2024年城市更新與舊房拆除重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新與舊房拆除重建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指城市更新項(xiàng)目的主體單位，全稱城市更新集團(tuán)有限公司。1.2乙方：指承擔(dān)舊房拆除重建工作的施工單位，全稱建筑安裝工程有限公司。1.3丙方：指與甲方、乙方有合同關(guān)系的其他相關(guān)單位或個(gè)人。第二條合同標(biāo)的2.1舊房拆除：指甲方擁有的位于城市街道的棟舊房的建筑拆除工作。2.2重建工程：指在舊房拆除后，按照甲方提供的建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行的新房建設(shè)。第三條合同價(jià)格3.1舊房拆除費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。3.2重建工程費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。3.3價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條合同工期4.1舊房拆除工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)個(gè)工作日。4.2重建工程工期：自舊房拆除完畢之日起，共計(jì)個(gè)月。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1舊房拆除：要求拆除工作安全、徹底，不遺留任何安全隱患。5.2重建工程：按照甲方提供的建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，確保新房建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第六條合同的履行6.1甲方應(yīng)提供的資料：舊房拆除前，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。6.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照合同約定，完成舊房拆除和重建工程。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同執(zhí)行期間，如甲方要求變更合同內(nèi)容，需提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定提供相關(guān)資料或延遲提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按約定完成舊房拆除或重建工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)：。第十四條乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)：。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指城市更新項(xiàng)目的主體單位，全稱城市更新集團(tuán)有限公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.2乙方：指承擔(dān)舊房拆除重建工作的施工單位，全稱建筑安裝工程有限公司，地址為市區(qū)街道號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.3丙方：指與甲方、乙方有合同關(guān)系的其他相關(guān)單位或個(gè)人。1.4合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第二條合同標(biāo)的2.1舊房拆除：甲方擁有的位于城市街道的棟舊房的建筑拆除工作，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及地下管線等拆除工作。2.2重建工程：在舊房拆除后，按照甲方提供的建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行的新房建設(shè)，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程等。第三條合同價(jià)格3.1舊房拆除費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），具體金額詳見附件一《舊房拆除費(fèi)用明細(xì)表》。3.2重建工程費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整），具體金額詳見附件二《重建工程費(fèi)用明細(xì)表》。3.3價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同工期4.1舊房拆除工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)個(gè)工作日。如因特殊情況導(dǎo)致拆除工作無(wú)法在規(guī)定工期內(nèi)完成，雙方可協(xié)商順延工期。具體工期順延事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2重建工程工期：自舊房拆除完畢之日起，共計(jì)個(gè)月。如因特殊情況導(dǎo)致重建工程無(wú)法在規(guī)定工期內(nèi)完成，雙方可協(xié)商順延工期。具體工期順延事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1舊房拆除：要求拆除工作安全、徹底，不遺留任何安全隱患。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)周邊環(huán)境和相鄰建筑物，避免造成損害。5.2重建工程：按照甲方提供的建筑規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，確保新房建設(shè)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）等。第六條合同的履行6.1甲方應(yīng)提供的資料：舊房拆除前，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。在重建工程期間，甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等相關(guān)資料。6.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照合同約定，完成舊房拆除和重建工程。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的人員安全、工程質(zhì)量，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同執(zhí)行期間，如甲方要求變更合同內(nèi)容，需提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。7.2合同解除：在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定提供相關(guān)資料或延遲提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方因延遲履行而產(chǎn)生的誤工費(fèi)、材料費(fèi)等損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約：乙方未按約定完成舊房拆除或重建工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)款的10%，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更和解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)：。第十四條乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由第三方自行主張和維護(hù)。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、價(jià)款結(jié)算等。2.2設(shè)計(jì)方介入：設(shè)計(jì)方根據(jù)甲方要求，提供建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等技術(shù)資料，并對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。2.4材料供應(yīng)商介入：材料供應(yīng)商按照乙方要求，提供合同約定的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、延誤工期等，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、歷史業(yè)績(jī)等因素，由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理：甲方或乙方均可向第三方主張違約責(zé)任，要求賠償損失。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同約定。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的施工條件和技術(shù)支持。5.3甲方和乙方不得向第三方提出超出合同約定的要求，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定自行解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲方和乙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2合同變更后的第三方責(zé)任：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方新的責(zé)任范圍和義務(wù)，第三方按照變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2合同解除后的第三方責(zé)任：解除合同后，第三方對(duì)已履行部分不承擔(dān)額外責(zé)任。但因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)第三方具有同等法律效力。10.2第三方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議，需甲方和乙方書面確認(rèn)后方可生效。第十一條第三方信息披露11.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息。11.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方披露施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)合同中涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十三條第三方合規(guī)義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。13.2第三方違反合規(guī)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十四條第三方退出14.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.舊房拆除費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明舊房拆除工作的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、拆除設(shè)備租賃費(fèi)等。2.重建工程費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明重建工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，用于指導(dǎo)重建工程的具體施工。4.施工許可證：乙方取得的建設(shè)工程施工許可證，確保施工過(guò)程符合法律法規(guī)要求。5.安全施工方案：乙方制定的安全施工方案，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.質(zhì)量保證體系：乙方建立的質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量管理組織、質(zhì)量檢測(cè)方法、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方編制的工程進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的施工時(shí)間和節(jié)點(diǎn)。8.材料采購(gòu)合同：乙方與材料供應(yīng)商簽訂的采購(gòu)合同，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)。9.監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。10.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方為施工人員和施工現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等。11.付款憑證：雙方根據(jù)合同約定支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。13.竣工圖紙：工程竣工后，乙方提交的竣工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的詳細(xì)圖紙。14.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他補(bǔ)充協(xié)議和變更文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供相關(guān)資料或延遲提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方誤工費(fèi)、材料費(fèi)等損失。b)甲方變更或解除合同，未按約定提前通知乙方，或未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按約定完成舊房拆除或重建工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b)乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如安全施工、質(zhì)量保證等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)