2024存量房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3見證人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)個(gè)人信息9.2保護(hù)隱私權(quán)益第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)13.4合同的保管第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂內(nèi)容的生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：1.3見證人信息丙方身份證號：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：2.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式及時(shí)間（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（3）丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留他人物品、無債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（3）丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，房屋在交付時(shí)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及防水工程，保修期限為____年；（2）房屋室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備，保修期限為____年；（3）保修范圍以外的項(xiàng)目，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3見證人違約丙方違反本合同的約定，甲方、乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)個(gè)人信息雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保護(hù)隱私權(quán)益雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的隱私權(quán)益予以尊重，不得擅自侵犯對方的隱私。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等涉及的法律、法規(guī)之間存在沖突，應(yīng)以沖突解決的相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。13.4合同的保管各方應(yīng)對本合同的正本和副本進(jìn)行妥善保管，以免遺失或損壞。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2修訂程序（1）雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致；（2）修訂內(nèi)容以書面形式附加在本合同后；（3）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)修訂內(nèi)容。14.3修訂內(nèi)容的生效修訂內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入需得到甲方、乙方的同意。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益；（3）保密雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方就其提供的服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方、丙方之間不應(yīng)產(chǎn)生任何形式的利益輸送或權(quán)益侵犯。6.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方退出7.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同，應(yīng)妥善處理其在合同履行過程中的未了事項(xiàng)。7.3第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第八條第三方的新增8.1如甲方、乙方同意新增第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新增第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2新增第三方應(yīng)符合本合同第二條的規(guī)定。第九條第三方介入的變更9.1如甲方、乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的終止10.1如甲方、乙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2終止第三方服務(wù)，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第十一條第三方與本合同其他方的關(guān)系11.1第三方與本合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方與本合同其他方之間不應(yīng)產(chǎn)生任何形式的利益輸送或權(quán)益侵犯。11.3第三方與本合同其他方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)雙方同意，本合同及所有書面補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，將本合同的相關(guān)條款告知第三方。第十四條第三方介入的監(jiān)督和評估甲方、乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合本合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。第十五條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十六條第三方介入的適用范圍本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同的履行、變更、解除及爭議解決等過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件四：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為第三方提供的房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明房屋的市場價(jià)值。附件五：過戶代理協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲方、乙方與過戶代理機(jī)構(gòu)簽訂的過戶代理協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明過戶代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付房價(jià)款的付款憑證的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明乙方支付房價(jià)款的事實(shí)和金額。附件七：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：保修條款復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋保修條款的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于明確甲方的保修責(zé)任和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，從逾期交付之次日起計(jì)算，直至交付之日止。示例說明：如果甲方未能在合同約定的2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)自2024年7月1日起支付違約金，直至實(shí)際交付之日止。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的2024年7月31日前支付房價(jià)款，則應(yīng)自2024年8月1日起支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的方式提供服務(wù)，如未能按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)支付違約金人民幣2000元/日，從違約行為發(fā)生之次日起計(jì)算，直至違約行為糾正之日止。示例說明：如果評估方未能在合同約定的2024年8月15日前提供評估報(bào)告，則應(yīng)自2024年8月16日起支付違約金，直至實(shí)際提供評估報(bào)告之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有