科技園區(qū)租賃托管合同

科技園區(qū)租賃托管合同合同編號：__________科技園區(qū)租賃托管合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃標的及面積1.2租賃標的的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應提供等額的租金收據(jù)。第四條托管服務4.1甲方作為園區(qū)的出租方，同意向乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保障等托管服務。4.2甲方應確保園區(qū)內(nèi)的設施設備正常運行，及時修復損壞的設施設備。4.3甲方應負責園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保乙方及員工的人身和財產(chǎn)安全。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)的相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定使用租賃標的進行經(jīng)營活動。5.2乙方應遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護園區(qū)內(nèi)的設施設備。5.3乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔經(jīng)營風險，并保證不從事任何非法經(jīng)營活動。5.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃標的恢復至租賃起始狀態(tài)，并承擔相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供托管服務或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃托管合同2.租賃標的平面圖3.租金支付證明4.托管服務內(nèi)容清單5.園區(qū)管理制度6.經(jīng)營活動許可證7.租賃期滿后的恢復狀態(tài)確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供托管服務或服務質(zhì)量不符合約定，乙方有權要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的百分比。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權或出租權的當事人。2.承租方：指租賃標的的承租人。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的科技園區(qū)部分或全部場地。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.托管服務：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、設施維護、安全保障等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設施設備損壞：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復損壞設施設備。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和期限，按照約定解決。3.托管服務質(zhì)量問題：甲方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)托管服務，乙方有權要求甲方改正。4.非法經(jīng)營活動：乙方應遵守法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事非法經(jīng)營活動。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)租賃園