特色小吃街租賃合同

特色小吃街租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特色小吃街的出租權，乙方愿意租賃甲方的特色小吃街店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃甲方特色小吃街內(nèi)的店鋪，店鋪編號為：__________，店鋪面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的店鋪進行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和出售假冒偽劣商品。第五條維修責任5.1甲方負責店鋪內(nèi)的基礎設施維修，包括水電設施、照明設施等。5.2乙方負責店鋪內(nèi)部的裝修及設備維護。第六條物業(yè)管理6.1甲方負責特色小吃街的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序維護等。6.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護特色小吃街的經(jīng)營秩序。第七條合同終止及解除7.1本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方。7.2如乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色小吃街租賃合同2.店鋪編號及面積確認函3.租金支付證明4.租賃用途說明書5.店鋪內(nèi)部裝修及設備維護計劃6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同終止及解除通知8.違約責任認定書9.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.未按照約定用途使用店鋪2.未按時支付租金3.未遵守物業(yè)管理規(guī)定4.提前終止合同未通知甲方5.未履行合同約定的維修責任6.未履行合同約定的通知義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有特色小吃街店鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃特色小吃街店鋪并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結束時間。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費用。5.租賃用途：指承租方在店鋪內(nèi)進行的經(jīng)營活動。6.維修責任：指出租方和承租方對店鋪設施的維修義務。7.物業(yè)管理：指對特色小吃街的衛(wèi)生、安全、秩序維護等管理活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付應承擔違約責任。2.問題：未按約定用途使用店鋪解決辦法：通知承租方違約行為，要求立即整改，逾期未整改的，有權解除合同。3.問題：店鋪設施損壞解決辦法：聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：違反物業(yè)管理規(guī)定解決辦法：通知承租方違規(guī)行為，要求立即整改，逾期未整改的，有權解除合同。5.問題：合同終止及解除解決辦法：按照合同約定辦理終止或解除手續(xù)，明確雙方的權利和義務。五、所有應