2(2024版)就2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)就2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目的1.2合作原則第二條合作主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2合作方式3.3服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)第四條合作期限4.1合作起始日期4.2合作結(jié)束日期第五條合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用計算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期第六條合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的生效、修改與解除第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目的為充分發(fā)揮雙方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢，共同拓展市場，實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)，甲乙雙方達(dá)成合作協(xié)議，共同提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作，確保合作事宜的順利進(jìn)行。第二條合作主體2.1甲方權(quán)益甲方擁有合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、房源信息收集、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。2.2乙方權(quán)益乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易所需的各類資源，包括但不限于客源、資金、政策資訊等，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）二手住宅、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等房產(chǎn)的買賣與租賃；（2）新房項目的代理銷售；（3）房產(chǎn)評估、咨詢、策劃等服務(wù)；（4）房產(chǎn)交易過程中的貸款、過戶、稅務(wù)等手續(xù)代辦。3.2合作方式甲乙雙方采取如下合作方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員，為乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)提供客源、資金等資源，支持甲方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）雙方共同開展市場推廣活動，擴(kuò)大合作影響力。3.3服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按照約定的服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)開展合作，確保房產(chǎn)交易的安全、高效、便捷。具體流程與標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方負(fù)責(zé)收集房源信息，并對房源信息進(jìn)行核實、整理；（2）乙方提供客源信息，甲方根據(jù)客源需求匹配合適的房源；（3）雙方共同進(jìn)行帶看、談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向；（4）甲方協(xié)助乙方完成交易過程中的貸款、過戶、稅務(wù)等手續(xù)；（5）交易完成后，雙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第四條合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用計算甲乙雙方按照約定的費(fèi)用計算方式，分別承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用包括：（1）甲方可根據(jù)實際服務(wù)情況向乙方收取傭金；（2）雙方共同承擔(dān)市場推廣、廣告宣傳等費(fèi)用；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方按照約定的支付方式，及時支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費(fèi)用結(jié)算周期甲乙雙方約定每月底進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保雙方權(quán)益的保障。第六條合作收益分配6.1收益分配原則甲乙雙方按照公平、合理的原則，對合作產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。6.2收益分配比例甲乙雙方根據(jù)實際貢獻(xiàn)，協(xié)商確定收益分配比例。6.3收益分配時間甲乙雙方約定在每個收益周期結(jié)束后進(jìn)行收益分配。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停合作直至甲方支付完畢。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未按照約定提供客源、資金等資源，或資源不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停合作直至乙方支付完畢。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件有下列情形之一的，雙方可以終止合同：（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議的；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同的；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.3合同終止后的事宜合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合作期間的未了事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算合作期間的費(fèi)用和收益；（2）妥善處理客戶遺留問題；（3）返還合作期間獲取的雙方資料和信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)暫?；蚪K止合同的履行，并根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。12.2合同的附件本合同附件包括雙方提供的合作計劃書、費(fèi)用明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字（甲方簽字或蓋章）13.2乙方簽字（乙方簽字或蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與合作過程的各方，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1客戶需求當(dāng)客戶有特定的房產(chǎn)需求時，甲乙方可以根據(jù)客戶需求，尋求符合條件的第三方提供相應(yīng)服務(wù)。2.2資源共享甲乙方為實現(xiàn)資源共享，可以與第三方建立合作關(guān)系，共同提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3政策法規(guī)要求根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)的要求，甲乙方需要與第三方合作，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條第三方選擇與評估3.1第三方選擇3.2第三方評估甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)績、服務(wù)品質(zhì)、市場口碑等因素，對第三方進(jìn)行評估，并有權(quán)終止與不合格第三方的合作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同，對第三方在合作過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合作過程中第三方的表現(xiàn)，調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合作關(guān)系。6.2甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同履行事宜，避免因自身原因?qū)е碌谌匠袚?dān)不必要的責(zé)任。第七條合作過程中的信息披露7.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露合作過程中的相關(guān)信息，包括但不限于客戶需求、資源狀況等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合作過程中獲得的信息安全，不得泄露客戶隱私和商業(yè)秘密。第八條第三方參與合同履行8.1第三方按照約定參與合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第九條第三方違約的追責(zé)9.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求賠償損失。9.2甲乙方在向第三方追責(zé)時，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1第三方在合同履行過程中，將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。10.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條第三方退出合作11.1第三方因故退出合作的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定處理合作期間的未了事宜。11.2第三方退出合作后，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇新的第三方繼續(xù)合作。第十二條第三方責(zé)任的風(fēng)險防控12.1甲乙方應(yīng)建立健全第三方責(zé)任的風(fēng)險防控機(jī)制，確保合作過程中的風(fēng)險可控。12.2甲乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行審查，確保第三方持續(xù)符合合作要求。第十三條第三方違約的記錄與處理13.1甲乙方應(yīng)記錄第三方的違約行為，并按照約定進(jìn)行處理。13.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的違約記錄，調(diào)整合作策略，降低合作風(fēng)險。第十四條第三方介入的合同變更14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)取得雙方的書面同意。14.2合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。第十五條第三方介入的合同解除15.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)取得雙方的書面同意。15.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理合作期間的未了事宜。第十六條本合同的附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域的合作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等事項。附件2：第三方合作評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出評估第三方合作方資質(zhì)、業(yè)績、市場口碑等方面的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件3：第三方責(zé)任限額設(shè)定表明確第三方在合作過程中的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件4：房產(chǎn)交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議規(guī)定甲乙方在房產(chǎn)交易過程中的貸款、過戶、稅務(wù)等手續(xù)代辦的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件5：客戶需求登記表用于記錄客戶提出的房產(chǎn)需求，包括房源類型、位置、價格等要求。附件6：房產(chǎn)交易進(jìn)度表詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各個階段，包括簽約、付款、過戶等關(guān)鍵節(jié)點。附件7：費(fèi)用明細(xì)表明確甲乙雙方在合作過程中的各項費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、傭金等。附件8：違約行為記錄表用于記錄甲乙方及第三方在合作過程中的違約行為，包括但不限于未按時提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定提供客源、資金等資源，或資源不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。6.雙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致乙方客戶無法順利完成購房手續(xù)，乙方客戶因此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方客戶經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供咨詢、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克