咖啡館物業(yè)管理考核辦法

咖啡館物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為咖啡館的業(yè)主，希望對咖啡館的物業(yè)管理進行考核，以確?？Х瑞^的正常運營和服務質量；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托，對咖啡館進行物業(yè)管理考核。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條考核內容1.1乙方應根據(jù)甲方提供的咖啡館物業(yè)管理考核標準，對咖啡館進行定期考核。1.2考核內容包括但不限于：咖啡館的環(huán)境衛(wèi)生、服務質量、設施設備維護、安全保衛(wèi)、員工管理等方面。1.3乙方應根據(jù)考核結果，為甲方提供書面的考核報告，并提出改進意見和建議。第二條考核周期和方式2.1考核周期為每個自然月，乙方應在每月末對咖啡館進行考核。2.2乙方應采取現(xiàn)場考核的方式，對咖啡館的物業(yè)管理情況進行全面檢查。第三條考核標準和分數(shù)3.1乙方應根據(jù)甲方提供的咖啡館物業(yè)管理考核標準進行評分，總分100分。3.2考核標準包括但不限于：3.2.1環(huán)境衛(wèi)生（20分）：包括地面、墻面、天花板、門窗、家具等清潔情況。3.2.2服務質量（30分）：包括員工服務態(tài)度、技能水平、服務流程等。3.2.3設施設備維護（20分）：包括咖啡機、空調、照明等設施設備的正常運行和維護情況。3.2.4安全保衛(wèi)（15分）：包括消防安全、人員出入管理、應急預案等。3.2.5員工管理（15分）：包括員工著裝、紀律、培訓等。3.3乙方應根據(jù)考核結果，對甲方的咖啡館物業(yè)管理情況進行評價，并提供改進建議。第四條考核費用4.1乙方向甲方提供咖啡館物業(yè)管理考核服務，甲方應支付乙方考核費用共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2甲方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內，向乙方支付考核費用。第五條保密條款5.1雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定時間、質量完成考核的，甲方有權扣除相應的考核費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.咖啡館物業(yè)管理考核標準2.咖啡館物業(yè)管理考核報告模板3.咖啡館物業(yè)管理考核費用支付憑證4.保密協(xié)議5.咖啡館物業(yè)管理考核服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質量完成考核的，甲方有權扣除相應的考核費用。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。3.甲方未按約定時間支付考核費用的，乙方有權拒絕提供考核服務。4.雙方未按約定履行保密義務的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。2.考核：指對咖啡館的運營情況進行評估，以確定其是否符合約定的標準。3.違約行為：指違反合同約定的行為。4.違約責任：指因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成考核。解決辦法：甲方可以扣除相應的考核費用，并與乙方協(xié)商解決。2.問題：甲方未按約定時間支付考核費用。解決辦法：乙方可以拒絕提供考核服務，并要求甲方支付考核費用。3.問題：雙方未履行保密義務。解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行保密義務。五、所有應用場景：1.咖啡館業(yè)主希望對咖啡館的物業(yè)管理進行考核。2.咖啡館業(yè)主尋找專業(yè)的物業(yè)管理公司進行合作。3.