2024個(gè)人與公司的承包合同【辦公樓建筑工程承包合同】

?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于雇主需要進(jìn)行辦公樓建筑工程，乙方具有完成該項(xiàng)工程的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就工程的承包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：____________辦公樓建筑工程1.2工程地點(diǎn)：____________（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：____________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除、修復(fù)等工作。二、工程期限2.1開(kāi)工日期：____年__月__日2.2竣工日期：____年__月__日三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。3.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)____年的保修責(zé)任。四、工程造價(jià)4.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式：雙方約定按照工程進(jìn)度分階段支付。五、雙方責(zé)任5.1雇主責(zé)任：（1）提供合法的施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利實(shí)施；（2）按時(shí)支付工程進(jìn)度款，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與第三方之間的糾紛和問(wèn)題。5.2承包商責(zé)任：（1）按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；（3）承擔(dān)因施工原因造成的損失和賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。甲方（雇主）：____________乙方（承包商）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士審查合同內(nèi)容，確保合法性。2.工程質(zhì)量的保證：承包商需確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可約定工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，承包商需進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.工程進(jìn)度的控制：確保工程按約定時(shí)間完成，避免延期造成損失。解決辦法：雙方可約定工程進(jìn)度款支付方式，以激勵(lì)承包商按進(jìn)度完成工程。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和催促。4.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免因違約造成損失。解決辦法：在簽訂合明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定違約責(zé)任，以便在違約時(shí)追究責(zé)任。5.合同的變更和解除：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可約定合同變更或解除的條件和程序，并在合同中明確表示。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.甲方（雇主）：委托他人完成某項(xiàng)工作的一方。3.乙方（承包商）：接受委托完成某項(xiàng)工作的一方。4.工程：指合同約定的建設(shè)項(xiàng)目或工作任務(wù)。5.工程質(zhì)量：工程完成后的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。6.工程進(jìn)度：工程按計(jì)劃完成的程度。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.保修責(zé)任：承包商對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的修復(fù)或賠償責(zé)任。10.法律效力：合同對(duì)雙方產(chǎn)生的法律約束力。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人或公司與承包商之間的辦公樓建筑工程。2.各類建筑工程的承包合同，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.承包商具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠完成工程的要求。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、甲方需求變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.工程保險(xiǎn)：承包商應(yīng)按照甲方要求辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。4.工程資料：承包商應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，并在工程完成后交付給甲方。5.環(huán)境保護(hù)：承包商在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保