特色小吃街租賃合同

特色小吃街租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特色小吃街的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的特色小吃街店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃甲方特色小吃街內(nèi)的店鋪，店鋪編號(hào)為：__________，店鋪面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和出售假冒偽劣商品。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括水電設(shè)施、照明設(shè)施等。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備維護(hù)。第六條物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)特色小吃街的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序維護(hù)等。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)特色小吃街的經(jīng)營(yíng)秩序。第七條合同終止及解除7.1本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。7.2如乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色小吃街租賃合同2.店鋪編號(hào)及面積確認(rèn)函3.租金支付證明4.租賃用途說明書5.店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備維護(hù)計(jì)劃6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同終止及解除通知8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定用途使用店鋪2.未按時(shí)支付租金3.未遵守物業(yè)管理規(guī)定4.提前終止合同未通知甲方5.未履行合同約定的維修責(zé)任6.未履行合同約定的通知義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有特色小吃街店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃特色小吃街店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)店鋪設(shè)施的維修義務(wù)。7.物業(yè)管理：指對(duì)特色小吃街的衛(wèi)生、安全、秩序維護(hù)等管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：未按約定用途使用店鋪解決辦法：通知承租方違約行為，要求立即整改，逾期未整改的，有權(quán)解除合同。3.問題：店鋪設(shè)施損壞解決辦法：聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：違反物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：通知承租方違規(guī)行為，要求立即整改，逾期未整改的，有權(quán)解除合同。5.問題：合同終止及解除解決辦法：按照合同約定辦理終止或解除手續(xù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)