2024標(biāo)準(zhǔn)公有住宅租賃合同范本

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的公有住宅位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃的公有住宅僅限于居住使用，不得從事任何經(jīng)營性活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣______元，合計每月租金為人民幣______元。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付租金為人民幣______元。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障該住宅的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方需扣除已使用部分的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同方信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實對方提供的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，并可要求對方提供相關(guān)證件或證明材料。2.注意事項：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃期限，并在合同末尾注明續(xù)租條件和程序，以避免租賃期滿后的糾紛。3.注意事項：租金支付的時間和方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金支付的時間（如每月幾號）和方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），并約定逾期支付的滯納金比例。4.注意事項：押金的金額和退還條件。解決辦法：在合同中明確押金的金額，以及租賃期滿或合同提前解除后的押金退還條件和時間限制。5.注意事項：維修責(zé)任的分擔(dān)。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在維修責(zé)任方面的分擔(dān)，包括房屋及附屬設(shè)施的正常維護和損壞后的修復(fù)責(zé)任。6.注意事項：提前解除合同的程序和責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明提前解除合同的通知期限、退還剩余租金的計算方法，以及可能涉及的違約責(zé)任。7.注意事項：違約責(zé)任的界定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定一方違約時的賠償金計算方式，以及可能的爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有公有住宅并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃公有住宅并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用公有住宅的時間長度。4.租金：指乙方為使用公有住宅而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的金錢，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或剩余租金。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對公有住宅及附屬設(shè)施的正常維護和損壞后的修復(fù)責(zé)任。8.提前解除合同：指在租賃期限未滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止租賃關(guān)系的行為。9.守約方：指在合同履行過程中沒有違約的一方。10.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的公有住宅租賃交易。2.適用于出租方為公有住宅的所有者或授權(quán)管理者，承租方為需要租賃公有住宅的個人或單位。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進行任何違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.寵物條款：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。3.保險條款：乙方應(yīng)自行購買房屋及財物保險，以保障自身利益。4.水電費用：乙方需承擔(dān)租賃期間水電費用的支付責(zé)任。5.維修保養(yǎng)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)日常小修小補。6.合同變更：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。7.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表