2024年創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1租賃物的維修11.2租賃物的更換第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1孵化器辦公空間1.1.2辦公設(shè)備（包括桌椅、電腦、電話等）1.1.3共享設(shè)施（會(huì)議室、休息室、廚房等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)12個(gè)月，期間不得提前終止或解除合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣【】元整。2.1.2租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每月的10日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人僅限在租賃期間使用租賃物進(jìn)行合法的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。3.1.2承租人不得將租賃物用于違法活動(dòng)或者損害出租人利益的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.2.2租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分的保險(xiǎn)保障。4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣【】元整。4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1如果出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2如果出租人未能按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1如果承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2如果承租人未能按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。8.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前通知承租人后，合同可以被終止。8.1.3出租人有權(quán)提前終止合同，但需向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物退還給出租人。8.2.2合同終止后，出租人應(yīng)在合同終止后的七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機(jī)密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1租賃物的維修11.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修。11.1.2承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。11.2租賃物的更換11.2.1如果租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1租賃物品清單13.1.2保險(xiǎn)單據(jù)13.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同修改14.2.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合甲乙雙方的期望。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇和指定3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方。3.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行評(píng)估和更換。3.2第三方服務(wù)的支付和結(jié)算3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和完成情況，進(jìn)行相應(yīng)的支付和結(jié)算。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方應(yīng)在合同中明確承諾其責(zé)任限額，并在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙雙方共同所有。5.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得將任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決6.1.1如果第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的適用法律6.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改7.1.1任何關(guān)于第三方介入的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充7.2.1如果甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)條款等。附件三：付款憑證包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括租賃物的驗(yàn)收合格證明、使用說(shuō)明等。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同修改和補(bǔ)充的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未能按照約定使用租賃物。3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。4.第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物品。2.租金：指甲方出租租賃物所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。