04版南京市二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版南京市二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條房屋交付后的事宜6.1水、電、煤氣等費用的結算6.2物業(yè)費用的結算6.3戶口遷移第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉讓第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件12.4其他重要文件第十三條合同簽訂時間13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（具體地址，如南京市區(qū)路號）2.2房屋結構：（如公寓、別墅、住宅等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權證號：（房屋所有權證的編號）第三條買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總價格：（房屋交易的總價，單位為元）3.2定金：（定金金額，單位為元）3.3首付款：（首付款金額，單位為元）3.4貸款金額：（貸款金額，單位為元）3.5支付方式：（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（房屋交付的具體日期）4.2交付條件：（如房屋權屬清晰、無租賃、無抵押等）4.3過戶費用：（過戶所需支付的費用，單位為元）4.4過戶時間：（過戶的具體日期）第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：（房屋應符合國家和地方的相關質量標準）5.2保修責任：（出賣人應承擔的保修責任）5.3保修期限：（保修的有效期限）第六條房屋交付后的事宜6.1水、電、煤氣等費用的結算：（結算方式和時間）6.2物業(yè)費用的結算：（結算方式和時間）6.3戶口遷移：（遷移責任和時間）第七條違約責任7.1出賣人違約：（出賣人違約行為的處理方式）7.2買受人違約：（買受人違約行為的處理方式）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：（雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛）8.2調解解決：（如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解）8.3仲裁解決：（如調解不成，雙方可選擇仲裁解決，仲裁地點和機構為）8.4法律途徑：（如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟）第九條其他約定9.1合同的變更：（合同變更的條件和程序）9.2合同的解除：（合同解除的條件和程序）9.3合同的轉讓：（合同轉讓的條件和程序）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：（合同生效的條件）10.2合同變更條件：（合同變更的條件）10.3合同解除條件：（合同解除的條件）第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：（出賣人的聲明和承諾，如房屋權屬清晰、無爭議等）11.2買受人聲明及承諾：（買受人的聲明和承諾，如接受房屋現(xiàn)狀、按時支付價款等）第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：（附房屋所有權證復印件）12.2出賣人身份證明復印件：（附出賣人身份證明復印件）12.3買受人身份證明復印件：（附買受人身份證明復印件）12.4其他重要文件：（附其他重要文件）第十三條合同簽訂時間13.1合同簽訂日期：（合同簽字蓋章的日期）第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：（合同簽字蓋章的地點）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與履行的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同履行需要，且第三方具備相應的資質和能力。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務或參與履行的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應在合同中約定支付第三方的具體方式和時間。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的費用為限。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方或乙方原因導致的損失，也不承擔不可抗力導致的損失。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：當?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失程度，承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，不得與甲方產生任何利益沖突。6.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，不得與乙方產生任何利益沖突。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方如實披露其服務內容、費用及可能影響合同履行的信息。7.2第三方信息更新：第三方應及時向甲乙雙方更新其服務進展和相關重要信息。第八條第三方退出機制8.2第三方退出程序：第三方退出合同應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第九條第三方評價和監(jiān)督9.1第三方評價：甲乙雙方有權對第三方的服務進行評價，并提出改進建議。9.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保合同順利進行。第十條合同變更與第三方10.1合同變更涉及第三方：當合同變更涉及第三方時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2第三方同意變更：第三方同意合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同履行義務。第十一條合同解除與第三方11.1合同解除涉及第三方：當合同解除涉及第三方時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.2第三方同意解除：第三方同意合同解除后，甲乙雙方應按照解除協(xié)議履行義務。第十二條第三方責任糾紛解決12.1第三方責任糾紛：當甲乙雙方與第三方發(fā)生責任糾紛時，應通過協(xié)商解決。12.2第三方糾紛解決：協(xié)商不成時，甲乙雙方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂附加條款，明確第三方的具體職責和義務。13.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應按照附加條款履行義務。第十四條第三方介入的說明14.1第三方說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任、權利和義務，保障甲乙雙方的合法權益。14.2第三方說明補充：甲乙雙方應認真閱讀本合同及附加條款，了解第三方的職責和義務，以確保合同順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：第三方服務合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：貸款合同復印件附件7：過戶證明復印件附件8：物業(yè)合同復印件附件9：其他重要文件復印件附件說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、房屋坐落、所有權人等信息。2.出賣人身份證明復印件：應清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.買受人身份證明復印件：應清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼、照片等信息。4.第三方服務合同復印件：應包含第三方服務的具體內容、費用、服務期限等信息。5.評估報告復印件：應包含房屋評估值、評估日期、評估機構等信息。6.貸款合同復印件：應包含貸款金額、還款方式、利率等信息。7.過戶證明復印件：應清晰顯示過戶日期、過戶機構等信息。8.物業(yè)合同復印件：應包含物業(yè)服務內容、費用、服務期限等信息。9.其他重要文件復印件：應包含與房屋買賣相關的其他重要文件信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋。2.甲方未按照約定條件交付房屋。3.乙方逾期支付價款。4.乙方未按照約定條件支付價款。5.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：1.甲方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。2.甲方未按照約定條件交付房屋的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方逾期支付價款的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。4.乙方未按照約定條件支付價款的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方未按照合同約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期天數(shù)乘以每日違約金比例。如甲方未按照約定條件交付房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指逾期支付價款的一方按照合同約定支付給對方的違約金。5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責