2024年城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)回遷房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條回遷房基本情況1.1回遷房項(xiàng)目名稱1.2回遷房位置1.3回遷房面積1.4回遷房戶型1.5回遷房土地使用權(quán)取得方式第二條買賣雙方基本情況2.1賣方名稱2.2賣方地址2.3賣方聯(lián)系人2.4買方名稱2.5買方地址2.6買方聯(lián)系人第三條購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4購房款項(xiàng)支付憑證第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露責(zé)任第十一條適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條回遷房基本情況1.1回遷房項(xiàng)目名稱：1.2回遷房位置：市區(qū)街道號1.3回遷房面積：平方米1.4回遷房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.5回遷房土地使用權(quán)取得方式：出讓第二條買賣雙方基本情況2.1賣方名稱：2.2賣方地址：市區(qū)街道號2.3賣方聯(lián)系人：2.4買方名稱：2.5買方地址：市區(qū)街道號2.6買方聯(lián)系人：第三條購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.4購房款項(xiàng)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付收據(jù)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自購房款項(xiàng)全部支付完畢之日起X日內(nèi)4.2交付條件：回遷房應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付使用條件，具備通水、通電、通路、通氣等基本使用功能4.3驗(yàn)收程序：買方對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方4.4質(zhì)量保修責(zé)任：賣方對交付的回遷房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自交付之日起X日內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付回遷房或未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本購房總價(jià)的1%6.2買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本購房總價(jià)的1%第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)：市7.3爭議解決適用法律：中華人民共和國法律合同附件：1.回遷房所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件復(fù)印件第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址9.2送達(dá)地址：詳見本合同第二條賣方地址和買方地址9.3送達(dá)時(shí)間：通知自寄出之日起X日內(nèi)視為送達(dá)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年10.3違約披露責(zé)任：任何一方違反本條保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失第十一條適用法律及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條附件13.1附件列表：1.回遷房所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：（此處附上賣方簽字和蓋章）14.2買方簽字蓋章：（此處附上買方簽字和蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（此處附上見證人簽字和蓋章）本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不僅限于中介方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行其在合同中的職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中的地位為協(xié)助方，甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。第十一條第三方變更11.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，如合并、分立等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)通知，并按照甲乙雙方的約定處理。第十二條第三方退出12.1第三方退出：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。第十三條第三方責(zé)任免除13.1第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并免除第三方的責(zé)任。第十四條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：回遷房所有權(quán)證復(fù)印件附件2：賣方身份證明復(fù)印件附件3：買方身份證明復(fù)印件附件4：購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件5：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件復(fù)印件附件6：回遷房現(xiàn)狀照片附件7：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件8：房屋裝修合同附件9：家具家電購買合同及發(fā)票附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：水電燃?xì)忾_戶協(xié)議復(fù)印件附件12：鄰里關(guān)系證明附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：質(zhì)量保修卡附件說明：1.回遷房所有權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對回遷房的所有權(quán)。2.賣方身份證明復(fù)印件：證明賣方的身份信息。3.買方身份證明復(fù)印件：證明買方的身份信息。4.購房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件：證明買方已支付購房款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件復(fù)印件：證明產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)已辦理。6.回遷房現(xiàn)狀照片：記錄回遷房目前的現(xiàn)狀。7.房屋裝修設(shè)計(jì)方案：記錄房屋裝修的設(shè)計(jì)方案。8.房屋裝修合同：記錄房屋裝修的合同條款。9.家具家電購買合同及發(fā)票：記錄家具家電的購買情況。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：證明買方已簽訂物業(yè)服務(wù)合同。11.水電燃?xì)忾_戶協(xié)議復(fù)印件：證明買方已辦理水電燃?xì)忾_戶手續(xù)。12.鄰里關(guān)系證明：證明買方與鄰里關(guān)系的和諧。13.房屋交付確認(rèn)書：記錄房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。14.質(zhì)量保修卡：記錄房屋質(zhì)量保修的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付回遷房。2.賣方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買方未能按照約定接受房屋交付。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本購房總價(jià)的1%。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本購房總價(jià)的1%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付回遷房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本購房總價(jià)的1%。2.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本購房總價(jià)的1%。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因舊城改造、土地儲備等原因，由政府或開發(fā)商提供的用于安置被拆遷人的住房。2.所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款項(xiàng)：指買方按照合同約定，支付給賣方的購房金額。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約