2024房屋貸款合同樣本

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于（地址）的房產(chǎn)，并用于合法用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按照甲方的要求，采取等額本息還款方式，按月還款。具體還款金額及還款日見附件。第三條貸款利率3.1貸款利率為__________%。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應提前通知乙方。第四條擔保與保證4.1乙方同意以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。4.2乙方承諾在貸款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他抵押權。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間還款的，應支付滯納金，滯納金利率為__________%。5.2乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.貸款金額、貸款期限、貸款利率等關鍵條款要明確，避免因模糊不清導致后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明各項條款，雙方確認無誤后簽字。3.確保抵押物產(chǎn)權清晰，不存在爭議。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，向相關部門查詢抵押物產(chǎn)權情況，確保無異議。4.注意還款時間和還款金額的準確性，避免逾期還款或提前還款產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應按照合同約定的還款計劃進行還款，如有特殊情況，可與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方（乙方）：指接受貸款的的個人或單位。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同的有效期，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。5.貸款利率：指借款方按照約定利率支付給貸款方的利息。6.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。7.等額本息還款方式：指借款方按照約定的還款計劃，每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。8.滯納金：指借款方未按約定時間還款，應支付給貸款方的違約金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏法律行為能力等原因，不具有法律效力的情況。應用場合：1.個人購房貸款：適用于個人在購買房產(chǎn)時，向金融機構申請貸款的情況。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)單位在購買房產(chǎn)時，向金融機構申請貸款的情況。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)項目時，向金融機構申請貸款的情況。補充條款：1.貸款用途限制：乙方同意貸款資金只能用于購買指定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)評估：合同簽訂前，乙方應提供房產(chǎn)評估報告，以確保房產(chǎn)價值與貸款金額相匹配。3.房產(chǎn)過戶：乙方在貸款期間如需將房產(chǎn)過戶給第三方，應事先取得甲方的書面同意。4.貸款展期：在貸款期限屆滿前，乙方如有正當理由申請展期，甲方可根據(jù)實際情況予以考慮。5.貸款提前還款：乙方如有提前還款意愿，應提前向甲方提出書面申請，并按