2024年區(qū)域住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與主體1.1：轉(zhuǎn)讓方信息1.2：受讓方信息1.3：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1：轉(zhuǎn)讓價格2.2：支付方式2.3：支付時間表第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1：房源查驗3.2：協(xié)商與談判3.3：簽訂正式協(xié)議第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1：過戶責(zé)任方4.2：過戶時間4.3：過戶費用第五條：房屋交付5.1：交付標(biāo)準(zhǔn)5.2：交付時間5.3：交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條：質(zhì)保與售后6.1：質(zhì)保期6.2：質(zhì)保內(nèi)容6.3：質(zhì)保服務(wù)承諾第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方違約7.2：受讓方違約7.3：違約賠償方式第八條：爭議解決8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件9.2：合同終止條件9.3：合同終止后的處理第十條：合同的生效10.1：簽署日期10.2：生效條件10.3：有效期第十一條：其他約定11.1：附加條款11.2：附件說明11.3：補充協(xié)議第十二條：法律法規(guī)適用12.1：適用法律12.2：法律法規(guī)沖突解決第十三條：合同的書面形式13.1：書面合同的重要性13.2：合同副本13.3：簽字蓋章第十四條：保密條款14.1：保密內(nèi)容14.2：保密期限14.3：違約披露的后果第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與主體1.1：轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1：轉(zhuǎn)讓方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2：轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號1.1.3：轉(zhuǎn)讓方法人代表：X1.2：受讓方信息1.2.1：受讓方全稱：家庭1.2.2：受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3：受讓方聯(lián)系人：X1.2.4：受讓方聯(lián)系方式：X1.3：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述1.3.1：標(biāo)的物名稱：小區(qū)住宅一套1.3.2：標(biāo)的物地址：市區(qū)路號1.3.3：標(biāo)的物面積：平方米1.3.4：標(biāo)的物戶型：室廳衛(wèi)1.3.5：標(biāo)的物所有權(quán)證號：第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1：轉(zhuǎn)讓價格2.1.1：住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）2.1.2：受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.1.3：剩余房款萬元整，自房屋過戶完畢之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。2.2：支付方式2.2.1：首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2.2：剩余房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，以轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的方式為準(zhǔn)。2.3：支付時間表2.3.1：首付款支付時間為本協(xié)議簽署之日起三個工作日內(nèi)。2.3.2：剩余房款支付時間為房屋過戶完畢之日起七個工作日內(nèi)。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1：房源查驗3.1.1：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署前，對標(biāo)的物進行實地查驗。3.1.2：如受讓方對標(biāo)的物有異議，應(yīng)在查驗之日起兩個工作日內(nèi)提出，否則視為對標(biāo)的物的認(rèn)可。3.2：協(xié)商與談判3.2.1：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署前，就轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等事項進行充分協(xié)商和談判。3.2.2：雙方達成一致意見后，簽署本協(xié)議。3.3：簽訂正式協(xié)議3.3.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1：過戶責(zé)任方4.1.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2：受讓方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。4.2：過戶時間4.2.1：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起七個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3：過戶費用4.3.1：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：房屋交付5.1：交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2：房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)正常使用，家具、家電等物品應(yīng)按轉(zhuǎn)讓方提供的清單進行交付。5.2：交付時間5.2.1：房屋交付時間定于過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。5.3：交付后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1：自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險和責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第六條：質(zhì)保與售后6.1：質(zhì)保期6.1.1：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為年，自交付之日起計算。6.1.2：室內(nèi)裝修質(zhì)保期為年，自交付之日起計算。6.2：質(zhì)保內(nèi)容6.2.1：質(zhì)保期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量問題的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2：質(zhì)保期內(nèi)，室內(nèi)裝修發(fā)生問題的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3：質(zhì)保服務(wù)承諾6.3.1：轉(zhuǎn)讓方承諾第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1：轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的5%。8.1.2：轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付遲延交付違約金，違約金為每日人民幣1000元。8.2：受讓方違約8.2.1：受讓方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的5%。8.2.2：受讓方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付遲延支付違約金，違約金為每日人民幣1000元。8.3：違約賠償方式8.3.1：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。8.3.2：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。第九條：爭議解決9.1：協(xié)商解決9.1.1：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.1.2：協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解解決。9.2：調(diào)解解決9.2.1：雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2：調(diào)解不成的，雙方同意選擇仲裁解決。