2024年二手房交易中介合作協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介合作協議本合同目錄一覽第一條合作協議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標第二條房產信息與中介服務2.1房產信息提供2.2中介服務的范圍和內容2.3房產交易流程的協助第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條合作雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.2買方的權利和義務4.3中介方的權利和義務第五條費用和支付方式5.1服務費用5.2支付方式和時間第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內容6.2保密期限第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的修改和終止8.1合同修改的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體措施第十條法律適用和解釋10.1適用法律的確定10.2合同解釋的規(guī)則第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的生效、修訂和簽署12.1合同生效的條件12.2合同修訂的程序12.3合同簽署的時間和地點第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達的地址和方式第十四條完整協議14.1本合同構成雙方完整的協議14.2前期的任何口頭協議和承諾無效第一部分：合同如下：第一條合作協議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方（賣方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】乙方（中介方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】丙方（買方）：【丙方全稱】，地址：【丙方地址】1.2合作范圍和目標本協議旨在規(guī)范甲方、乙方和丙方之間關于【房產具體位置和信息】的二手房交易合作行為，乙方作為中介方，負責為甲方和丙方提供房產信息、交易流程的協助以及相關中介服務。第二條房產信息與中介服務2.1房產信息提供甲方同意向乙方提供關于房產的真實、完整和準確的信息，包括但不限于房產的權屬證明、使用性質、面積、建筑結構、配套設施、周邊環(huán)境等。2.2中介服務的范圍和內容（1）為甲方和丙方提供房產交易咨詢服務；（2）協助雙方進行房產價格談判；（3）協助甲方和丙方進行房產過戶手續(xù)辦理；（4）提供交易過程中的其他相關服務。2.3房產交易流程的協助（1）簽訂房屋買賣合同；（2）辦理貸款手續(xù)（如有需要）；（3）辦理房產過戶手續(xù)；（4）物業(yè)交割。第三條合作期限3.1合作開始日期本協議自三方簽署之日起生效。3.2合作結束日期合作期限至【結束日期】。第四條合作雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務（1）提供真實、準確和完整的房產信息；（2）按照約定價格出售房產；（3）配合乙方和丙方完成交易流程。（1）履行房屋買賣合同約定的義務；（2）配合乙方和丙方辦理房產過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房產。4.2買方的權利和義務（1）獲取真實、準確和完整的房產信息；（2）按照約定價格購買房產；（3）配合乙方和甲方完成交易流程。（1）履行房屋買賣合同約定的義務；（2）按照約定時間支付購房款項；（3）配合乙方和甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.3中介方的權利和義務（1）按照約定收取中介服務費用；（2）有權要求甲方和丙方提供真實、準確和完整的房產信息；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內，為甲方和丙方提供中介服務。（1）依法合規(guī)提供中介服務；（2）保密甲方和丙方的隱私信息；（3）協助甲方和丙方完成交易流程。第五條費用和支付方式5.1服務費用乙方向甲方和丙方提供中介服務，甲方應支付給乙方中介服務費用共計人民幣【金額】。5.2支付方式和時間甲方應于【支付日期】前，向乙方支付中介服務費用。支付方式為：【支付方式】。第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內容保密信息是指本協議履行過程中，甲方和丙方向乙方披露的與房產交易有關的任何非公開信息，包括但不限于房產信息、交易雙方的個人信息和商業(yè)秘密等。6.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至合作結束日期止。第八條合同的修改和終止8.1合同修改的條件和程序任何一方擬對本協議進行修改，應提前【提前通知時間】書面通知其他雙方，并經三方協商一致后，簽訂書面修改協議。8.2合同終止的條件和程序（1）雙方協商一致解除本協議；（2）一方嚴重違反本協議，另一方有權解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，各方均可解除本協議。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體措施違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】；（2）賠償因此給對方造成的直接經濟損失；（3）承擔因違約所產生的相關費用。第十條法律適用和解釋10.1適用法律的確定本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋的規(guī)則本協議的解釋權歸三方共同所有，對本協議的任何解釋應遵循合同的整體內容和雙方的初衷。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項本協議未涉及的事項，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。第十二條合同的生效、修訂和簽署12.1合同生效的條件本協議自三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂的程序如本協議需要修訂，應由三方共同簽署修訂協議，修訂協議與本協議具有同等法律效力。12.3合同簽署的時間和地點本協議于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間任何一方應以書面形式通過掛號信或特快專遞的方式向其他方發(fā)出通知，通知應在發(fā)送日期之日起【通知生效時間】內生效。13.2送達的地址和方式雙方的送達地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】丙方：【丙方地址】第十四條完整協議14.1本合同構成雙方完整的協議本協議及附件為本協議的全部內容，取代了之前所有的口頭協議和書面協議。