2024商鋪代理銷售租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行代理銷售租賃；乙方愿意接受甲方的委托，并為甲方提供代理銷售租賃服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為甲方的代理方，有義務(wù)按照本合同約定的條款和條件，為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為代理期間實(shí)際銷售額的____%。3.2代理費(fèi)用支付方式：代理期間每月__日前，乙方將上一個(gè)月的代理費(fèi)用扣除相關(guān)費(fèi)用后，支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方在代理過(guò)程中不受任何法律追究。4.3甲方應(yīng)在代理期間按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。5.2乙方應(yīng)在代理期間按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在代理期間積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方的利益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以確保合同對(duì)方的合法性。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程。2.明確合同條款：雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容清晰明確，無(wú)歧義。如對(duì)合同條款有疑問(wèn)或不同意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。如在支付過(guò)程中發(fā)生糾紛，可參考合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行解決。4.商鋪的合法性：甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，如因商鋪產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同的解除和違約金：如雙方發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可向法院提起訴訟要求賠償。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的憑證，由工商行政管理部門頒發(fā)。2.法人代表：法人代表是指依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。3.代理銷售：代理銷售是指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義向第三方銷售商品或提供服務(wù)，并由委托人承擔(dān)銷售責(zé)任的一種銷售方式。4.代理租賃：代理租賃是指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)出租給第三方，并由委托人承擔(dān)租賃責(zé)任的一種租賃方式。5.代理費(fèi)用：代理費(fèi)用是指代理人根據(jù)委托人的委托，為其提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.管轄權(quán)：管轄權(quán)是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行代理銷售租賃。2.乙方愿意接受甲方的委托，并為甲方提供代理銷售租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.代理銷售的商品范圍、價(jià)格、銷售策略等。3.代理租賃的租賃期限、租金、押金等。4.代理費(fèi)用支付的具體時(shí)間、方式、計(jì)算依據(jù)等。5.甲方應(yīng)提供的商鋪相關(guān)資料詳細(xì)列表。6.乙方在代理過(guò)程中的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利等。7.甲方對(duì)乙方代理工作的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。8.合同的續(xù)約條件、程序、期限等。9.雙方對(duì)于合同的保密義務(wù)、商業(yè)秘密的保護(hù)等。10.合同的變更、解除、終止的條件、程序等。附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。4.甲