9.3：法律途徑9.3.1：如雙方同意調(diào)解或仲裁解決爭議，對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件10.1.1：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2：合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2：合同終止條件10.2.1：本合同在履行完畢后自然終止。10.2.2：雙方協(xié)商一致同意終止本合同。10.3：合同終止后的處理10.3.1：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。10.3.2：合同終止后，雙方對對方的債務(wù)不負(fù)追償責(zé)任。第十一條：其他約定11.1：附加條款11.1.1：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同不可分割的一部分。11.1.2：本合同附件二《房屋現(xiàn)狀照片》為本合同不可分割的一部分。11.2：附件說明11.2.1：附件一《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。11.2.2：附件二《房屋現(xiàn)狀照片》反映了房屋的現(xiàn)狀和交付時的條件。11.3：補充協(xié)議11.3.1：雙方可以在本合同附件三《補充協(xié)議》中約定其他事項。11.3.2：本合同附件三《補充協(xié)議》為本合同不可分割的一部分。第十二條：法律法規(guī)適用12.1：適用法律12.1.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2：法律法規(guī)沖突解決12.2.1：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同的書面形式13.1：書面合同的重要性13.1.1：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2：合同副本13.2.1：本合同副本除雙方簽字蓋章外，還需見證人簽字蓋章。13.3：簽字蓋章13.3.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：保密條款14.1：保密內(nèi)容14.1.1：雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。14.2：保密期限14.2.1：本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3：違約披露的后果14.3.1：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義1.1.1：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方范圍1.2.1：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1：第三方介入條件2.1.1：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.1.2：第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。2.2：第三方介入程序2.2.1：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.2.2：第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任3.1.1：第三方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.1.2：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得有違法行為。3.2：第三方義務(wù)3.2.1：第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.2.2：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額定義4.1.1：第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2：第三方責(zé)任限額確定4.2.1：甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額。4.2.2：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素合理確定。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約5.1.1：第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。5.1.2：第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2：第三方違約處理程序5.2.1：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2：協(xié)商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1：第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.1.2：第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍直接對對方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。6.2：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2.1：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2.2：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度，確保第三方按約定履行義務(wù)。第七條：第三方介入的額外條款與說明7.1：額外條款7.1.1：甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2：額外條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2：說明7.2.1：甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方的服務(wù)條款，確保自身權(quán)益不受損害。7.2.2：甲乙方在簽訂第三方協(xié)議前，應(yīng)咨詢專業(yè)人士，以確保協(xié)議的合法性和合理性。第八條：第三方責(zé)任的風(fēng)險防范8.1：風(fēng)險識別與評估8.1.1：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議前，對第三方進行充分調(diào)查和評估。8.1.2：甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方的信用狀況、服務(wù)質(zhì)量、法律風(fēng)險等方面。8.2：風(fēng)險防范措施8.2.1：甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；蚵募s保險。8.2.2：甲乙方應(yīng)與第三方約定糾紛解決機制，以降低法律風(fēng)險。第九條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價9.1：監(jiān)督與評價9.1.1：甲乙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。9.1.2：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)，及時調(diào)整合同履行策略。9.2：第三方服務(wù)改進9.2.1：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的監(jiān)督評價，及時改進服務(wù)質(zhì)量。9.2.2：第三方應(yīng)積極聽取甲乙方的意見和建議，提高服務(wù)水平。第十條：本合同的補充與修訂10.1：補充與修訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》反映房屋的現(xiàn)狀和交付時的條件，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：《補充協(xié)議》用于約定本合同未涉及的事項，如特殊需求、附加服務(wù)、后期維修等。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《第三方擔(dān)保文件》第三方提供的擔(dān)?；蚵募s保險等相關(guān)文件。附件六：《糾紛解決機制協(xié)議》約定糾紛解決機制，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)或延遲履行。4.第三方在服務(wù)過程中造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方無法按時取得房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年區(qū)域住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板。