辦公室門市租賃合同

辦公室門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其擁有的辦公室門市租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公室門市事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市基本信息1.1門市位于________________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3門市用途為________________________。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為________________________。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市交還給甲方，甲方在確認(rèn)門市無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對門市享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)門市的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）如需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金。（2）合理使用門市，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。（4）租賃期滿或合同提前解除后，按約定將門市交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門市所有權(quán)證明文件4.甲方授權(quán)書（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.門市現(xiàn)狀照片或視頻資料9.門市維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理規(guī)定10.甲方管理制度文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門市，或門市不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方提前終止合同未支付違約金，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。5.乙方未按約定將門市交還給甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門市出租的甲方。2.承租方：指租賃門市的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面市的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決。3.提前終止合同：雙方協(xié)商解決，按照違約金條款執(zhí)行。4.變更租賃用途：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.物業(yè)管理制度沖突：雙