2024年專享：租房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專享：租房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1租房權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓費用第二條：租房權(quán)的具體內(nèi)容2.1租房權(quán)的范圍2.2租房權(quán)的期限2.3租房權(quán)的條件第三條：轉(zhuǎn)讓的條件與程序3.1轉(zhuǎn)讓條件的約定3.2轉(zhuǎn)讓程序的約定第四條：轉(zhuǎn)讓費用的支付4.1轉(zhuǎn)讓費用的金額4.2支付方式4.3支付時間第五條：受讓人的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓人的權(quán)利5.2受讓人的義務(wù)第六條：出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1租房權(quán)：指甲方按照合同約定，在合同有效期內(nèi)，享有租賃乙方物業(yè)的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將其租房權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3受讓人：指接受甲方轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)的一方。1.4轉(zhuǎn)讓費用：指甲方轉(zhuǎn)讓租房權(quán)時，向乙方收取的費用。第二條：租房權(quán)的具體內(nèi)容2.1租房權(quán)的范圍：甲方轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)包括（具體物業(yè)地址、面積等）。2.2租房權(quán)的期限：自（起始日期）至（終止日期）。2.3租房權(quán)的條件：甲方轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，按時支付租金及各項費用。第三條：轉(zhuǎn)讓的條件與程序3.1轉(zhuǎn)讓條件的約定：甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓時享有合法的租房權(quán)，且該租房權(quán)未在任何第三方處設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.2轉(zhuǎn)讓程序的約定：甲方應(yīng)向乙方提供租房權(quán)的相關(guān)證明文件，乙方在核實后，按雙方約定的比例支付轉(zhuǎn)讓費用，雙方簽訂租房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即完成轉(zhuǎn)讓程序。第四條：轉(zhuǎn)讓費用的支付4.1轉(zhuǎn)讓費用的金額：雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用為（金額）。4.2支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓費用。4.3支付時間：乙方應(yīng)在與甲方簽訂租房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起（時間）內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓費用。第五條：受讓人的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓人的權(quán)利：乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，享有與甲方同等的租房權(quán)。5.2受讓人的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，按時支付租金及各項費用，并承擔(dān)租賃期間物業(yè)的一切使用風(fēng)險。第六條：出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利：甲方在轉(zhuǎn)讓租房權(quán)后，仍保留物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用物業(yè)。6.2出租人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓時享有合法的租房權(quán)，且該租房權(quán)未在任何第三方處設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。同時，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將租房權(quán)的相關(guān)證明文件提供給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，即為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：8.2.1甲方未按照約定提供租房權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。8.2.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。8.2.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向守約方支付遲延履行期間租金的20%作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約的程序：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并約定新的租賃期限。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有甲方和乙方未公開的信息。11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于租房權(quán)證明文件、物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)等。14.3附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的相關(guān)照片、圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理部門、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、違約責(zé)任、爭議解決等方面。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、管理物業(yè)、保險理賠等。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和合同要求，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行。17.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限制：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同約定的轉(zhuǎn)讓費用的一定比例，具體比例由雙方約定。18.2第三方對甲方或乙方不承擔(dān)因合同履行過程中的間接損失、利潤損失、精神損害等責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。19.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方的劃分明確，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方介入的內(nèi)容時，甲方和乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并通知第三方。20.2第三方介入的解除：當(dāng)合同終止或第三方不再提供服務(wù)時，第三方介入自動解除。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第二十二條：第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對與本合同有關(guān)的甲方和乙方未公開信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三條：其他與第三方介入相關(guān)的條款23.1附加條款：與第三方介入有關(guān)的其他未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂附加條款。23.2附錄：與第三方介入有關(guān)的法律法規(guī)、協(xié)議等文件，作為本合同的附錄。23.3附件：與第三方介入有關(guān)的第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保險單據(jù)等文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租房權(quán)證明文件附件2：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)附件3：租賃物業(yè)的照片附件4：租賃物業(yè)的圖紙附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)管理有限公司的服務(wù)協(xié)議附件7：保險公司的保險單據(jù)附件8：轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證附件9：合同續(xù)約協(xié)議附件10：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租房權(quán)證明文件應(yīng)包括租賃合同、房屋所有權(quán)證、物業(yè)公司的租賃許可證等，以證明甲方享有合法的租房權(quán)。附件2：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)包括物業(yè)管理的規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)合同等，用于規(guī)范雙方在租賃期間的行為。附件3：租賃物業(yè)的照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以直觀地展示物業(yè)的實際情況。附件4：租賃物業(yè)的圖紙應(yīng)包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以詳細(xì)展示物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議是甲方和中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方在租房權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件6：物業(yè)管理有限公司的服務(wù)協(xié)議是甲方與物業(yè)公司簽訂的協(xié)議，約定物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：保險公司的保險單據(jù)是乙方購買的租賃物業(yè)保險的相關(guān)文件，證明乙方已履行保險義務(wù)。附件8：轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證是甲方支付轉(zhuǎn)讓費用、乙方支付租金和費用等的憑證。附件9：合同續(xù)約協(xié)議是在租賃期滿前，雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議，約定新的租賃期限和條件。附件10：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)文件是甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租房權(quán)證明文件的。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用的。3.甲方轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)在合同有效期內(nèi)，乙方未遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，未按時支付租金及各項費用。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。2.遲延履行責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間租金的20%作為違約金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供租房權(quán)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10,000元。如甲方未按時支付租金及各項費用，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行責(zé)任，即租金20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租房權(quán)：指甲方按照合同約定，在合同有效期內(nèi)，享有租賃乙方物業(yè)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其租房權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受讓人：指接受甲方轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方轉(zhuǎn)讓租房權(quán)時，向乙方收取的費用。5.違約：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)