商業(yè)綜合體合同管理與招投標(biāo)

商業(yè)綜合體合同管理與招投標(biāo)合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的供應(yīng)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方商業(yè)綜合體項目的合同管理與招投標(biāo)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同管理1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方提交的合同文件進行審查，確保乙方的資質(zhì)、能力及合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。1.2甲方應(yīng)建立健全合同管理制度，對合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)進行嚴格管理，確保合同的履行質(zhì)量和效益。1.3甲方應(yīng)對乙方合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估，對乙方不符合合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，確保項目質(zhì)量和進度。二、招投標(biāo)2.1甲方在進行招投標(biāo)活動時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公開、公平、公正地選擇供應(yīng)商。2.2甲方應(yīng)提前向乙方提供招投標(biāo)文件，包括項目概況、技術(shù)要求、投標(biāo)須知等，以便乙方編制投標(biāo)文件。2.3甲方應(yīng)對乙方提交的投標(biāo)文件進行評審，根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)供應(yīng)商。2.4甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后與中標(biāo)乙方簽訂合同，并將合同文本送乙方審查。三、保密條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等進行嚴格保密。3.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容和雙方之間的合作信息。3.3甲乙雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定完成項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面協(xié)商一致。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.招投標(biāo)文件3.投標(biāo)保證金支付憑證4.中標(biāo)通知書5.合同文本6.保密協(xié)議7.履約保證金支付憑證8.項目進度報告9.質(zhì)量驗收報告10.付款憑證11.違約金計算公式12.爭議解決機構(gòu)出具的法律文書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度嚴重滯后，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.招投標(biāo)：指業(yè)主或采購方公開發(fā)布采購需求，供應(yīng)商競爭性報價，通過評審確定中標(biāo)供應(yīng)商的過程。3.資質(zhì)：指供應(yīng)商在特定領(lǐng)域所具備的資格、能力、技術(shù)水平等方面的證明。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付合同價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付合同價款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定完成項目：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按約定完成項目，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：甲乙雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.項目進度嚴重滯后：甲乙雙方應(yīng)加強項目協(xié)調(diào)和溝通，確保項目按進度進行。如因乙方原因?qū)е逻M度嚴重滯后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.其他違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體項目招投標(biāo)階段，用于明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。2.商業(yè)綜合體項目合同管理階段，用于規(guī)范合同的簽訂、履行、變更、解除、終