2024年城市住宅買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：（具體到街道和門牌號的房屋坐落）所在城市：（城市名稱）所屬區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（如：住宅、別墅、公寓等）建筑年份：（房屋建筑年份）總層數(shù)：（總層數(shù)）所在層數(shù)：（所在層數(shù)）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)建筑面積：（平方米）公攤面積：（平方米）2.4房屋所有權(quán)所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）土地使用權(quán)人：（土地使用權(quán)人姓名）第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款房屋成交總金額：（金額）幣種：（幣種）3.2付款方式付款方式：（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）付款詳情：（具體付款方式和時(shí)間安排）3.3付款時(shí)間首付款時(shí)間：（具體日期）尾款時(shí)間：（具體日期）第四條房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付日期：（具體日期）4.2交付條件交付條件：（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施功能正常等）第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶完成日期：（具體日期）5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（買方/賣方）過戶費(fèi)用金額：（金額）幣種：（幣種）第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。賣方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保修期限保修期限：（具體時(shí)間，如：一年）保修范圍：（具體內(nèi)容，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金（具體金額）給買方。賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金（具體金額）和精神損害賠償。7.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金（具體金額）給賣方。買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金（具體金額）和精神損害賠償。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑雙方同意，任何一方對于本合同的任何爭議，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效日期為（簽字蓋章日期）。第十一條附加條款11.1雙方其他約定雙方同意，除了本合同所列條款外，雙方還可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同等。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序合同修訂后，應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明修訂日期。第十四條合同的終止14.1終止條件合同終止的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的相關(guān)環(huán)節(jié)，如房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)符合法律規(guī)定和行業(yè)慣例。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方不應(yīng)與甲乙方存在任何利益沖突。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金和精神損害賠償。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方違約責(zé)任限額應(yīng)符合法律規(guī)定和行業(yè)慣例。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙方同意的合適第三方，并確保合同的順利履行。第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。附件要求：必須為最新有效的房屋所有權(quán)證，復(fù)印件需清晰可辨。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件各一份。附件要求：身份證明需為有效證件，復(fù)印件需清晰可辨。附件3：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評估報(bào)告的復(fù)印件一份。附件要求：評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可辨。附件4：貸款合同附件內(nèi)容：若買方選擇貸款購房，需提供貸款合同的復(fù)印件一份。附件要求：貸款合同需為銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可辨。附件5：過戶登記申請表附件內(nèi)容：過戶登記申請表的復(fù)印件一份。附件要求：申請表需填寫完整，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可辨。附件6：其他重要文件附件內(nèi)容：其他重要文件，如物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、水電費(fèi)結(jié)算單等。附件要求：文件需真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同成交總金額的1%至5%。2.精神損害賠償：如違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對方有權(quán)要求精神損害賠償。3.費(fèi)用承擔(dān)：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求賣方支付違約金和精神損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.身份證明：指有效證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明個人的身份信息。3.房屋評估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。4.貸款合同：指買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容的合同。5.過戶登記申請表：指用于