2024年場(chǎng)地租賃權(quán)益初步轉(zhuǎn)移協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地租賃權(quán)益初步轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.場(chǎng)地租賃權(quán)益概述1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃權(quán)益的具體內(nèi)容2.租賃雙方的基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.場(chǎng)地使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)益5.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.附件11.1租賃場(chǎng)地相關(guān)文件11.2租賃權(quán)益證明文件12.簽字頁(yè)12.1承租方簽字12.2出租方簽字13.日期13.1簽署日期14.備注頁(yè)14.1合同備注事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.場(chǎng)地租賃權(quán)益概述1.1租賃場(chǎng)地描述本次租賃場(chǎng)地位于_______（具體地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。場(chǎng)地現(xiàn)狀符合_______（租賃用途）的使用要求。1.2租賃權(quán)益的具體內(nèi)容租賃權(quán)益包括_______（具體權(quán)益，如使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租等）。出租方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，且該權(quán)利不受任何第三方的侵害。2.租賃雙方的基本信息2.1承租方信息承租方全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2出租方信息出租方全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起始日期租賃場(chǎng)地交付給承租方的日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______戶名：_______賬號(hào)：_______4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。5.場(chǎng)地使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)益承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，但必須遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租方違約、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。未按約定使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。提前解除合同的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。8.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)乘以每月租金金額。未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。提前解除合同的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟前調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租方可以將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或子公司。12.附件12.1租賃場(chǎng)地相關(guān)文件包括但不限于租賃場(chǎng)地的所有權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。12.2租賃權(quán)益證明文件包括但不限于租賃權(quán)益的授權(quán)書、許可證等相關(guān)文件。13.簽字頁(yè)13.1承租方簽字（承租方授權(quán)代表簽字）13.2出租方簽字（出租方授權(quán)代表簽字）14.日期14.1簽署日期（簽字日期）15.備注頁(yè)15.1合同備注事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的參與或協(xié)助，以確保合同的合法性、有效性和公正性。2.第三方介入的情形租賃場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移或抵押登記；租賃場(chǎng)地的評(píng)估、鑒定、審計(jì)；租賃合同的備案、審批、登記；租賃糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)、改造；租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)、安全檢查等。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)，如有費(fèi)用支出，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙方也有過(guò)錯(cuò)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方對(duì)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)、改造等，應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。4.4第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，不得違反本合同的約定。5.3第三方退出介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)涉及的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方因介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議或合同，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地相關(guān)文件租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明租賃場(chǎng)地使用證明租賃場(chǎng)地規(guī)劃許可證租賃場(chǎng)地建設(shè)許可證2.租賃權(quán)益證明文件租賃權(quán)益授權(quán)書租賃權(quán)益許可證租賃權(quán)益評(píng)估報(bào)告3.租賃合同相關(guān)文件租賃合同正式文本租賃合同修正案租賃合同備案證明4.租金支付相關(guān)文件租金支付憑證租金支付明細(xì)表租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.場(chǎng)地使用與維護(hù)相關(guān)文件場(chǎng)地使用計(jì)劃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄場(chǎng)地安全檢查報(bào)告6.合同變更與終止相關(guān)文件合同變更協(xié)議合同終止協(xié)議合同解除證明7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定相關(guān)文件違約行為描述違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)違約金計(jì)算方法說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄調(diào)解書仲裁裁決書9.法律適用與管轄相關(guān)文件法律適用確認(rèn)書管轄權(quán)確認(rèn)書10.其他相關(guān)附件租賃場(chǎng)地照片租賃場(chǎng)地平面圖租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金：違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五乘以延遲支付天數(shù)。未按約定使用租賃場(chǎng)地：違約金為人民幣_(tái)______元。提前解除合同：違約金為人民幣_(tái)______元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地：違約金計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)乘以每月租金金額。未按約定提供租賃場(chǎng)地：違約金為人民幣_(tái)______元。提前解除合同：違約金為人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約金為人民幣_(tái)______元。違反保密義務(wù)：違約金為人民幣_(tái)______元，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：