水產(chǎn)養(yǎng)殖大院租賃合同

水產(chǎn)養(yǎng)殖大院租賃合同合同編號(hào)：__________水產(chǎn)養(yǎng)殖大院租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有水產(chǎn)養(yǎng)殖大院的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的水產(chǎn)養(yǎng)殖大院進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的租賃物范圍包括：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定的條件交還甲方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列第__________種方式向甲方支付租金：（1）按月支付：每月租金為人民幣_(tái)_________元，自本合同簽訂之日起，乙方每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）按年支付：每年租金為人民幣_(tái)_________元，自本合同簽訂之日起，乙方每年__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的養(yǎng)殖大院使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、養(yǎng)殖大院的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者用于其他用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用租賃物，妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和安全工作。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水產(chǎn)養(yǎng)殖大院租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范4.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備清單5.租賃物地理位置示意圖6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按約定時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：未按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖，導(dǎo)致養(yǎng)殖產(chǎn)品質(zhì)量或安全問題。3.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。4.乙方未妥善保管租賃物：未對(duì)租賃物進(jìn)行合理保管，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.甲方未提供租賃物：未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。6.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：未對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.養(yǎng)殖大院：指用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的場(chǎng)地及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖。3.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，違約金或解除合同。4.乙方未妥善保管租賃物：要求乙方承擔(dān)損壞或損失的責(zé)任。5.甲方未提供租賃物：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，或承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，或解除合同