2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的履行條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的履行條件）本合同目錄一覽1.租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始和終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃合同的履行條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2租賃期間的管理規(guī)定3.3租賃期間的維修責(zé)任4.租賃合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件8.其他條款8.1租賃期間的安全保障8.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任8.3租賃雙方的保密義務(wù)9.租賃合同的簽訂和解除9.1合同簽訂程序9.2合同解除程序10.租賃合同的附件10.1攤位平面圖10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議11.租賃合同的續(xù)約條件11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約程序12.租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.租賃合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.租賃合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積本合同租賃的攤位位于學(xué)校校園內(nèi)的指定位置，攤位面積為【】。1.2租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃起始和終止日期租賃起始日期為【】年【】月【】日，終止日期為【】年【】月【】日。第二條租金及支付方式2.1租金金額攤位租賃費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），按照【】個(gè)月為一個(gè)支付周期。2.2租金支付周期租金支付周期為【】個(gè)月，自租賃起始之日起計(jì)算。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】第三條租賃合同的履行條件3.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方權(quán)利和義務(wù)a.出租方應(yīng)保證攤位所在區(qū)域的正常使用，確保攤位的安全和整潔。b.出租方負(fù)責(zé)對(duì)攤位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。c.出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可證等手續(xù)。3.1.2租賃方權(quán)利和義務(wù)a.租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守學(xué)校的管理規(guī)定。b.租賃方應(yīng)保證攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的商品和服務(wù)。c.租賃方應(yīng)對(duì)攤位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。3.2租賃期間的管理規(guī)定租賃期間，租賃方應(yīng)遵守學(xué)校的管理規(guī)定，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.3租賃期間的維修責(zé)任a.因自然損耗、正常使用磨損或者設(shè)施老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。b.因租賃方使用不當(dāng)或者人為損壞等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃合同的變更和終止4.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出租方和租賃方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止的條件如下：a.租賃期滿，租賃方未提出續(xù)約申請(qǐng)的。b.租賃方提前解除合同的。c.出租方因?qū)W校規(guī)劃需要提前終止合同的。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將攤位及相關(guān)設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未遵守學(xué)校管理規(guī)定等。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第6.1款的規(guī)定處理。第八條其他條款8.1租賃期間的安全保障出租方應(yīng)確保租賃期間攤位所在區(qū)域的安全，采取必要的安全措施，防止意外事件的發(fā)生。8.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，租賃方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.3租賃雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條租賃合同的簽訂和解除9.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條租賃合同的附件10.1攤位平面圖本合同附件中包含攤位具體位置和面積的平面圖，作為合同的一部分。10.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條租賃合同的續(xù)約條件11.1續(xù)約條件租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【】個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.2續(xù)約程序續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、租金等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，租賃方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如租賃方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。第十三條租賃合同的解除13.1解除條件合同解除的條件如下：a.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。b.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的合法權(quán)益的。c.出租方因?qū)W校規(guī)劃需要提前終止合同的。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條租賃合同的終止14.1終止條件租賃期滿，租賃方按照約定將攤位及相關(guān)設(shè)施交還給出租方。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交還攤位等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，其介入條件如下：a.雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)性需求，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的。b.雙方在合同履行過程中，因客觀原因，需要第三方參與協(xié)助解決的。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a.租賃合同的評(píng)估與鑒定。b.租賃合同的維修與保養(yǎng)。c.租賃合同的爭(zhēng)議調(diào)解與解決。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序當(dāng)雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：a.雙方共同選定第三方。b.雙方各自選定第三方，并協(xié)商一致。c.由一方選定第三方，另一方予以認(rèn)可。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備的資格第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自泄露合同相關(guān)信息，不得利用合同服務(wù)過程中的便利謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方支付方式第三方的費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后付款等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的變更雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致并書面變更第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第8.1款的規(guī)定處理。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可以在合同有效期內(nèi)，就第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的變更補(bǔ)充協(xié)議可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致并書面變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)的履行雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.2告知義務(wù)的例外當(dāng)?shù)谌浇槿氲男畔⑸婕皣?guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜告知的情況時(shí)，雙方可以不履行告知義務(wù)。第十一條第三方介入的適用法律和管轄11.1適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的解除12.1解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：a.第三方無法按照合同約定提供服務(wù)。b.第三方存在違反法律法規(guī)和合同約定行為。12.2解除程序第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位平面圖詳細(xì)描述攤位在校園內(nèi)的具體位置和面積，以及攤位周邊環(huán)境和設(shè)施。附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未詳細(xì)規(guī)定的補(bǔ)充內(nèi)容，如特殊事件處理、額外服務(wù)要求等。附件3：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)提供商與租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證等要求。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃期間所需的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。附件7：租賃合同的評(píng)估與鑒定報(bào)告對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行評(píng)估與鑒定，以保證合同的公平性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。示例：租賃方在約定的支付周期內(nèi)未能支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的合法權(quán)益。示例：租賃方在攤位內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害了學(xué)校的聲譽(yù)和利益。3.出