科技園區(qū)租賃托管合同

科技園區(qū)租賃托管合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃托管合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條托管服務(wù)4.1甲方作為園區(qū)的出租方，同意向乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等托管服務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并保證不從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供托管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃托管合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租金支付證明4.托管服務(wù)內(nèi)容清單5.園區(qū)管理制度6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)許可證7.租賃期滿后的恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供托管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的百分比。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃標(biāo)的的承租人。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的科技園區(qū)部分或全部場(chǎng)地。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.托管服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和期限，按照約定解決。3.托管服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)托管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。4.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)租賃園