荒山租賃合同：農(nóng)業(yè)開發(fā)項目

荒山租賃合同：農(nóng)業(yè)開發(fā)項目合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的荒山使用權(quán)，乙方愿意租賃該荒山從事農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方出租的荒山位于__________，占地面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年，共計__________元/年。2.乙方支付租金的方式為每年__月__日前，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃用途乙方租賃該荒山僅限于從事農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，不得擅自改變用途。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對荒山的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方農(nóng)業(yè)開發(fā)項目的順利進行。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用荒山，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在進行農(nóng)業(yè)開發(fā)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。七、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山所有權(quán)證明文件2.乙方農(nóng)業(yè)開發(fā)項目計劃書3.租賃合同生效證明4.相關(guān)審批手續(xù)文件5.租金支付憑證6.合同變更/解除申請書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證乙方對荒山的使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)開發(fā)項目。2.乙方未按約定用途使用荒山，擅自改變用途。3.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.荒山租賃合同：指甲方將擁有使用權(quán)的荒山出租給乙方，乙方支付租金并在約定范圍內(nèi)使用荒山的合同。2.農(nóng)業(yè)開發(fā)項目：指乙方在租賃的荒山土地上進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等活動。3.租金：乙方為使用荒山土地而支付給甲方的費用。4.違約金：一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定保證乙方對荒山的使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用荒山，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)荒山原用途；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間支付租金，逾期支付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)重新進行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補充協(xié)議；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有荒山土地使用權(quán)，希望出租給乙方進行農(nóng)業(yè)開發(fā)