14.2前期的任何口頭協議和承諾無效本協議簽訂之前，甲乙丙三方之間不存在任何形式的口頭協議和書面承諾，如有違反，以本協議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于金融機構、評估機構、InspectionCompany、政府相關部門等，為實現合同目的而參與的各方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）貸款機構：為甲方和丙方提供貸款服務；（2）評估機構：對房產進行價值評估；（3）InspectionCompany：對房產進行Inspection；（4）政府相關部門：負責房產過戶、登記等手續(xù)的辦理。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因其提供的服務不當而導致的甲方和丙方的損失，但甲乙方的損失因第三方原因導致的，甲方和乙方有權向第三方追償。第三條第三方介入的協調和管理3.1甲乙方的協調義務甲乙方有義務協助第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的文件和資料、現場Inspection等。3.2第三方介入的管理甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務的質量和效率。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據雙方協商確定。4.2支付方式和時間甲乙方應按照雙方協商確定的方式和時間支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額除第三方自身的故意行為或重大過失導致的損失外，第三方對甲乙方造成的損失承擔的責任限額為【限額金額】。5.2第三方介入的保險第三方應購買并維持相應的保險，以覆蓋其可能對甲乙方造成的損失。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更的程序如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并經三方協商一致。6.2變更第三方的時間變更第三方的時間應在本合同約定的合作期限內。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止的程序如甲方和乙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協議，并經三方協商一致。7.2終止第三方介入的時間終止第三方介入的時間應在本合同約定的合作期限內。第八條第三方介入與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照本合同履行各自的權利和義務。8.2第三方與甲乙方的溝通第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或第三方介入后的修正條款，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方的權利如第三方違約導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金。第十條法律適用和解釋10.1適用法律的確定本第三方介入后的修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋的規(guī)則本第三方介入后的修正條款的解釋權歸三方共同所有，對本條款的任何解釋應遵循合同的整體內容和雙方的初衷。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項本第三方介入后的修正條款未涉及的事項，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式補充約定。第十二條合同的生效、修訂和簽署12.1合同生效的條件本第三方介入后的修正條款自三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂的程序如本第三方介入后的修正條款需要修訂，應由三方共同簽署修訂協議，修訂協議與本條款具有同等法律效力。12.3合同簽署的時間和地點本第三方介入后的修正條款于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間任何一方應以書面形式通過掛號信或特快專遞的方式向其他方發(fā)出通知，通知應在發(fā)送日期之日起【通知生效時間】內生效。13.2送達的地址和方式雙方的送達地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】丙方：【丙方地址】第十四條完整協議14.1本合同構成第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息提供清單附件二：中介服務費用明細表附件三：房產過戶手續(xù)辦理指南附件四：貸款申請表附件五：房產評估報告附件六：InspectionCompany提供的中介服務協議附件七：政府相關部門提供的房產過戶手續(xù)指南附件的詳細要求和說明：附件一：房產信息提供清單本附件應詳細列明甲方提供的房產信息，包括但不限于房產的權屬證明、使用性質、面積、建筑結構、配套設施、周邊環(huán)境等。附件二：中介服務費用明細表本附件應詳細列明乙方提供的中介服務費用的構成，包括咨詢費、協助談判費、過戶手續(xù)費等。附件三：房產過戶手續(xù)辦理指南本附件應提供詳細的房產過戶手續(xù)辦理流程，包括所需文件、辦理步驟、注意事項等。附件四：貸款申請表本附件為甲方和丙方申請貸款時所需填寫的貸款申請表，包括貸款金額、還款方式、貸款期限等。附件五：房產評估報告本附件應詳細列明房產評估機構的評估報告，包括房產的價值評估、評估依據、評估結果等。附件六：InspectionCompany提供的中介服務協議本附件應詳細列明InspectionCompany提供的中介服務內容、服務費用、服務期限等。附件七：政府相關部門提供的房產過戶手續(xù)指南本附件應提供政府相關部門關于房產過戶手續(xù)的指南，包括過戶流程、所需文件、辦理時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確和完整的房產信息；2.甲方未按照約定價格出售房產；3.甲方未按照約定時間交付房產；4.乙方未按照約定提供中介服務；5.乙方未按照約定收取中介服務費用；6.丙方未按照約定價格購買房產；7.丙方未按照約定時間支付購房款項；8.第三方未按照約定提供相關服務；9.甲方、乙方和丙方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的直接經濟損失、承擔因違約所產生的相關費用；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，各方均可解除合同，并根據實際情況承擔相應責任。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實、準確和完整的房產信息，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施和土地。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。3.中介服務：指為房產買賣雙方