等。3.3花園變更任何對(duì)花園的變更都需要得到雙方的共同同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租賃物的交付與退還4.1交付時(shí)間與方式出租方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，并由雙方簽署交付確認(rèn)書。4.2退還時(shí)間與方式租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同終止日的十二小時(shí)內(nèi)將租賃物退還給出租方。退還方式為現(xiàn)場(chǎng)退還，并由雙方簽署退還確認(rèn)書。4.3損壞與遺失處理承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或遺失的，應(yīng)按原價(jià)值賠償給出租方。第五條費(fèi)用支付方式5.1租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租方提供。5.2其他費(fèi)用支付方式除租金外的其他費(fèi)用，如有，由雙方協(xié)商確定支付方式。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定交付租賃物或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第八條其他事項(xiàng)8.1合同的變更與解除任何一方希望變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承需按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。8.3合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，承租方應(yīng)在合同終止日的十二小時(shí)內(nèi)將租賃物退還給出租方。第九條法律法規(guī)9.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條附件10.1花園實(shí)際情況說明附件中應(yīng)包括花園的實(shí)際情況說明，包括但不限于花園的面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等。10.2租賃物清單附件中應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。11.2承租方簽字蓋章承租方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十二條合同生效時(shí)間12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同續(xù)約13.1續(xù)約條件雙方同意在租賃期滿后，如承租方需要續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。13.2續(xù)約時(shí)間續(xù)約的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十四條合同解除14.1解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方按其介入的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方的損失賠償額不超過第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。3.2第三方指定甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定第三方履行合同約定的部分義務(wù)。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求，詳見合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1費(fèi)用支付甲乙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間，詳見合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。6.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法采取措施。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同第三方與甲乙方分別簽訂服務(wù)合同，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。7.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方按合同約定履行義務(wù)，甲乙方按合同約定支付費(fèi)用。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第八條第三方資料提供8.1第三方資料第三方應(yīng)向甲乙方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等資料。8.2第三方資料真實(shí)性第三方提供的資料真實(shí)有效，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方變更程序第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的損失。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出后果第三方退出不影響本合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。11.2第三方合法性第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的要求。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)按合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障甲乙方利益。12.2第三方保險(xiǎn)提供第三方應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息。13.2第三方信息真實(shí)性第三方提供的信息真實(shí)有效，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任免除14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方免責(zé)事項(xiàng)第三方在合同約定的免責(zé)事項(xiàng)范圍內(nèi)，不承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方與合同其他方的關(guān)系15.1第三方與出租方第三方按合同約定向承租方提供服務(wù)，與出租方無直接法律關(guān)系。15.2第三方與承租方第三方按合同約定向出租方提供服務(wù)，與承租方無直接法律關(guān)系。第十六條第三方介入的合同修改16.1第三方介入修改本合同第三方介入部分的修改，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。16.2第三方介入修改生效書面修改協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：花園實(shí)際情況說明詳細(xì)說明花園的面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等，作為合同附件提供給雙方。附件2：租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，作為合同附件提供給雙方。附件3：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件4：第三方資質(zhì)證書第三方的合法資質(zhì)證書，證明第三方有權(quán)提供服務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：交付確認(rèn)書記錄租賃物的交付時(shí)間、方式、雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書。附件7：退還確認(rèn)書記錄租賃物的退還時(shí)間、方式、雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定交付租賃物。2.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的損失賠償額不超過對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。示例說明：如果出租方未按照合同約定交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃租賃物的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.