污水處理廠物業(yè)管理招投標(biāo)文件

污水處理廠物業(yè)管理招投標(biāo)文件合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為污水處理廠的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供污水處理廠物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)污水處理廠的日常物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保污水處理廠的正常運行，保障水質(zhì)達標(biāo)排放。1.3乙方應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，解答甲方及使用者的咨詢和投訴，確保甲方及使用者滿意度。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)，確保污水處理廠的安全、環(huán)保和高效運行。3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，及時整改提升，并向甲方報告服務(wù)質(zhì)量情況。3.3甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改。第四條費用及支付4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費用。4.3雙方約定付款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），付款周期為：（每月/每季度/每年）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.污水處理廠物業(yè)管理招投標(biāo)文件2.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.合同雙方的企業(yè)組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件4.合同雙方的企業(yè)稅務(wù)登記證副本復(fù)印件5.合同雙方的企業(yè)開戶許可證復(fù)印件6.合同雙方的企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件7.污水處理廠的規(guī)劃許可證復(fù)印件8.污水處理廠的建設(shè)工程竣工驗收合格證書復(fù)印件9.污水處理廠的環(huán)保驗收合格證書復(fù)印件10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定保障污水處理廠正常運行，導(dǎo)致水質(zhì)不達標(biāo)排放的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.雙方未履行合同附隨義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指污水處理廠的業(yè)主。2.乙方：指中標(biāo)并獲得污水處理廠物業(yè)管理權(quán)的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指對污水處理廠的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等工作。4.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的水準(zhǔn)和效果。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改。2.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：污水處理廠設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常運行。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行維修，確保污水處理廠的正常運行。4.問題：乙方在服務(wù)過程中造成污水處理廠財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.污水處理廠的物業(yè)管理招投標(biāo)過程。2.污水處理廠的物業(yè)管理合同簽訂及履行。3.污水處理廠的日常物業(yè)管理。4.污水處理廠的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。5.污水處理廠的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)